签了合同不想租了要付违约金吗

签了租房合同以后无缘无故的毁约的话是必须要支付违约金的,即便没有给房东造成任何的经济损失,可是《民法典》第五百八十五条就规定了,违约金本来就是为了惩罚违约方,给房东造成损失的,支付了违约金还得赔偿经济损失。

一、我签了租房合同但是毁约了必须付违约金吗?
      签了租房合同但是毁约了就必须付违约金,《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
      一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
      《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
二、提前解除租房合同要满足什么条件?
      根据《民法典》规定,提前终止或者提前解除租房合同要满足以下条件,具体包括以下情况:
      1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
      2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:
      (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
      (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
      (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
      (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
      (五)法律规定的其他情形。
      3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
      4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
      5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
      6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
      7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
      8、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
      自己签了租房合同以后又毁约的这种做法本身就很不正常,哪怕自己有符合法律规定的必须要解除房屋租赁合同的条件也行。不能说因为找到了租金更便宜的房子就可以不履行合同了,但定金跟违约金是不可以同时适用的。

~

租房签了合同不想租了,违约金怎么算
答：租房签了合同不想租了，违约金可以按照合同上面约定好的给付。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

...租期是3年,租一年,不租了,要付违约金吗?合同上没写违约金,走了,要...
答：如果贸然提前走，对方肯定是要告违约的。法律分析合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示签订的。合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果合同没到期，提前走了，将视为违约。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承...

...违约没有提前一个月通知我不再续租了?我应不应该让租户赔违约费_百...
答：租客违约没有提前一个月通知不再续租了，不应该让租户赔违约费，但可以扣除一定的押金。法律分析押金不是违约金。押金，就是保证金，是担保性质的，在事前交。违约金，是因为违反了以前的承诺、义务而必须承担的的责任，在事后交。租房合同到期，但没提前一个月通知房东，如果有约定，就是违约。一般...

签了合同不想租了要付违约金吗
答：签了租房合同以后无缘无故的毁约的话是必须要支付违约金的,即便没有给房东造成任何的经济损失,可是《民法典》第五百八十五条就规定了,违约金本来就是为了惩罚违约方,给房东造成损失的,支付了违约金还得赔偿经济损失。一、我签了租房合同但是毁约了必须付违约金吗? 签了租房合同但是毁约了就必须付违...

租房合同签了一年,但租了半年想不租了,押金能退吗?违约金怎么付?
答：法律分析根据相关法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房合同签了一年，只住了半年就退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回...

...第二年可以涨钱吗?如果我不想租了。违约金赔多少呢?
答：如果约定了明确的租金，则在租赁期间内出租人（房东）不得提出涨租金的请求，否则即属于违约。如果承租人在租期届满前不想租了，属于违约行为。合同约定了违约金的，按照约定支付违约金。没有约定违约金的，则按照出租人实际受到的损失支付违约金。法律分析根据我国现行民事相关法律法规的规定，租赁合同是指...

租房一年合同,不想租了,违约金多少
答：如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约...

租房签了合同不想租了,违约金怎么算
答：法律分析：1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。...

租房签了合同不想租了,违约金怎么算
答：租房签了合同不想租了违，约金应该按照协商约定的数额计算。双方没有事先约定的，可以根据实际违约情形造成的损失计算违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。关于违约金的具体数额，可以参考以下方式：1、如果租赁合同中...

租房合同中途不租了违约金多少
答：租房合同期内不租违约金是按照合同中的约定来计算的，如果是合同中没有约定的，可以双方协商，实际违约金是不能够过高的，最高是不能够超过合同标的额的20%的，超过的部门法院是不支持的。租房违约如何赔付1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，...