杭州买房发生的房屋买卖合同纠纷怎么处理？

您好，在房屋买卖合同纠纷案件中，如卖房人违约，买房人一般有以下几种维权路径：（一）要求卖房人继续履行房屋买卖合同，并支付违约金；（二）要求卖房人双倍返还定金；（三）要求卖房人返还定金，并主张差价损失；（四）要求卖房人按照合同约定支付违约金。每种维权路径中举证责任的程度不一，所获权益也不相同，需要结合案情具体选择。

在房屋买卖合同纠纷案件中，如果合同中约定律师费由违约方负担，那么根据民法中意思自治的原则，关于律师费的诉讼请求一般都会得到法院支持。还有一种例外，即便房屋买卖合同中没有约定，有的法官认为，因违约方违约而致守约方产生的律师费也属于守约方损失的范围，也应支持。当然，这并不意味着你所支付的律师费全部会被法院支持。法院在判决支持律师费的同时也会考虑律师收费办法、双方的过错程度以及案件具体情况，但具体支持数额多少取决于法官的自由裁量权。要求承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种

（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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