铺面出租违约金30000做了三个月不做了能退剩下的房租吗？ 我交了三个月的房租，第二天不想租了，可以退吗？
所为的租凭合同执行起来就以合同约定为准，但是在合同外的条款跟要求就得双方私下协商解决，如果对方同意就就更好，不同意也无奈。
做人做事必须光明磊落，要根据铺面生意经营实际，无法经营才经营3个月也要收取一年的租金。但违约金就免了吧，理解做生意人的为困。不是骗租房不给钱，是生意无法经营。
具体看合同怎么规定的，你不如把铺面转租出去，既不违约，还可收取租金，只要把转租合同签到你到期日以前。
像这种情况，房东是不会退的，肯定是要按合同办事，你也可以和他协商协商一下，看看他能不能退一点给你。
付完违约金可以退剩下几个月的房租吗？~
根据房屋租赁合同办理此事。如果房主同意不了违约金后退租金就可以办理退租金。
如果房东好说话，人好，按正常现象应该是可以退的，如果房东不好说话，估计有点麻烦，但还是可以退，只不过可能会扣掉少量的租金。
一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。
租房合同签订要注意以下几点：
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）
2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”
以上内容参考：百度百科-租房
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