房子不想买了可以退吗？能解除购房合同吗
虽然说买房子是很多人辛苦工作的奋斗目标，但是单纯依靠存钱买房是完全行不通的，现在很多人买房子都是通过银行贷款的方式购买的，可见购买房屋有多么不容易，但有的朋友在买房子的时候却显得非常的随意，还没有考虑清楚的情况下就交了定金买了房，今天小编就来讲讲，房子不想买了可以退吗？能解除购房合同吗？
房子不想买了可以退吗？
我们购买房屋的时候都是有签订购房合同的，购房者想要退房子也是可以的，不过根据购房合同的规定来看，如果是属于购房者房违约了，那么购房者退房就需要承担违约责任了，这样损失就大了。但购房者想要退房的话，也可能不是购房者的违约责任，假设满足合同约好的退房条件，最好还是先与开发商进行洽谈，通常都是不需要承担赔偿的，协商不成的情况下再提起诉讼。
什么情况下可以解除购房合同？
1、房屋质量存在重大问题
通常情况下，购买房子的时候购房者都是要实地看房的，如果是购房者已知的房屋质量问题，最好在签购房合同的时候说明一下，避免引发纠纷。而如果是购房者不知情的情况下买到了存在重大质量问题的房子，那么购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。
2、逾期交房
购买期房很容易遇到开发商逾期交房的情况，但这并不意味着购房者就拿开发商没有办法了，自己就只有傻等开发商通知接房。大部分合同中都有约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。开发商经购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。
3、开发商擅自变更设计
购买期房的时候，购房者都是根据规划设计图选的房子，如果房子不是之前看到的规划设计图上的样子，那么就有可能是开发商擅自变更了房子的规划设计了。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。
4、不可抗力导致合同不能继续
除了开发商的责任之外，还有另外一种情况也是可以解除购房合同的，那就是应不可抗力导致合同不能继续的情况。不可抗力可以是自然因素，同样也可以是人为因素，自然因素包括地震、水灾、海啸等；人为因素主要是政策，当不可抗力影响了合同的正常履行时，购房者有权解除合同。需要提醒购房者注意了解合同中关于不可抗力的说明，以免开发商浑水摸鱼。
~
房子正在贷款中不想要了能退房吗?
答：在生活中，有不少购房者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？小编的回答是：其实是可以的，而且也有法律依据。根据《合同法》中的规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的...
买了房子后悔了不想要了 可以退房吗?
答：一、买了房子后悔了不想要了可以退房吗1、买了房子后悔了不想要了是否可以退房，需要视情况而定：（1）如果是因为个人因素不想要了，是不能退的；（2）如果是因为建筑商的原因或者一些不可抗力的因素，购买者是可以要求退房的。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批...
房子首付交了 不想要了 退房可以退吗 怎么退?
答：一、可以解除购房的法律依据 首先，商品房买卖需要签订购房，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除的情形。我国法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除：（一）因不可抗力致使不能实现目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）...
买房能退吗?关于退房的这五大条件你要知道
答：而法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：1、购房合同无效根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还，具体到买房中，也就是购房者指退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1）开发商无权处分该房产...
房子过户了不想买了可以退吗
答：二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。一、如果买房交了定金不想要了可以退吗如果买房交了定金购房者毁约不想要了不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同...
购房交了定金后不想买了可以退吗
答：购房交了定金后不想买了可以退，具体如下：1、如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回；2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。购买房屋需要准备哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口...
房子不想要了可以退吗,可以把房子退掉的情形有哪些
答：一、房子不想要了可以退吗可以明确地说，房子买了是可以退的。从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同...
购房交定金后不想买了可以退吗?
答：通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明，并向仲裁机构提起仲裁。有些购房者本身不想要此房，属于...
购房交了定金后不想买了可以退吗
答：购房交了定金后不想买了满足以下的条件可以退：1、合同条款被进行修改：在双方即将签订合同的时候，如果合同里面的条款，双方不能够达成一致。比如，合同里面如价格、户型、面积等，被进行修改，和认购书不一致。那么，就可以认作是卖方违约。不仅可以返还定金，甚至可以拿到双倍的赔偿；2、有增加退定金补充...
买了房子不想要了可以退吗
答：一、买了房子不想要了可以退吗1、买了房子不想要了是否可以退具体如下：（1）开发商延迟交房，未按照合同中交付房屋的时间，购房合同中有规定确切的交房时间，超过了交房时间一定的期限，可以按照合同中的条约进行退款退房；（2）签订了购房合同，但开发商五证不齐，这样的合同是不具有法律效应的，可以...
