二手房公积金贷款税费

用公积金贷款买二手房要交多少费用

办理公积金贷款银行会收取一定的服务费。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限，组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元，其他为，纯公积金贷款80元，组合贷款为90元，产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。

公积金贷款买二手房个税

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

二手房公积金贷款税费计算公式?

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。

二手房公积金贷款税费的介绍就聊到这里吧。

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...年南京最新购房政策!内含:购房、落户、贷款、交易税费、公积金...
答：新购住房为二手房的,房屋销售合同、不动产权证书; 新购住房为新房的,报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同; 本人名下的银行卡(信用卡不能退)。退税地点: 纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税,就向哪个税务机关申请退。南京住房贷款政策公积金贷款: 2022年5月份,南京调整了公积金贷款额度,其中首次使用住...

二手房交易,用公积金贷款的所有费用
答：买房子有些税费 个人所得税：1%（房东交）契税:（90平以下1%）90-144平1.5% 144平以上3%（买方交）营业税：5.6%（房东交）工本费：80（买方交）交易手续费：6*面积（买卖双方各一半）贷款的话公积金很少 具体你给公积金中心打个电话最好 一般不超过3000 ...

南京二手房交易税费有哪些?
答：增值税：对于部分城市和部分房产，二手房交易可能会涉及到增值税。具体的涉税情况需要根据当地的政策而定。产权过户费：由买方承担，费用约为房屋交易总价的0.3%至0.5%。房屋评估费用：评估房屋价值的费用，由购房方承担。住房公积金贷款手续费：如果购房者选择使用住房公积金贷款，那么还需要支付相关的手续费...

二手房公积金贷款会影响税费吗
答：不会影响的。购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份；户口簿复印件1份；贷款申请表；房屋买卖契约1份；评估报告2份；已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；完税发票复印件1份；并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

2014年公积金贷款买未满五年的二手房,买卖双方各自承担哪些税费
答：二手房交易税费如下：1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买...

郑州二手房贷款政策郑州二手房贷款政策调整
答：2、现在商业贷款利率是5.15%,公积金贷款利率是3.65% 新房二手房都是一样的利率 3、抵押贷款需要根据贷款人本身的一个征信情况而定,不同银行甚至都不一样的、如果走担保公司,那差距也是比较大的 4、手楼贷款(新房)执行基准利率,1-3年5.4%,3-5年5.76,5年以上5.94,最多下浮30%。二手楼贷款不执行下浮利率,有的...

买二手房 可以使用公积金贷款吗?如果买小户型的30万左右的 ,大概需要...
答：二手房公积金贷款费用收取：办理二手房公积金贷款时,需要缴纳的费用只有房产抵押登记机关收取的抵押登记费和评估公司收取的评估费,办理一手房贷款则还需要向担保公司缴纳一定的担保费。二手房公积金贷款流程：1.市管公积金流程： 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费；资料提交管理中心审批...

二手房公积金贷款计算
答：根据深圳的规定,二手房公积金贷款额度与新房贷款额度一样,要根据二手房公积金贷款进行计算,贷款额度是公积金账户余额的14倍。另外,个人单笔贷款不超过50万元,共同申请最高不超过90万元。 广州 广州二手房公积金贷款的额度是有一个计算公式算出来的。二手房公积金贷款额度=账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数。 二手房...

二手房贷手续费都包括哪些
答：4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%公司收取，二手房;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，10.贷款印花税：贷款银行收取。其中，银行公积金代办。另外，办理转按揭...

二手房公积金贷款程序是怎么样的呢?二手购房的相关费用有哪些呢?_百 ...
答：程序首先要求你交公积金帐号开放状态，缴存满十二个月，并且要所购房屋当地缴存的。程序：(1)二手房买卖双方签订买卖合同 买卖双方需要约定好除定金外的剩余房款交割时间、银行贷款部分如何转交卖方；并要求卖方配合办理贷款。（2）买方提出公积金贷款申请 买方向公积金管理部提出公积金贷款申请，并准备相关资料...