二手房满2年要交多少税

在买卖二手房的交易过程中，买卖双方也都是需要根据相关规定来缴纳税费的，不过很多人都不知道要交什么税，那么二手房满2年要交多少税呢？二手房交税要注意哪些方面呢？下面和小编一起来学习下吧。

一、二手房满2年要交多少税

二手房满2年要交多少税?二手房满2年后，卖家需要缴纳的税费包括增值税和个人所得税，具体如下所示：

1、 增值税

根据国家税务总局的规定，二手房满2年后，卖家出售房屋时，需要缴纳增值税。增值税的税率为5、5%或者是11%。具体的税率取决于房屋所在地的政策。

如果房屋所在地的政策是5、5%的税率，那么卖家需要缴纳的增值税为房屋成交价的5、5%。如果房屋所在地的政策是11%的税率，那么卖家需要缴纳的增值税为房屋成交价的11%。

需要注意的是，如果卖家在购买房屋时已经缴纳了增值税，那么在出售房屋时可以享受增值税的免征政策。具体的免征政策取决于房屋所在地的政策。

2、 个人所得税

二手房满2年后，卖家出售房屋时，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%。具体的计算方法为：

个人所得税=(房屋成交价-房屋原价-房屋购买时的税费)×20%

需要注意的是，如果房屋成交价低于房屋原价，那么个人所得税的计算方法为：

个人所得税=(房屋原价-房屋成交价-房屋购买时的税费)×20%

需要注意的是，如果卖家在购买房屋时已经缴纳了个人所得税，那么在出售房屋时可以享受个人所得税的免征政策。具体的免征政策取决于房屋所在地的政策。

海豹搬家

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二手房满二年税费怎么算
答：1、增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。2、个人所得税为房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。房...

房子满二年要交多少税
答：房子满二年要交的税费如下：1、个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税及附加税；2、个人所得税按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取；3、如果是一般纳税人，且年应税销售额超过规定标准，则需要办理一般纳税人登记。房产交易的税费种类：1、个人所得税：按照房产交易金额的...

满两年的二手房需要交多少税
答：满两年的二手房需要交1.5%契税。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首...

二手房满2年和满5年怎么交税
答：二手房满2年和满5年交税：1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%;满五年唯一住房免税。2、个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额...

满两年的房子要交多少税
答：一般情况下，个人所得税=成交价×1%，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税。4、划拨土地如果房屋土地性质为划拨性质，还需要缴纳1%的土地出让金。5、另外需要缴纳的办证费用和评估费用：测绘费1.36元/平方，买方;工本费80元，买方;抵押费80元，买方;评估公司评估费0.5%(银行指定评估...

契税满2年过户交多少税
答：屋满两年过户需要缴纳1%的税，契税：首套或二套房面积小于90平方的缴纳1%，大于90平方的缴纳1.5%；二套房2%(税务局优惠，减免1%)；第三套房3%。增值税：个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。个人所得税：一般个人所得税=成交价×1%，出售购买时间满两年的家庭唯一住房，...

二手房满2年要交多少税详细规定如下
答：二手房满2年要交多少税?二手房满2年的情况下是可以免交增值税的，但是房屋的契税、个人所得税是少不了的。其中契税是根据房屋面积来确认税率的，房屋面积在90平米以下，契税缴纳为房价的1%，90~144平米以内为1.5%，超过144平米为房价的3%。个人所得税通常为房屋售价差额的20%或者是房屋总价的1%，...

房产满二年交易要多少税
答：房子满两年要交的税如下：1、契税：首套或二套房面积小于90平方的缴纳百分之1；大于90平方的缴纳百分之1点5，二套房百分之2（税务局优惠，减免百分之1），第三套房百分之3；2、增值税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价乘百分之5点3。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外...

房产证满2年不满5年交多少税
答：房款的0.05% ；（2）交易费，3元/平方米；（3）营业税，不需要缴纳，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税；（4）个人所得税，需要缴纳1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。满二唯一和满五唯一的区别如下：1、交税不同，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所...

满两年二手房交易税费有哪些
答：满两年二手房交易税费如下：1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。2、营业税：房产证未满5年的交5....