房产带抵押过户流程
房产带押过户是指二手房产在不解除抵押状态下过户并办理相关登记手续。
拆分理解如下：
1、带押过户只针对二手房产而言；
2、二手房产当前存在抵押，有未结清的贷款；
3、卖方无需提前结清贷款、注销抵押登记，即可过户给买方、买方再次抵押并申请新的贷款；
4、带押过户办理的相关登记手续主要指卖方抵押权变更登记、买方抵押权首次登记手续；
5、买方贷款资金发放到专用监管账户、结清卖方住房贷款后，再及时办理注销抵押权变更登记即可。
总结，房产带押过户就是带着抵押状态完成过户，卖方无需提前结清贷款，买方可同时贷款购买该套房产，房产过户至买方名下，抵押权人由卖方贷款银行变更至买方贷款银行，一并办完。
二、房产带押过户的相关说明
1、办理条件
（1）卖方未结清的房贷是住房公积金贷款、住房商业性贷款或组合贷款；
（2）卖方出售的房产已取得不动产权证书，允许上市交易，原贷款抵押权登记已办妥；
（3）卖方出售的房产未被设定其他抵押，未被查封或被其他行政手段限制；
（4）买方需要按揭购买该套房产，申请新的住房贷款；
（5）买卖双方的承办银行支持跨行办理带押过户，买方贷款银行要设立资金监管账户。
2、办理流程
（1）买卖双方向支持办理“带押过户”贷款的银行提出申请、提交材料；
（2）银行受理审批，审批通过后与买卖双方签订资金监管协议；
（3）原房屋抵押权人、买方贷款银行、买卖双方及时去房管局办理交易房屋过户、抵押权变更登记、抵押权首次登记等手续；
（4）买方贷款银行在收到过户、抵押登记的相关材料后，将贷款资金发放至专用资金监管账户，监管账户中同时含有买方支付的首付款；
（5）释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，再将剩余资金转给卖方指定账户，并及时办理注销抵押权变更登记手续。
目前“抵押过户”的操作流程大致分为三步:第一步，银行先贷款给买家，钱由公证处存起来。担保公司为买方向银行出具保函，贷款银行收到保函后向买方发放抵押贷款。第二步:买卖双方办理产权转移登记，贷款银行为买方办理抵押。第三步:公证处将贷款退还给卖方，办理抵押注销。按揭转让是指不提前还贷或提前还款，直接转让、再抵押和发放新的住房贷款。
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抵押房产过户流程
答：抵押房屋是可以过户的，抵押房产过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、...
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答：1、买卖双方去银行办理按揭及面签，填写“银行带押过户申请表”，全部资料提交给银行后，银行安排评估公司上门，评估完可贷款金额后，走审批流程；2、银行审批通过后，买卖双方前往不动产登记中心，变更抵押约定，申请转移债权人...
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答：而“带押过户”就是你不用提前还清银行贷款，也不用借“过桥贷”，只需要和买家一起按照流程到银行办理转移、抵押“双预告”登记，配合银行线上申请，就可以了。交易完成后，你就可以用卖房的钱还银行此尺贷款了。“带押...
带押过户的四个条件
答：并支付一定的押金，以保证交易的顺利进行；4、过户完成后再支付车款在过户完成后，第三方平台会将车款打给卖家，从而保证买家的权益得到保障。带抵押过户流程：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权...
抵押贷款过户吗
答：以后若有任何，此合同都会作为法律依据。第四步:公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。房产证如果抵押贷款还能过户吗？不能过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。x0a房产过户流程：、房产证...
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答：长沙市二手房带押过户带押变更具体流程是怎样的？(一)带押过户业务(涉及资金往来情形)一次性付款购房(首付款金额超过卖方原欠款金额)的情形：适用于转移登记+抵押权变更登记+抵押权注销登记模式。买方贷款购房的情形：适用于...
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带抵押过户怎么操作
答：目前,“带押过户”的操作流程大致分为三步：1、第一步,银行先行为买家放款,款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函,放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。2、第二步,买卖双方办理房产过户转移登记,放款银行为...
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房产带抵押过户流程
答：“带押过户”的具体流程如下：首先，买卖双方达成买卖意向，就交易的房产达成一致，并取得抵押贷款银行的同意。随后，须与贷款银行签订相关协议，明确同意二手房“带押过户”，银行发放买方贷款后优先代偿还卖方贷款余额。买方申请...
