中央对烂尾楼的政策
1.烂尾楼的成因及基本政策
2.部分地方城市对烂尾楼的规定和专项整治行动。
烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。
烂尾楼的原因很多，比如原开发企业资金链断裂，未按规划许可进行超规模建设，建筑质量不符合验收标准等。大部分是因为资金链断裂，项目没有完工，开发商拿不到钱，银行不愿意继续放贷，项目无法转让给其他投资人。
烂尾楼主要由开发商承担，购房者有权根据购房合同约定的条件退房。国家规定，超过一定期限的烂尾楼可以回收。
2021年4月，珠海出台《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》，规定了土地成本减免、规划调整、履约保证金核算、历史项目政策衔接等。对于因各种因素导致的烂尾项目，政府部门采取了不同的方式进行分类：一是政府推动，市场运作。如夏湾农贸批发市场通过市场运作、企业收购等方式向市场注入新资本，让“烂尾楼”活起来。二是债务单一，政府给予政策支持。对债务单一、有独立解决债务纠纷能力的企业，香洲区政府引导企业在土地产权办理、划拨出让、容积率等方面给予政策引导和支持，以盘活项目。按照《烂尾楼处理办法》执行。三是建立监督机制。根据《烂尾楼管理办法》相关要求和工作实际，香洲区“烂尾楼”将逐步盘活处置。
2021年8月27日下午，云南省昆明市五华区丽阳星城二期15栋烂尾楼被爆破拆除。由于开发商资金链断裂，整个项目泡汤了。2020年底，当地政府通过云南产权交易所挂牌转让，重启重建项目。
2021年9月，唐山下大力气治理烂尾楼问题，从顶层设计入手，协调各方力量，不断创新突破。规定了全部5个烂尾楼项目的竣工交付时间，并指定一名县级领导班子成员为具体负责人。
基本上从各地的实际情况来看，烂尾楼工程确实影响了老百姓的生活，损害了城市的形象。地方政府会出台相应的政策法规或盘活烂尾楼项目；或者解决债务问题；或者爆破拆除，重新出让土地，重新开工重建。
相关问答：相关问答：我在恒大刚收的房，如果恒大破产会对我有多大影响？
你已经收了房，这房子就是你的，恒大对你的房子已经没有任何产权了。即使他破产了，也对你没有任何影响
然而恒大也未必会破产，过去只是扩张的太厉害了，贷款融资太多了，一旦政策要求房地产降温，贷款渠道减少的话，他的负债压力过高，风险就暴露了。
不过此前有王健林的万达，他们甩卖掉了相关的地产项目，资产负债率就大大的下降了，现在也就能够轻装上阵了，或许恒大应该走万达的路了，以至于几乎所有的房地产公司都得走上万达的路。
恒大也是大的房地产企业，按目前来看破产是不可能的影响太大，相关人员数目众多。相关产业也不少，可以转卖的。例如恒大足球，这个大包袱现在就马上甩掉了。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#
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下调公积金贷款利率!多地官宣
答：中泰证券宏观团队指出,今年4月以来,尽管央行下调了首套房贷利率下限、并两次下调5年期LPR,但地产销售自底部修复的情况尚显波折:一是“烂尾楼”事件的冲击干扰期房销售,二是多地疫情屡有反复,三是房价环比持续下跌制约居民预期及购房意愿。不过,随着政策约束放松的效果逐渐显现,地产销售态势已在逐步好转。政策托底力量的...
有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录?
答：日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。香港：1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上...
没买房的人有哪些时刻庆幸自己没买房?
答：毕竟来说这也变相相当于自己当初要买的房子，在一定程度上出现了折价或者是预期的升值降低。最后就是自己当初打算买的房子，因为该房子的开发商出现了一定的资金问题，最终导致该房子不能够正常的按期交付，甚至有可能成为烂尾楼，在这种情况下，没买盖房子的人往往会特别的庆幸自己没有买房子。这也是对于...
93年,负债150万!消费贷,正在压垮无数年轻人...
答：大的都不能倒，一倒就会牵一发而动全身。就如同我们前阵子看到的那个“被否认是本公司发的报告”里面说的，一旦倒下将有无数烂尾楼，几百万客户和几百万员工都将遭受重大损失从而导致不稳定发生。12月8日，银保监会主席郭树清在2020年新加坡金融 科技 节上发表演讲时表示：他说：一些互联网金融机构...
如何看待玉林卫生健康委会提出措施,同等条件下优先聘用城区购房的毕业...
答：银行和其他金融机构重承着只能锦上添花，不搞雪中送炭的原则，坚决的收紧了对房企的融资，房企赖以生存的高周转在此背景也彻底拉膀。没了高周转紧随其后的债务直接咬断了房企的资金链，拆东墙补西墙的操作又让房企大肆挪用预售资金，烂尾楼频出，仅存的购买力。看到这阵势只能选择持币观望。
金融危机真的会让很多人失业么???
答：房地产业会因资金链断裂进行大洗牌,房价一路走低,国家不保,低5年,国家保,低10年,同时拖累相关产业,成为中国经济健康发展的罪魁祸首。速跌比慢跌好,但利益集团不会愿意看到这种情况发生,于是便会慢跌。如果你非要此时购房,一定要购现房,而且是园林绿化物业都健全的现房,买期房不能排除收烂尾楼的风险。
天价造句-用天价造句
答：23、这一次的单次拍卖面积超过了以往本市所有烂尾楼,参考价格也是远超以往、创下了重庆烂尾楼拍卖的一个 天价。 24、我在早上的第一件事情是从床上起来,并非我对它有所不满,而是不能整 天价 带着它跟我走。 25、此前,朱利安拍卖行还在此举办了一场名为“音乐偶像”的拍卖会,在这次拍卖中,迈克尔杰克逊在“...
房子烂尾了房贷怎么办 烂尾楼可以断供吗
答：1、烂尾楼不可以断供。2、楼房烂尾是你与开发商的事，开发商违约，你可以向开发商提起诉讼。3、还款是你与银行的事。银行已经贷款给你，银行没有违约。
首付交了,贷款没下来,可以退吗?需要承担多少违约金?我帮朋友问的
答：签订了购房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退的。贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担多少违约金，要看买卖合同是怎么约定的。法律分析首付款是肯定能退还的...
...圣地亚哥城项目配建的3层商业中停工了,成了烂尾楼了,晕!
答：投资商资金链断裂，导致工程承包方无法继续开工。投资商资金断裂的主要原因是国家央行加强调控，各大银行银根紧缩，导致市场放款不足。
