买了六七年了，但是房产证刚办下来，不满两年可以卖吗 购房合同上有写要求房产证满两年才能转卖，拿到房产证不满两年可...
交易过程中需要交纳以下费用：
1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税
手续齐全的住房，可以申请过户。 规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 不满2年持有的住房需要缴纳个税和增值税。 买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
看你是哪所城市 大部分城市没有限制买卖的 大多是一二线城市有限制
房产证不满两年可以出售吗~
可以买卖交易，属于二手房交易，所以必须承担很多税费。
具体税费如下：
房产证不满两年售卖房子需要交有什么税
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
扩展资料:
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决
根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”，明码标价，接受监管。如果在履约中当事人发生矛盾纠纷，应当根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
(2)调解解决
调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决
仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。
如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。
(4)行政解决
购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。
(5)诉讼解决
购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。
民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。
拿到房产证不满两年的房子可以买卖，只是费用要高点，如个人所得税，1%。营业税及附加税5.6%范围左右，交易服务费，土地出让金等等，未满两年房产证卖方要多支付房产总价的6.5%，干嘛要急着买卖呢？冤枉多出几万块。
房子可以买卖，只要拿到不动产中心办理的房产证，就说明房产的属性属于你，有房产证的房子可以交易，可以委托房产中介买卖，。一句话，有房产证的房子可以买卖，买卖的合法性法律予以认可。
我的房产证是刚过户时办理的,有六七年了。不知会否过期?
答：不会过期 如需更换房产部门会通知的 没关系，就是通知了你没有更换，也一样有效 等你用房产证的时候再更换一样的
房子买了3年了,房产证刚办下来,什么时候可以交易,或者过户,有时间限 ...
答：（14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房屋过户时间上没有限制，办理过户手续一般需要几天时间。房屋过户也很简单，拿着购房合、购房、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本（暂住证）等证件到房管局办理过户就可以了。
房产证越晚办越划得来真的吗房子满五年但房产证刚办下来可以卖吗
答：大家都知道，买房时是需要办理房产证的，这样房主人才拥有房子的所有权，后期如果想要买卖房屋才有理有据，正常来说房产证都是尽早办理为好。但是有人却说，房产证越晚办越划得来真的吗，房子满五年但房产证刚办下来可以卖吗?赶快通过今天的文章来了解一下吧!房产证越晚办越划得来真的吗1、就目前来看...
房子买了3年了,房产证刚办下来,什么时候可以交易?
答：只要房产证办下来就可以交易，只是没满5年要收取营业税、个人所得税；税费是比较高的，如果满5年这些税费是免收的。\x0d\x0a\x0d\x0a需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。\x0d\x0a\x0d\x0a...
房子买了3年了,房产证刚办下来,什么时候可以交易,或者过户,有时间限 ...
答：只要房产证办下来，当天就可以买卖交易，过户也是没有问题。房产证办下来对买卖没有时间限制。拥有房产证就完全证明对房产的产权。拿到了房产证才能在房地产二手市场买卖。
房子买了四年了房产证已下来。一直没去接房,可以办理转售吗? 还是自己...
答：房子买了，就必须以二手房买卖，接放后要先补缴4年的物业费，房屋契税，办理好房产证，以及其它费用，完全利落后再挂牌出售。
自建房五年了,房产证已办,但证件迟迟不下来怎么办?
答：房产证办不下来都有哪些原因？1、证件不全 影响房产证办理的原因有很多，有些购房者在购买房屋之前没有检查开发商的相关证件，但要知道开发商的证件不全也是会影响到房产证办理的，比如说五证不齐全，这种情况下是办不了房产证的。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设...
我十年前买的房子,今年刚办的产权证,如果交易出售的话,总共需要交多少...
答：你好，刚办的房产证，不管之前买了多久，还是需要缴纳增值税。1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权...
买了10年的房,刚办的房产证,算是几年?
答：如果你在办理房产证之前已经交纳了契税，以交纳契税的时间开始计算。
房产证办下来了四年,现在能否提取住房公积金
答：房产证办下来了四年,现在符合条件能提取住房公积金。可提取住房公积金账户余额的情况：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;...
