签了卖买房屋卖买合同，卖方不想卖了，违约条款能承担，能要回房子吗？ 签了中介的房屋买卖合同，收了一万定金，现在不想卖了，赔偿违约...
违约金条款里的违约金低于对方损失的，对方可以法院起诉要求增加
民法典
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
不动产物权是登记设立制度，未办理变更登记之前，如果卖方不想卖了，又愿意承担违约责任，合同解除，房子的所有权自始没有发生变动，当然可以要回房子。
如果你是卖方，已经签了合同，现在想违约，那你赔付了违约金，退还本金就可以了；如果你是买方，不想买了，也是支付违约金，承担违约责任就可以了，房子没过户就还是原房主的，希望能帮到你！
买卖房屋合己同签，能承担违约条款，只要没有过户，房子是能要回来的。
那只要能承担违约金就可以要回房屋的！如果真的过户了那就不行了！
签订买卖房屋合同后，卖方反悔不想卖了，我该怎么办~
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
1、首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。
2、其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
扩展资料：
签订二手房买卖合同要注意以下几个问题：
1、列出基本情况：包括买卖双方的姓名、居住地、联系方式等。
2、明确房屋的基本信息，包括房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、共有人是否同意出售。
3、涉及价格的问题：写明房屋总价，写明是一次性付款、分期付款还是贷款申请，写明付款时间，约定付款方式。
4、说明交货时间、条件、程序和费用。
5、明确违约责任。
6、明确合同的效力、中止、终止或解除条款。变更、转让或者禁止变更、转让的条件应当在合同中约定。
合同违约，要承担违约责任。你可以不卖房屋，但要赔偿对方的损失，除双倍返还定金外，对方还可以要求你赔偿违约造成的其他损失。
买二手房,卖家反悔不卖了怎么办
答：如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。
签订房屋买卖合同后,卖方不卖了,怎么办
答：第一，如果买房人仍然想继续买房，而卖房人是有条件继续卖房的，可以要求继续履行合同。如果卖房人不继续履行合同，可以向法院起诉，要求法院判决继续履行合同；第二，如果买房人不想买房，或者卖房人已经没有条件继续卖房，比如已经卖给他人并已经交房，买房人可以要求解除合同，由卖房人按照合同的约定赔偿损失...
卖房签合同后不想卖了,法院怎么判
答：法律主观：卖家 签订房屋买卖合同 后不卖房了通常需要按照买卖合同的约定 承担违约责任 ；没有约定的，当事人之间可协商确定由卖方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...
已经网签的房子卖方不同意卖了怎么办
答：法律分析：已经网签的房子双方按照自愿的原则签订买卖合同，卖方不同意卖了的情况下，买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任并向买方支付违约金、赔偿金等。买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...
法律上卖方房屋不想卖了怎么办?
答：卖方房屋不想卖了怎么办 一、双方还没有签订正式 二手房买卖合同 。 买家刚刚交付了 定金 ，但还未签订正式的 买卖合同 ，此情况下法律关系较为清晰，相当于预 购房合同 ，合同标的为标的房屋的购买权。卖方若不愿卖房，买方可向其主张双倍返还定金或主张 违约金 赔偿。 二、签订了定金协议和买卖合同...
卖方房屋不想卖了怎么办
答：如果是买方交了定金，且和卖方签订了买卖合同，卖方不想卖房子了，这时候买房子的一方就可以维权了。 一是通过法院进行上诉，要求卖方必须卖给自己。 如果买房子的一方同事具有下面的条件的话，法院可以判决强制过户的：双方签订的 购房合同 是有效的;买房子的一方具有买房的资格;买房子的人有足够的经济实...
二手房买卖只签了协议卖方不想卖了要承担什么责任?
答：问题：通过中介和下家签订了二手房买卖协议,买方给卖方支付了2万元定金,定金条上有注明,如违约需赔偿双倍定金.现在卖方不想卖了,除了要支付给买方双倍定金外,还要承担什么责任吗? 如买方提出房屋差价,中介费等要求,卖方需要承担吗? 补充: 1.买方在签订协议当天给中介支付了全部中介费共计3万8(这笔中介...
签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办
答：法律分析：签订房屋买卖合同，如果不想卖了，构成违约，是要承担违约责任的。首先，应先与买方协商沟通解决，如果协商不成，对方要起诉主张赔偿损失，损失包括因卖方违约导致买方实际损失等。如果买方交了定金，卖方还要双倍返还买方。法律依据：《民法典》第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不...
