开发商售房条件是什么

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随着人口的增加，买房热潮也越来越高，开发商也越来越多。很多人购房都是从开发商那取得，而开发商要具备了条件才能售房。那么开发商售房条件是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、开发商售房条件是什么
1、取得建设用地规划许可证；2、土地使用权出让金已缴纳，并获得国有土地使用证；3、开发商提供的建筑方案设计以及初步设计已通过相关部门的规划审批，并取得建设工程规程许可证；4、施工进度和竣工交付的时间已确定，并取得商品房预售许可证等。
二、开发商卖房需要具备哪五证
1、国有土地使用权证
要想建房首先要取得国有土地使用权证才行，因为我国有法律规定，有了土地使用权证才能在土地上建房。
2、建设用地规划许可证
根据国家《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》，开发商要想建房，首先要取得建设用地规划许可证，这才说明开发商所用的土地是经过当地规划部门批准的。
3、建设工程规划许可证
此证是要求开发商所建设的工程符合当地城市规划要求的证明，不仅涉及到建筑的攻击率，而且还涉及到小区周边配套设施，如开发商没有此证就开发建设，那么所建的建筑属于违章建筑。
4、施工许可证
开发商有了施工许可证才说明开发商允许开工建设，有了施工许可证才说明该建筑的施工图纸已经获得审批，确定了施工单位和监理单位。
5、预售许可证
预售许可证是非常重要的一个证件，该证不仅确定了施工进度，同时还备注了竣工交房的时间。其次购房者购房在查看此证时，要查看原件，避免有些开发商利用假证来糊弄买房者。
编辑总结：以上就是关于开发商售房条件是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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开发商售房条件是什么
答：一、开发商售房条件是什么1、取得建设用地规划许可证；2、土地使用权出让金已缴纳，并获得国有土地使用证；3、开发商提供的建筑方案设计以及初步设计已通过相关部门的规划审批，并取得建设工程规程许可证；4、施工进度和竣工交付的时间已确定，并取得商品房预售许可证等。二、开发商卖房需要具备哪五证1、国...

开发商在什么情况下可以售房
答：第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。第二，持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。城市任何建设项目都得置于城市的总体规划之下，房屋建设也...

开发商需要什么条件才可以卖房
答：房地产开发商都在持有“一照”、“五证”的前提下才能卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房。【法律依据】《城市房地产管理法》第...

开发商售房条件是什么
答：1、取得建设用地规划许可证。2、土地使用权出让金已缴纳，并获得国有土地使用证。3、开发商提供的建筑方案设计以及初步设计已通过相关部门的规划审批，并取得建设工程规程许可证。4、施工进度和竣工交付的时间已确定，并取得商品房预售许可证等。开发商售房流程1、签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般...

开发商要具备什么条件才能卖房
答：开发商需要取得建设用地规划许可证;已缴纳土地使用权出让金并获得国有土地使用证;提供的建筑方案设计以及初步设计已通过相关部门的规划审批，并取得建设工程规程许可证;已确定施工进度和竣工交付的时间并取得商品房预售许可证等条件，才能卖房。楼盘买房注意事项1、检查开发商证件购房者在购房时应要求房地产开发...

开发商卖房子必须张贴五证的规定
答：开发商卖房需要五证有：1、《建筑用地规则许可证》；2、《建筑工程规划许可证》；3、《国有土地使用证》；4、《建设工程施工许可证》；5、《商品房销售预售许可证》。开发商出售商品房需满足7个条件：1、现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权...

开发商卖房五证齐全是哪五证
答：开发商卖房五证是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证。其中，在具备前四个证件之后，还必须要取得商品房销售(预售)许可证后才能正式卖房。开发商卖房的前提条件1、获得建设用地规划许可证;2、交付全部土地使用权出让金，取得国有土地...

开发商需要办理什么手续才能卖房
答：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水...

房地产商需要些什么证件才能开始卖房
答：房地产商开始卖房的条件：一、开发资质。二、五证两书。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量...