买二手房,银行贷款没有贷下来,算不算违约 买二手房,银行贷款没贷下来,算不算违约
大连二手房行业,一般可以这样约定,如果买方贷款审批未通过,则合同解除三方免责。一般签约前都会先行审核买方的贷款资质,避免这样的情况出现
银行贷款没有贷下来不算违约。
申请贷款业务的条件:
1、年龄在18-65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录;
5、银行规定的其他条件。
在哪里?
买二手房贷款未批下来算违约吗~
如果是由于个人原因贷款没有办理成功,就属于违约行为,可以与开发商协商退款。
二手房贷款申请不下来算不算违约
答:贷款申请不下来算不算违约需要看拒贷的原因。如果是因为卖家或者银行政策变动等导致的贷款申请失败,一般不属于违约。但如果是因为买家自己个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过,可以认定为合同违约。二手房贷款申请失败的原...
买二手房贷款下不来是否算违约
答:买二手房贷款不通过算不算违约,这要分情况来看。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人...
二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗?
答:根据您的描述,如果银行迟迟不放款,买房人并不构成违约。通常情况下,购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间,如果银行未按约定时间放款,这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任,并要求银行加快放款进程。需要注...
二手房过完户贷款没下来,房子属于我吗?
答:二手房过完户贷款没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说,二手房已经过完户,相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下,所以房屋的产权也就归属于购房者所有。贷款没有下来,指的是原房主,并没有拿到完整...
房贷办不下来算违约吗
答:房贷办不下来一般不算是违约,不管是开发商还是二手房买家,一般都只要能收到房款就可以了,至于购房者的贷款能不能下来并不重要,如果贷款人贷款办不下又不能在一定的时间内补齐全款,这种情况是一定算违约的。房贷被拒的...
二手房没办下贷款,中介有责任吗
答:买二手房贷款办不下来如果有证据证明中介做了承诺,就由中介和买房共同承担责任。如果无法证明就只能由买方自己承担。在二手房交易过程中,中介需要承担的风险有哪些1、二手房按揭贷款的风险在办理二手房按揭贷款的过程中,中介对...
二手房过完户贷款没下来房子属于谁
答:这种情况下房子是属于买房的,因为已经办理过户登记。1.从法律意义上,银行会审批你的贷款资格,出了同贷书,你就可以交首付了,就可以房产证过户了,房子就是你的了。你对房子就有所有权,原房东就无权再要钥匙了,你的...
买二手房贷款未批下来算违约吗
答:签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的。二手房贷款办不下来,是否...
买二手房贷款未批下来算违约吗?
答:如果没有通过审批,可以和买家协商,看看买家能否通过其他途径支付余款,如果不能,只能解除合同了。 在判断买家是否违约要看《二手房买卖合同》的相关规定。一般说来,如果银行贷款办不下来不是因为买家个人原因,比如信用不良、...
请问我贷款没有办下来算违约吗?
答:一般情况下,申请个人贷款需要符合以下这些条件:在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民。有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。具有...