在农村有宅基地,又在城里买了房,这算不算“一户多宅”?

作者&投稿:貂颜 (若有异议请与网页底部的电邮联系)

这种情况,不算“一户多宅”。

普通商品房与农村宅基地房这两类房产,不交叉、不相互影响。换句话说,有无宅基地房,不影响购买商品房;有无商品房,也不影响是否有宅基地房。二者最大的区别有两点:

1.普通商品房,仅受购房资格、限购政策的限制。只要符合购买条件即可,当然,钱也是必须的。

2.农村宅基地房,占用的是集体所有的土地(宅基地),受到的限制主要有三条:一是必须为同集体户成员(外户人通过继承宅基地房进而获取宅基地使用权的情况除外);二是要满足如题主所讲的“一户一宅”;三是不曾出售过曾经有的宅基地房。

那么,“一户一宅”指的是什么?

“一户”原则上根据户籍来认定。如果在一个集体户的户口本上,那么这个户口本上所有的人(家庭)就是一户。“一宅”指的是这个家庭户能申请一处宅基地——注意,这个“宅”,指的是宅基地。普通商品房与宅基地没有关系,所以不会受到“一户一宅”的限制,也就不牵扯题主提到的“一户多宅”问题。

可是说到农村宅基地,我还想多说两句。虽然在农村宅基地上规定了“一户一宅”的使用政策,但也有些特殊情况,我们下面就说明一下。

特殊情况一:在农村有宅基地房屋的前提下,又通过继承、被赠予等形式构成的一户多宅,比如继承离世父母的宅基地房屋,虽然自己已经事实上拥有两宅,构成了“一户多宅”,但也是国家所允许的。因为房屋属于公民的合法私有财产,是可以被继承使用的。在农村有着“地随房走”政策,获得继承使用农村房屋的同时也会同时获得房屋下面宅基地的使用资格。但是对多出这块宅基地的使用也只是基于房屋的存在,一旦房屋倒塌后,这多出来的“一宅”就要被村集体收回。

特殊情况二:在农村拥有“多宅”,但是每个宅基地面积都很小,几个宅基地加一块面积也达不到当地规定的宅基地使用面积标准。在一些农村地区这种情况也不算违背“一户一宅”的政策。

特殊情况三:还有些农村宅基地面积很大,虽说还属于一宅,但已超出一宅的面积使用标准。对于超标不严重的宅基地,一些地区采取阶梯收费的方式进行有偿使用,对于一些严重超标使用的宅基地,村集体就要采取一些强制的措施。

希望我的回答可以帮到你。



不算。这个概念特指的是针对农村的宅基地,在城市里的房是不算宅基地的。

是不算的。只要你在农村有一户宅基地,你是农村户口,不管城里有几套房,都不是一户多宅。

我认为并不算,因为这个词的意思单指宅基地的数量,和城里房子没什么关系。

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...农村各有一处宅基地但名字是老人的又在城里买了房这算一户多宅吗...
答:不属于。一户一宅,其中的宅指的是宅基地,不是房子。在城里买房是不影响在农村取得宅基地的。

在城里买房了,老家宅基地还能继承吗
答:农村的土地,包括农村的宅基地为农民集体所有,其所有权,无论城里人、乡下人,个人都不可以继承。但本着地随房走的原则,继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后,都可以继续使用房下的宅基地。如果是当地的本集体组织的农民,继承的房屋自然坍塌,或人为扒倒,在符合一户只拥有一处宅基地,且不...

农村宅基地证上有名字,在城市里买房上户算二套房吗?
答:不属于二套房的。二套房的计算是以商品房为基数的,农村的宅基地上房屋不算。

在城里买了房还可以在农村建房吗
答:法律分析:如果在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利,只要你是农民就享有这项权利。不管你走到哪里,在城里还是在农村生活,不管是否在城里买了房,重点的重点你要属于哪个自然村的村民。你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利。所以说只要你是农村人,你就能在农村建房。但...

城里买了房,但农村宅基地要确认“一户一宅”政策,该怎么办?
答:而农村住宅牵涉的信息比较多,牵涉到多方面的行为主体利益关系,现阶段已经热火朝天地开展,入城买房是行为,有情况就可以买;在农村的宅基地所有权,是国家法律授予农户的支配权,每一个农户全是公平的,无法由于在大城市想买房,农村的宅基地就无法验证,这也是不公平的。城里的房子归属于产品,有标准...

农村户口在城市买房,农村还可以建房吗?
答:如果在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利,只要你是农民就享有这项权利。不管你走到哪里,在城里还是在农村生活,不管是否在城里买了房,重点的重点你要属于哪个自然村的村民。你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利。所以说只要你是农村人,你就能在农村建房。但是如果你将...

在农村有宅基地,又在城里买了房,这算不算“一户多宅”?
答:这种情况,不算“一户多宅”。普通商品房与农村宅基地房这两类房产,不交叉、不相互影响。换句话说,有无宅基地房,不影响购买商品房;有无商品房,也不影响是否有宅基地房。二者最大的区别有两点:1.普通商品房,仅受购房资格、限购政策的限制。只要符合购买条件即可,当然,钱也是必须的...

进城买房落户后,农村宅基地怎么办
答:第一种情况:如果农村家庭户口中并没有全部迁入城市,还是留有一人或者以上户口存在的,是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。一般来说,农村的宅基地是一户为单位的,原则上就是一户一宅,如果个人把户口迁出,但是妻子或者父母的户口还在农村,那么农村宅基地他们当然可以继续使用。农村...

农村户口 农村宅基地有房子 城市里买了房子 城市里的这套房子算唯一住所...
答:如果农村的房子,城里的房子,写的都是你的名字,那你名下就是两套房子,城里的房子不是唯一居所。有可能被强制执行其中一套。