不动产证的房子可以买卖吗？ 不动产证房子能买卖吗?

不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产证的本质是证明对房屋的所有权及所有年限。交易是看资产性质，比如说，是农村的宅基地，那它就不允许买卖。如果是商品房，既然是商品了，自然就可以交易。

《中华人民共和国物权法》第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

扩展资料

依据《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

参考资料来源：人民网—青岛房产调控新规商品房取得不动产权证书5年后方可交易

不动产证房子能买卖吗?~

可以买卖。不动产证=房产证+土地证。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记，房屋的所有权并不属于你。房子办了不动产证是可以买卖的，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。不动产登记怎么办理？1、申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。2、按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。3、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。4、当事人可以委托他人代为申请不动产登记。5、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交给公证的材料或者生效的法律文书。【法律依据】：《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让:（一）、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）、依法收回土地使用权的；（四）、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）、权属有争议的（六）、未依法登记领取权属证书的；（七）、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

不动产证房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易。房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房子办了不动产证能买卖吗
答：房子办了不动产证是可以买卖的， 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。【法律依据】《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第...

房产证到手多久可以再进行交易
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答：法律分析：房产证不到两年可以卖,需要缴纳相关税费。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;房产证不满2年,按照5.38%缴纳增值税;《房屋所有权证》取得后未满两年出售的,卖方要承担房价5.55%的营业税。法律依据：《中华人民共和国城市...

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房子办了不动产证能买卖吗
答：一、房子办了不动产证能买卖吗?不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。房地产转让...

只有房产证和土地证可以过户吗
答：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者...