买房子买冲动了现在不想买了能退吗银行贷款已经还了两 中国银行贷款利率是多少，买房子，贷款
合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；(三)当事人一方迟延履行主要债务 ，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
需要提醒消费者的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。怎么还呢？首先由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了发展商的利益，发展商绝不会吃亏。所以，就只能由发展商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。
我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。
还不上贷款，银行会将房子收回吗？~
疫情期间，很多人失业了，没有收入，房贷还不上银行会怎么办呢？收回房子吗？
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我买了一套房子、不想要了、可以退房吗?
答：业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成...
房子交了首付不想买了可以退吗
答：买了房子交了首付不想要了可以退，但需要承担违约责任和相应额度的违约金，并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下，签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续，如有退房纠纷推荐咨询退房信息咨询平台。【点击咨询如何退购房定金】1、签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金。拿出签订的合同，...
我刚刚买了房,过后才想到后悔,可以退吗?
答：购买的期房，只是与开发商签订了合约，但是房子的产权还在开发商手里，严格来讲，只要房子的产权不在我们的手里，就意味着这个房子还不属于我们，那么还是能找到方法退房的。当然了，你要是直接找开发商说你后悔了，想退房了，开发商是肯定不会给你退房的，就算能退，那也是要付一笔不少的违约金的，...
房子不想买了可以退吗?能解除购房合同吗
答：虽然说买房子是很多人辛苦工作的奋斗目标，但是单纯依靠存钱买房是完全行不通的，现在很多人买房子都是通过银行贷款的方式购买的，可见购买房屋有多么不容易，但有的朋友在买房子的时候却显得非常的随意，还没有考虑清楚的情况下就交了定金买了房，今天小编就来讲讲，房子不想买了可以退吗？能解除购房...
房子付了首付 现在不想买可以退嘛!
答：退一般是可以的，但是你要承担相应的违约责任，因为这是你自身原因造成的违约，开放商并没有过错。如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。一、购房人解除合同退房的几种情况 1、如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商...
房子买后悔了!按揭办下来后还能退房吗?
答：开发商需退还首付款给购房者，银行借款还给银行；同时应归还购房者首付款产生的利息、月供及月供利息。退房应注意这些 1、违约金 如果是支付定金一方违约，则定金不予返还；如果是收取违约金一方违约，则双倍返还定金；双方都有责任，则按过错程度各自分担。2、退房时间 请注意，退房是大事，一旦办理完房产...
交了房子首付款不想要了可以退吗?
答：简单来说，交了首付款却不想要房的原因虽然错综复杂，但通常不外乎按揭贷款没有通过审批，凭借一己之力无法承担余下的房款，这种情况其实完全可以通过换行办理或者其他的筹款方式顺利解决，并不需要一定以退房的方式解决，毕竟退房手续和流程不但繁琐，而且会造成价值不菲的经济损失。还有一种形式就是对于...
买房子交了首付了,不想买了可以退吗?
答：因不可抗力，导致合同无法履行时，可以解除合同，双方免责，定金自然要退回。比如受自然灾害影响，标的物损或者因政府出台新政，买方丧失购房资质。作为普通的老百姓，作为普通的购房者，买房真的是不太容易，很多时候首付款就已经倾尽了所有的存款积蓄。那么真的不想要房子了，肯定是不想损失掉所付款的。
