如果房买卖双方中任何一方出现违约行为，该怎么解决？

你有没有在合同约定中订有延时交房的赔偿条款,如果有,就按违约赔偿.如果没有,甲方违约是肯定的,这不用找什么法律依据.因为合同本身一经签订生效,就受法律保护,这就是最好的法律依据.#只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。
一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。#有中介找中介协商，协商不成上法院。比如一套房子，买的时候有房产证但没有土地证，手续由房东亲戚代办，房子也没有过户，如今想过户到买方名下，但房东都联系不上，那么根据《房屋登记办法》，办理过户手续要求双方都到场，如果对方找不到，您可以向法院起诉确认该房屋为您所有，凭法院的生效判决可以单方申请办理过户。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

~

房屋买卖合同一方违约怎么办
答：2、解除合同。当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以单方解除合同。此外，在房屋买卖交易中，如果当事人一方明确表示自己将不履行债务，或者以自己的行为表明不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人也可以依法解除合同。解除合同可以适用定金罚则或...

房屋买卖合同一方违约怎么办
答：房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同。如果双方无法协商解决的，作为被损害的一方可以到法院提起诉讼，通过法院的审理裁定来挽回自己的损失。一、房屋买卖合同一方违约怎么办? 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可...

签订二手房买卖合同后卖方毁约后果有哪些?
答：买方违约一般有以下几种情况：1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；2，由于主观原因，买方不想买了；3，买方超过合同约定期限支付房款；四、卖方单方解决卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则...

房屋买卖卖方违约应承担哪些责任
答：二手房交易常见的违约1、出售方将房屋直接卖给第三人如果出售方将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果出售方将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出售方就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时...

房屋买卖合同中买方违约违约金如何计算
答：法律主观：计算房屋买卖合同中违约金的方式是：合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受...

二手房买卖的时候卖方出现违约的情况,这时候买方怎么做能维护自己的权益...
答：近年来，由于二手房销售中卖方违约而引发的房屋合同纠纷层出不穷。如果卖方违反合同，买方应该学会保护自己的权益。首先，有必要确认买卖双方是否签署了书面销售合同。如果双方仅签订口头协议，而没有书面合同，则不能将口头协议视为有效的房屋买卖合同，因为法律规定，房屋买卖应当签订书面转让合同。在没有书面...

房屋买卖,甲方出现违约,合同是要求甲方退回购房款,并退回购房款双倍的赔...
答：房屋买卖合同中的违约金一项通过规定都是付定金的两倍，但是如果遇到房子涨的太快的情况，房主违约，一般买房的会不同意，所以这种情况很麻烦，据我了解合同法里违约金是为了保证合同正常履行，所以一般规定的违约金是金额的30%，达不到两倍，一般约定俗成的办法就是定金的两倍。为了避免纠纷，可以定金多...

房产交易如果违约怎么办如何处理
答：那么房产交易如果违约怎么办?如何处理?针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。房产交易如果违约怎么办1、卖房家庭意见不一，买卖双方签订的预约合同(包括定金、居间合同等)，出卖方往往只有部分产权人出面签约，事后，其他共有人以未征得同意为由提出诉讼，要求确认预约合同无效。2、“包购纠纷”...