签了房屋合同可以退吗

每个人都希望能买到自己满意的房子，大家都不希望出现退房这一现象，就算买到不满意的房子，也要冷静下来。那么，下面小编为大家分享签了房屋合同可以退吗，以及买的期房能退吗?

一、签了房屋合同可以退吗

签了房屋合同可以退房，不过要根据退房原因，分清楚双方的责任：

1、如果买方违约，买方应该根据合同内容赔付比例，支付给开发商一定违约金。

2、如果卖方违约，根据签订购房合同相关约定，追究开发商责任和赔偿。

3、购房合同在房管局做了备案，开发商和购房者需要去房管局撤销备案。

二、买的期房能退吗

关于买的期房能不能退，分为以下几种情况：

1、延迟交付房屋：这是一种购房者遇到最多的情况，如果超出三个月开发商还是不可以交房，可以要求开发商退房，并双倍退还订金，或者支付房款利息。

2、开发商缺证：出现开发商证件不齐全的情况下，那么属于违法操作无效合同，开发商必须把购房者的房款返还。

3、开发商没经购房人同意变更设计：在买房者和开发商签订合同时，一般都要求开发商在变更设计前，需要经过买房者的同意，否则开发商属于违约行为，买房者有权要求退房。

4、拿不到产权证：因为开发商的原因，在合同约定的时间内，没有办法获得产权证，购房者可以要求退房。

5、房屋面积误差超过3%：购房者可以要求退房，并要求给到一定利息。

6、开发商把房子抵押：开发商出售之前把所售的房子都抵押了，或者卖给购房者之后，又把房子抵押给他人，可以要求退房。

文章总结：以上就是小编为大家分享的签了房屋合同可以退吗，以及买的期房能退吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果房屋质量不合格、环境差、噪声大等，影响到我们的生活，那么必须退了。

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签订购房合同后能退吗
答：如果购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。一般情况下，定金交给开发商后是不能退还给购房者的。如果已经做预售登记的话，过程一般是这样，交了定金之后开发商会去国土局做登记，登记过去确定该房子被该购房者定下，不能卖给第二方，然后...

购房合同签了可以退吗
答：签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。如果购房者交了定金，但是还没签下购房合同，想退房的话，可直接向开发商说明退房意愿，并协商定金退还事宜。签订购房合同的流程有哪些 签订购房合同的流程有如下：1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的...

签了购房合同后悔了能退房吗
答：签了购房合同后悔了能否退房需视情况而定，具体情况如下：1、合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。，就不能随意退房。2、一些特定的违约行为出现，可以退房。具体的情形有：（1）、卖方一套房产签订两次买卖合同，即“一房二卖”，由于此种情况下...

网签合同签了以后可以退房吗
答：网签合同签了以后可以退房。如果已经网签房子是可以进行退的，但是必须要在双方协商自愿情况下，按照双方所签约合同来承担违约责任，并且要支付一定违约金。如果是购买房屋属于新房，那么就要买房者和开发商进行协调，要双方达成一致以后一起携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门进行申请取消网签并且退房，...

签完租房合同发现房子有问题能退吗
答：能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。如果是因为法定情形无法使用租赁物，承租人可以直接解除合同。如果符合合同中约定的退房条件，或者影响承租人身体健康，可以退租。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，可以退房。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付...

签了一年合同的房子能提前退吗
答：签了一年合同的房子通常情况下是能提前退的。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证...

商品房签了购房合同还能退吗
答：商品房签了购房合同一般来说是不可以退了，因为在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了。若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。签订购房合同流程是什么1、认真...

买了房子签了合同想退房怎么办
答：从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。签了购房协议一方可以与另一方协商一致退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同进行退房。已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有...

签了房屋合同可以退吗
答：每个人都希望能买到自己满意的房子，大家都不希望出现退房这一现象，就算买到不满意的房子，也要冷静下来。那么，下面小编为大家分享签了房屋合同可以退吗，以及买的期房能退吗?一、签了房屋合同可以退吗 签了房屋合同可以退房，不过要根据退房原因，分清楚双方的责任：1、如果买方违约，买方应该根据合同...

签了购房合同可以退房吗
答：签完购房合同后可以退房。如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。 别墅大师为你提供当地建房政策，...