综合用地可以建住宅吗
综合用地可以建住宅吗
1、在我们国家，根据土地的性质来分的话，土地可以分为以下几种：
(1)居住用地
(2)工业用地
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地
(4)商业旅游、娱乐用地
(5)综合用地
2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，居住用地出让的最高年限是70年，工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年，综合用地或者是其他用地是50年。
3、土地一般会被分为五类，分别是：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地、其他用地。其中综合用地是指不同用途的土地所构成的土地，例如：商业、工业、住宅等，所以说综合用地是可以建住宅的。
4、综合用地一般是指同一宗土地包含2种或者是2种以上不同用途的土地，例如：商业用地、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地上的住宅是纯住宅，因此和所谓的商住房、商办房是不同的。
5、综合用地可以分2种情形，一种是多种用途不动产，这种土地很难分割，而且只有一个使用者。而且可以统一根据综合用地的最高出让年限五十年来办理出让手续。
6、另一种是各用途不动产之间，这种土地可以分割，而且最终使用者是不同的单位、个人，例如：楼盘底下2层是商业，上面分为是居民住宅楼等。由于土地不同用途界限清楚，所以可以分别属于不同的土地使用者，为了保证各个土地使用者的合法权益，一般情况下，应该根据综合用地所包含的具体土地用途来分别确定出让年限。
7、综合用地是可以建住宅的。因为综合用地是被国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。综合用地上的住宅和居住用地上的住宅，除了土地使用年限不同以外，其它方面都是相同的，例如：入户口、上学区、民用水、民用电、煤气等。
土地用途不同的话，土地使用年限也是不同的，买房人一定要关注房产证上的土地用途，因为这将会影响到自己的土地使用年限和合法权益，以上就是关于综合用地可以建住宅吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。
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综合用地可以建住宅吗
答：7、综合用地是可以建住宅的。因为综合用地是被国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。综合用地上的住宅和居住用地上的住宅，除了土地使用年限不同以外，其它方面都是相同的，例如：入户口、上学区、民用水、民用电、煤气等。土地用途不同的话，土地使用年限也是不同的，买房人一定要关注房产证上的土地用途...
开发公司有一块综合用地能不能建商住房
答：可以的，综合用地的意思如下：综合用地：是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层...
家在乡镇,有几块地,证是集体土地使用证,看新闻说一户只能有一块宅基地...
答：合理划定农民住宅建设用地范围;在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄,县级国土资源管理部门要在摸清宅基地利用现状和用地需求的基础上,以乡(镇)土地利用总体规划和村土地利用规划为控制,组织编制村庄宅基地现状图、住宅建设用地规划图和宅基地需求预测十年计划表(即“两图一表”),制定完善宅基地申请审批制度...
2000年批的个体综合类用地能用于什么?
答：为此，综合用地可以建住宅，参照物权法，只要规划局批准按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，不能按住宅用地那样70年到期自动延期。
商住用地建住宅违法吗
答：在我国，根据《城市房地产管理法》的规定，商住用地可以建设商业用房和住宅用房，但是商住用地建住宅是否合法，需要根据具体情况而定。如果商住用地是商住混合用地，那么在建设住宅时需要符合国家和地方政府的规定和要求，如必须符合城市规划、建筑设计、建设工程、消防等方面的规定，经过审批后方可建设。如果...
小区土地用途是综合用地的,在上面建的住宅是多少年的产权?
答：综合用地是因为该地块上百国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。综合用地上的住宅与居住用地上的住宅，除土地使用年限有区别外，其它入户口，上学区，民用水，民用电，煤气等都相同。现在国家也明确表示住宅房使用年限到期后自动续。所以综合用地上的住宅就是纯住宅，与所谓的商住，商办房是根本不同得。买...
土地证用途为综合用地可以用作商住用地开发吗
答：土地证用途为综合用地，是否可以作为商住用地开发，土地证用途有一定的影响，但不是决定因素。在开发建设之前，你要向规划、住建等部门申请建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证，如果这三证核准了，你可以进行商住用地开发。此外，综合用地包括住宅、商业、配套等用途，只要不是单纯...
什么是“城镇混合住宅用地”?
答：城镇混合住宅用地：城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。传统意义上的住宅用地，有两层意义：1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。2、供人们日常生活居住的房...
综合用地可以是工业与住宅一起吗?住宅楼能办理房产证及出售吗?
答：综合地的土地证里，会明确两块地的面积和使用权年限。只是不会具体指出某一地块的用途。只有手续齐全，流程符合规定。此类住宅建成和销售完成后，房产证和土地证都是可以办出来的。比如企业的员工配套住房。住宅房地产要在市面上销售，必须应该按一般房地产的开发审批流程来办理。
综合用地上的住宅属于普通商品房吗?
答：综合用地上的住宅不属于普通商品房。综合用地是因为该地块上国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。综合用地上的住宅与居住用地上的住宅，除土地使用年限有区别外，其它入户口，上学区，民用水，民用电，煤气等都相同。现在国家也明确表示住宅房使用年限到期后自动续。所以综合用地上的住宅就是纯住宅，与所谓...
