天津市1996年购买了房改房2001发了产权证法律效力有多大
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天津市1996年购买了房改房2001发了产权证法律效力有多大
答：根据相关资料查询显示：规定房改房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工出让者之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。出于交易安全性的考虑，不应否定该类买卖合同的效力。以上就是天津市1996年购买了房改房2001发了产权证法律效力有多大。
你好,我与1996年购买了套房改房,私下签订长期居住,到现在原房主不答应过...
答：找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：...
天津市房改房确权的法律依据
答：法律分析：1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，...
1996年购买的房改房现在出现质量问题,应该找哪里解决
答：你可以向房屋管理部门申请房屋质量检测，你这个情况可能是地下被掏空所致，如果找不到明显的责任单位（譬如在你家房子下面施工的单位）赔偿，那么房屋现在产权归你了，所有不利后果得你自行承担。
房改房房证有了没办契税,20多年了,咋办契税?
答：个人所得税:房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为...
96年的房改房,房产证上时间是2014年1月份,那么这样算合法吗?
答：合法的，房产证上的时间是发证时间，每交易一次都会记载为最近一次发证的时间。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇...
房改房2023年新规定
答：房改房2023年新规定如下：已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与：1、已取得房地产权证；2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款；3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；4、交纳应分摊共有建筑面积价款；5、已按规定交纳国有土地使用权出让金；已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取...
房改房契税20年了没办,现在办能行不?
答：能办。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型...
买了房改房后后悔
答：买了房改房后后悔现在之所以很多人后悔买房改房是因为没有办法进行随意出售或者转让，导致不能马上出手房改房，而且房改房有下列情况之一的可暂不购买：1、房改房使用性质被擅自改变;2、党政领导干部购买或集资建房超过房改房面积控制标准的;3、已纳入近期规划改造范围，户籍已被冻结并取得房屋拆迁许可证的...
房改房补差价新政策
答：标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本...
