二手房过户和首付顺序一样吗

二手房过户和首付顺序一样吗

二次转让与首次付款次序不同，二手房是先交定金，再转房，依次是：购买、审核、网上签合同、备案、缴纳保证金、签订《资金监管协议》、第一笔款、身份证、户口本、结婚证、房产证、网签合同、资金监管协议、征信报告、收入证明等。然后是，贷款通过，将贷款存入银行，然后在交易大厅缴纳税款，完成过户，办理房屋抵押，支付每月的贷款。

二手房转让须知

1、房屋证件必须完整，必须要有房产证。
证件齐全，产权明确，产权明确，是业主拥有产权的唯一证据。买了无产权证书的房子，房子就会被抵押，或者被卖掉，无法保证买家的利益。因此，在办理二手房交易时，要进行房屋产权证书的核查。
2、对租赁进行检查。
所谓“买不到就租不到”，在房地产交易的时候，也是如此。在进行二次转让时，如果房子仍在出租，则不可以。在我国，房屋买卖契约不能与之前订立的契约相抵触，不管你是以中介方式购买或以自由方式买卖，都要事先看清自己的房屋状况，以免由于租售状况而影响到过户，甚至发生纠纷。
3、房屋的法律效力。
对房改房、安居房、经济适用房等福利房，其转让有一定的局限性。由于福利房土地性质、房屋所有权在某种程度上属于国家的法规，购买者在购买时，要看好房屋能否在法定的限度内进行交易。
4、物业是否拖欠物业管理费。
许多旧式的二手房都有拖欠的现象。如果卖家已经拖欠了一笔不小的债务，而买方并不知道这一点，那么买方就有很大的责任。
5、合同的细节要明确。
例如：合同主体，交易方式，权利保证，房屋价格，违约责任，纠纷解决，签订日期等等。
以上就是关于二手房过户和首付顺序一样吗的回答，二手房跟首套房子的流程不一样，购买二手房时注意下产权之类的事件。希望以上内容对你有所帮助。

~

二手房买卖是先过户还是先给首付
答：二手房买卖是先过户再付款。1.一般双方签订合同时给付定金；2.按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料交房管局；3.房管局成功受理后，当天，买房方给房产的首付款或50%房款；4.按规定的时间交税，把税单送回房管局审查；5.审查通过后，房管局会出正式的受理回执，写明新房产证几月几日后能领取...

买二手房是先过户还是先付款
答：2、 如果我们是贷款购买二手房，那么通常是先过户再付款，不过双方在签订购房合同时，需要先支付一定的首付款。 一般情况下，银行贷款审批通过后，双方签订购房合同，并且买方需要将房屋的首付款支付给卖方;然后凭借着按揭贷款申请、首付款凭证等资料办理房产过户手续;接下来买方办理好房产抵押登记、保险等手续...

二手房过户和首付顺序
答：买二手房应先交付首付再进行过户。顺序不可颠倒，若先过户后缴纳首付，则会对卖房者产生较大的交易风险，如果买方出现违约情况，不按时支付房款，则会对卖方造成严重经济损失。因此在购买二手房时，确定好房屋金额后，应先支付给对方一定金额的定金，之后双方应一同签署房屋买卖合同，并到银行办理按揭手续，...

二手房首付和过户时间
答：一般情况下，二手房在交易的过程是是要先付首付款，再办理贷款，之后才能过户。具体的办理流程如下：1、递交材料，提出申请 （1）首先二手房买卖携带相关材料，共同前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，之后将所有材料交给银行工作人员，进行审核。（2）之后银行的工作人员会对材料进行初步评估，然后...

二手房过户.是先过户在交首付.还是先首付在
答：二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。交首付...

买房子 什么时候付钱 是先给钱再过户,还是先过户再给钱...
答：买房可以先过户后付款吗买二手房自然会出现过户的问题，这买房可以先过户后付款吗？今日就由小编为你解答一般来说，买房都是先付定金，然后办理。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产...

二手房过户.是先过户在交首付.还是先首付在过户
答：二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。交首付...

请问在南京二手房买卖时候,是先过户还是先付首
答：查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方为遵循公平公正原则，可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！#二手房要先付首付再贷款，然后过户的，银行看不到首付的条子是不会批贷款的，...

二手房过户和首付顺序一样吗
答：二手房过户和首付顺序一样吗二次转让与首次付款次序不同，二手房是先交定金，再转房，依次是：购买、审核、网上签合同、备案、缴纳保证金、签订《资金监管协议》、第一笔款、身份证、户口本、结婚证、房产证、网签合同、资金监管协议、征信报告、收入证明等。然后是，贷款通过，将贷款存入银行，然后在...

二手房是先交首付款还是先房产证过户及房屋买卖流程?
答：购房的流程:看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。如果你觉得不安全可以到银行申请资金监管，这样你的资金就有保障了，因为只有三方同时签名才...