买房时办了预告登记押给银行了怎么办房产证啊？

买房时预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。也可以先注销预告登记在办理房产证

根据《不动产登记暂行条例实施细则》

第八十五条：有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

（一）商品房等不动产预售的；

（二）不动产买卖、抵押的；

（三）以预购商品房设定抵押权的；

（四）法律、行政法规规定的其他情形。

预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

第八十九条：预告登记未到期，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记：

（一）预告登记的权利人放弃预告登记的；
（二）债权消灭的；
（三）法律、行政法规规定的其他情形。

扩展资料

抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：

（一）抵押合同与主债权合同；

（二）不动产权属证书；

（三）当事人关于预告登记的约定；

（四）其他必要材料。

参考资料来源

中国政府网-不动产登记暂行条例实施细则

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买房时办了预告登记押给银行了怎么办房产证啊?
答：买房时预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。也可以先注销预告登记在办理房产证 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条：有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：（一）...

买房时办了预告登记押给银行了 怎么办房产
答：买房时办了预告登记押给银行，办房产证应当按照规定程序进行。1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户...

买房时办了预告登记押给银行了怎么办房产证啊?
答：因此，客户在办理房贷的时候需要供应首付款收据上去，还有银行流水。除此之外，银行还会去查询客户的征信报告，看看客户近期是否存在消费贷款记录，以及名下信用卡（贷记卡）是否存在大额转账情况。 若是已婚人士，夫妻共同申请的房贷，那银行还会去查作为共同借款人的配偶的银行流水和征信报告。首付的来源可以...

...预告登记证后,开发商把房产所在地皮抵押给了银行,此抵押对取得预告登...
答：如果是预售证的话，没有问题，房产公司用销售的房产收入偿还抵押贷款，一般房子总销售收入的70%左右就完全还完贷款。所以与业主没有关系。

已预告登记,已抵押预告登记
答：(主要由开发商办理，需要客户前往房产局签字审核)（五）将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。（六）办理房产证。二、抵押的手续(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)已登记备案的商品房买卖合同;(四)当事人关于预告登记的约定;(五)其他必要材料。三、房产抵押贷款怎么还1、等额...

房产证押在银行怎么办不动产证
答：办理房产不动产权，房产证抵押在银行可以使用房产交易的登记办理的具体的流程如下：1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理；2、并领取相应城市的商品房预告登记证明书；3、权属登记；4、领证。需交资料：1、房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请...

我已办理房屋预告登记证明抵押给银行贷款,办完房产证的时候我还要办他...
答：您好，银行贷款有多种，信用贷款是不需要的，如果是住房按揭贷款或全款房抵押贷款这两种都属于抵押贷款，如果你是购房时办理的住房按揭贷款，因为每个城市不一样，像上海的流程是过户（跟抵押同时办理），当过户完成产证办出来，他项权利证也是同时出来的，一般银行只收他项权利证当然也要根据您办理的银行...

房屋贷款预告登记证明抵押在银行吗
答：法律分析：可以。流程为：1、取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。2、若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。3、办理。4、办理房产抵押权预告登记。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人...

拿到预购商品房预告权抵押登记又是什么流程了呢
答：是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。

我的购房合同,一份贷款给了银行,一份办预告登记证给了房产局,现在自己...
答：给银行的到贷款期限满了可以拿回来。为了稳妥些，最好自己要求银行或者房产局给一份复印件。