房屋面积出现偏差怎么办
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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混凝土结构工程通病及治理措施(2)?
答：(2)偏差值影响结构施工质量要求时,应会同有关部门研究处理方案后,再进行处理。六、砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差1.现象:柱、墙、梁等砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。2、治理:(1)偏差值较小,不影响结构工程施工质量时,一般可不处理;如只需少量剔除,就可满足装饰施工质量时,一般可在装饰前进行...
常见的房屋质量问题有哪些
答：现实生活中常见的房屋质量问题主要有：(一)楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。(二)房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水...
建筑工程中的层高允许偏差是多少?
答：混凝土结构的单层层高结构误差允许值+-1cm，总层高误差允许值+-3cm。不同结构形式，不同结构阶段允许误差值不同，如装修等完成，则应考虑误差的累积的影响。现浇混凝土结构墙柱构件的垂直度允许偏差，分为层间与全高两方面同时控制，层高≤5m时及>5m时的层间垂直度偏差分别不能大于8mm及10mm；总高偏差...
民用建筑定位误差允许多少
答：混凝土结构的单层层高结构误差允许值+-1cm，总层高误差允许值+-3cm。不同结构形式，不同结构阶段允许误差值不同，如装修等完成，则应考虑误差的累积的影响。现浇混凝土结构墙柱构件的垂直度允许偏差，分为层间与全高两方面同时控制，层高≤5m时及>5m时的层间垂直度偏差分别不能大于8mm及10mm，总高偏差...
一楼实测面积比楼上偏大吗
答：不合理，正常的同户型（加公摊）是一样大的，有偏差半个平方的还算正常；从使用面积讲，楼上的会大一点，因为墙柱越往上越小；例外是下面的有时阳台会大点，或是占了多余的公共部分才会大点。
装修预算不足,怎么办
答：网购性价比很不错,线下实体的价格有点高,款式也少,我家做的无主灯,都是网购的,至 少省了一半的钱。 03、电位 电位不要想起来就留,想想自己的生活习惯,根据生活习惯去留,别花了钱根本没用到。 04、重软装,轻硬装 硬装非常贵,随便一做就会超预算了,软装成本较低。 05、水电不用全屋横竖撒直 卫生间+厨房...
如何验收新房?
答：首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。再然后...
影响房间面积大小的主要因素?
答：影响房间面积大小的主要因素是住宅的使用面积。建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是...
谁能提供一个坡屋面混凝土的浇筑方案
答：4. 屋脊导轨和吊模按照标高安装好之后,以屋脊和吊模为控制线来增设大面的导轨(拉线处理),板面导轨按3000mm间距设置(不能大于3000mm),导轨下仍用直径10mm的钢筋,按 800～1000mm间距采用钢筋头点焊固定,导轨设置完后用板厚来校核导轨是否设置准确,屋面板厚120mm,最大偏差不得超过4mm。导轨具体设置如图5.2.2-3所示...
新房装修前的验房收房注意事项
答：常见的有卷尺、打火机、电笔、空鼓锤、垂直检测尺等等。检查“三书一证一表”“三书”分别指的是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣I综合验收合格证》。而“一表”则是指《竣工验收备案表》。确认房屋面积是否有偏差房屋装修会按照面积计算,因此...
