买了房子,但是已经交款,贷款已经放了,但是没交房,我不想要房子了怎么办？ 有个房子，还没有交房，但是已经交了首付和办理贷款，人家不想要...
贷款都办理好了，而且放款了，这个是已经网上备案成功了，这个房子现在就属于你的房子了，你只能和开发商商量看看能不能更名，一般开发商是不会同意更名的。
可以退的，只要开发商及银行同意即可，但要承担房贷及退房的违约金，按签订的合同规定交纳违约金。
不能退 已经登记你的名字并抵押给银行了。要撤销抵押就要还清贷款。要开发商同意退房 就要赔房价10%的违约金。 不想要可以卖了
我贷款买的房子,已经开始还贷了,但是开发商没有按时交房,已经超过三个月了，我能退房吗,怎么个退法呢~
按照合同上的约定 你是可以退房的。你可以直接向开发商提出书面的退房通知。也可以向合同上约定的争议解决的司法途径进行解决。或直接法院起诉或提出仲裁委仲裁。
但在实际操作中一般都是以不退房为解决前提，开发商给予业主一定的金额补偿。
根据有关规定，预售合同登记备案后，预购人需转让预售商品房的，应当按照下列规定办理：(1)尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同;
(2)已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。
在此应注意的是，如果你是贷款买房的，也视为付清了总房款。实践中，预售商品房转让的合同一般为合同权益转让书。
另外，转让预售商品房，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照有关规定办理转让合同的登记备案手续。
开发商,银行跟原有户主都同意就没问题了.签个转让合同就完了
买房子交完首付做贷款之前能再交钱吗 交给开发商还是银行?
答：全款买房后可以公积金贷款吗贷款买房人们都想通过公积金贷款方式，全款买房后可以公积金贷款吗？今日就由小编为你一一解答。全款买房后还是可以办理公积金贷款的，但是必须要在新房产证下来之前办理。一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。具体的公积金贷款流程如下：1、...
贷款买房子贷款办下来了,下一步做什么?
答：1、房贷申请批之后等待银行还款就可以，银行会将贷款直接打到卖房人账户中，买房人只要按时还款就可以了。2、银行完成放款之后，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。3、正式签订贷款合同。4、等待银行去当地房管部门做房屋抵押...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答：可以退。但是银行贷款批不下来，一般是个人问题，征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。若要退房，一定要仔细看清合同的违约责任，需要出多少违约金自己先算好。一般来说首付是可以退的，但是定金是退不了的。另外房管局备案的网签也可以撤档，这个没关系。
我有一套贷款的房子,已经还款1年多了,现在我要卖掉,买家给我全款买房...
答：这不简单。如果你接收的买家是一次性付款，你可以先签订合同，然后你去银行申请提前还款，由买家帮你出资赎契把房产证赎出来，然后抵扣房款，搞完后你和卖家去房管局办理过户手续和缴纳规定税费就可以了。（银行一般供楼超过一年就可以申请提前还款了，只不过你要罚一个月的利息给银行）...
买的新房,首付已经付过,房子被查封了,我该怎么办?
答：购房本是一件大好事,而青岛市民綦先生在颐海蓝湾小区购买的房屋却出现了“一房两卖”的情况。綦先生告诉记者,他于2019年1月份购买了颐海蓝湾小区的房子,1月10日交了100万元的购房款,并签署房屋认购协议;在1月25日支付170万元的购房款后,2月27日又支付剩余的150万元购房款,共计420万元。开发商给綦先生开具了...
已经办理了按揭贷款的房子如何退房?
答：一般开发商如果贷款已经审批下来了房的，而且单方面退房需要赔偿开发商购房总金额的20%作为违约金的。二、按揭贷款的房屋怎么退房 一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。（1）正常延期交付的处理正常延期...
房贷已经放款了,接下来该做什么
答：若是卡片余额不足，借款人在还款日之前及时往卡片里充进足够的金额即可。当然，借款人若要提前还款，也可以去向银行提出申请。而在借款人按照规定好的还款计划还清房贷本息之后，就需要去银行办理贷款结清证明;然后再带上贷款结清证明、个人身份证等资料去当地房管局办理解押手续。待办理完解押手续之后，房子...
买房后才交公积金能用上吗
答：一、公积金的缴纳与使用条件 公积金是由职工和所在单位按照一定比例共同缴纳的一种长期住房储金，旨在帮助职工解决住房问题。要使用公积金购房，通常需要满足一定的缴纳年限和额度要求。此外，公积金的使用也需要符合相关规定，如购房资格、贷款额度、还款方式等。二、已购房后公积金的用途 对于已经购买房屋的职工...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房...
