二手房交易流程与费用 二手房交易流程及费用
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网 为你解答
二手房交易流程及费用~
二手房交易流程及费用，买二手房需要哪些流程！
二手房交易流程及费用，买二手房需要哪些流程！
二手房交易流程及费用
答：二手房交易费用：1、购房方支付 契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，税费低于总价的1％。营业税：也是由购房人支付，政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有...
二手房交易流程及费用
答：第五，房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。第六，房屋产权登记费：80元。
二手房交易流程及费用是什么?
答：二手房交易流程首先由双方当事人签订相关的房屋买卖合同之后，就是需要双方当事人共同到房管部门来提交房屋过户的申请，最后就是需要提交契税和一些其他的工本费用，最后完成过户手续即可。一、二手房交易流程及费用是什么?二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口提交件—契税、收费窗...
二手房交易流程及费用
答：二手房交易流程及费用是怎样：①买卖了解房屋整体现状及产权状况，提供合法的证件，包括房屋所有权证书，身份证件。②可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方通过协商，对房屋交付时间，房屋交付等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。③买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对符合上...
二手房交易流程及费用
答：交接房屋：完成产权转移后，卖方将房屋及其钥匙、相关设施等交给购房者。支付尾款：购房者根据合同约定支付剩余房款。办理抵押登记（如有贷款）：购房者需到房产交易中心办理抵押登记，将房产证抵押给银行。完成交易：所有手续办理完毕后，二手房交易完成。费用方面，除了房款外，可能包括以下几项：中介费：如...
二手房过户需要哪些手续和费用
答：一、二手房过户需要的费用 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、二手房过户流程 1、买卖双方...
二手房买卖交易流程及费用是怎么算的?
答：二手房屋买卖费用如下：1、契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含5年）的普通...
杭州二手房交易流程及费用是怎样的?
答：（一）二手房交易流程是：1、权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；2、需要委托所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；3、向银行提交申请贷款资料并签署相关合同交的申请贷款的个人资料及的审查、通过的审查；4、在证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行...
买卖二手房过户流程及费用
答：买卖二手房过户流程如下：签订《买卖合同》、《房屋交易保障合同》。进行购房资质核验和房源核验。提供资金监管协议。如果是全款购房，需要签订房款资金监管协议并进行缴税过户，然后领取产权证；如果是商业贷款，需要进行房屋评估、贷款银行面签、首付款资金监管、银行批贷、缴税过户、领取产权证、办理抵押登记、...
二手房交易流程及费用
答：二手房交易税费如何计算：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
