房屋首付月供都是我,房产证写别人名字,需要签个什么合同才能认定这房子是我的？ 结婚后买的房，首付是父母付的，月供也是父母付的，但是房产证写...
那你可以在房产证上写你的名字，或者和别人签订协议，不然后期很麻烦
房产证上是我的名字，首付和月供都不是我的钱，这种情况下，我能拿到房子吗？~
房产证是唯一的权属凭证，房产证是你的，那房子就是你的。
但是不代表你就可以无条件的拿到房子。比如你是贷款的，房子被查封，那你有证也拿不到房。
像你说的情况，名字是你的，钱却不是你的，出钱的人能向法院主张买房子的钱是他们的，但是法院很大程度上是不会把房子判给他们，而是先调解，让你把人家已经帮你交过的首付和月供还给人家，另外还要支付合理的利息，以后的月供你自己付，这种情况下房子还是会判给你。
而且对方帮你出首付和月供，手上肯定有证据证明钱是他们出的，甚至还有跟你之间签订的协议，搞不好你还跟别人签过借条，那对方维权是可以主张让你还钱还利息的，如果你没钱还，人家可以申请法院执行，到时候你的房子也可以被用来拍卖或者使用权判给对方。
您的这种情况，适合以下情况的第六条，具体建议咨询专业律师
新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答：一般来说，房产证上写的谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同等地受到宪法和法律的保护 。但你这个情况又复杂了一点，所以还要看房产证和购房收据上写的是谁的名字，或者说你可以证明这是你付的钱买的房。然后再通过法律手段要回你自己的房子。如果房产证和收据上都不...
贷款买房首付,月供都是我自己付,房产证上可以写几个名字
答：您好，很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是...
房产证是别人的名字,但钱是我付的,现在那个人拿房产证去抵押了,应该怎...
答：你有没有出资证明。建议协商更改或添加名字，或者以诉讼的 方式请求确认权属，再作变更登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。你有出资证明，现在只能证明你与房屋所有权人之间是债权债务关系，无法证明你就是房屋所有权人。不过你可以以权利...
领证后买房,首付款及月供均是男方提供,房产证上是两个人的名字,且有...
答：应该平均分配。因为婚后购买的房子，一般都是夫妻的共同财产，即使首付及月供均有男方支付，因为夫妻婚后的经济收入均属于夫妻的共同财产，并且房产证上是夫妻两个人的名字，所以夫妻离婚的时候。一般情况下是需要平均分配的。
...但是房产证写的老婆的名字,没写我的,首付月供都能证
答：您的这种情况，适合以下情况的第六条，具体建议咨询专业律师 新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初...
房产证名字和贷款人名字可不可以不是一个人?
答：贷款人名字必须和房产证上的名字一样。因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。
房子贷款是我的名字,钱是别人的,那房子是谁的
答：3、彼此结婚后相互出资获得房权的,这样的事情下房屋为共同财产,离婚财产分割时无论房产证是一方的姓名,还是彼此的姓名,均为共同财产;分割时按市价测算,不按当时订购合同上的额度测算;假如涉及到贷款,需先将贷款一部分去除。 4、爸爸妈妈出资为儿女选购房屋,儿女离婚之后应当怎样分割? 最高有关《婚姻法》法律条文(...
...付的首付,房子合同写的男方名字,如果婚后办房产证,证上只写女方名字...
答：没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。房产证过户办理所需材料：（1）...
房产证上的名字是一个人,交房贷的是另一个人房子最后是谁的?
答：则房屋所有权归交房贷的人。若他人认为房屋所有权有问题，可以提起行政诉讼，撤销房产证，或是提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归其，进而再要求房管部门变更房产证。以上内容仅供参考，最终的房屋所有权归属问题，需要根据实际情况和相关法律法规进行确定。如果对相关问题有疑问，可以联系专业律师进行咨询。
我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
答：虽然是你出的钱买的房子，但是只要房产证上是别人的名字，这个房子在法律上就不是你的房子。
