买房交了首付签了合同能退款吗？

首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；

其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；

再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。

如果以上都通不通的话，这个时候违约很难要求退还定金和首付款。还不如继续办理按揭手续然后转手卖掉。

扩展资料：

计算方法

(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。

所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。

双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

(二)退房违约金的协议

1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。

2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。

3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。

参考资料来源：百度百科-退房违约金

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购房合同签了付了首付还能退房吗?
答：签完购房合同后可以退房。如果是开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金。若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。 别墅大师为你提供当地建房政策，...

购房签了认购合同可以退款吗
答：购房签了认购合同可以退款。认购合同是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。签了认购合同后退房的流程...

买房首付款交了能退吗
答：一、买房首付款交了能退吗 买房首付款可以退，具体内容如下：1、按揭贷款合同没有订立，是因开发商原因造成，可以退首付款，甚至还可以要求开发商承担责任。2、因为不可归责于开发商和购房者双方原因，购房者可以要求解除合同，退还购房首付款。3、购房者自己原因，比如：觉得价格购房者提供资料不齐，不...

购房合同签了付了首付还能退房吗?
答：需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。2、二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

签了购房合同交了首付可以退房吗
答：不一定能。这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退...

合同签了付了首付款要退可以吗
答：合同签了付了首付款，如果要退需要双方协商一致，或者出现合同约定或法定的可退房事由。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致， 可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除...

交了首付款房子不想要了可以退吗?
答：一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。证明书：买方身份证号：卖方所售房屋的首付（大写）经三方同意由公司收取。特此证明 买方签字盖章：卖方...

买房付了首付款能退吗
答：买房付了首付款一般情况下是不能退，买房缴纳了首付款，签订了购房合同，开发商又没有存在任何的违约行为的，这种情况下是完全不能退还首付款的。如果是由于开发商的原因，导致房屋不能购买的，可以与开发商协商退还首付款。买房交首付需要注意什么?1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认房屋证件问题...

交了首付款房子不想要了可以退吗
答：如果您已经交了房屋首付款，但是因为某些原因不想要这个房子了，那么是否可以退款呢?这是人们比较关注的问题。那么交了首付款房子不想要了可以退吗，一起来看看吧。一、交了首付款房子不想要了可以退吗 交了首付款房子不想要了可以退吗?答案是有可能的，但是具体情况需要根据合同条款和当地法律法规来判断...