房屋贷款需要什么手续和条件

一、房屋贷款需要什么手续和条件

随着我国房地产市场的发展和房地产金融业务的增多，选择房屋贷款的人们也不少，那大家知道房屋贷款需要什么手续和条件吗？下面小编就来介绍一下相关知识。

一、房贷申请条件。

1、贷款用于购买房屋。

2、具有合法有效的购房合同或协议。

3、借款人具有完全民事行为能力。

4、借款人年龄在18周岁到65周岁之间。

5、借款人有良好的信用记录和还款意愿。

二、房贷办理手续。

1、选择房产，确定该房产是否符合银行贷款条件。

2、办理贷款申请。

3、银行对贷款进行审核。

4、审核通过后，银行发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，签订商品房预售或销售合同，签订楼宇按揭合同。

5、办理房屋抵押登记、保险。

6、借款人开立专门的还款账户，银行放款。

二、二手房贷款流程和手续

二手房贷款流程和手续
⑴递交材料双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。
⑵评估：根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估
⑶银行审批：银行对贷款申请人的资质进房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
⑷交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。
⑸买方办理房产银行放贷：领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房请的贷款。
适用对象
1、具备完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
3、自筹购房款（首付30%。
贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政况综合确定。
贷款期限不超过30年，且与借款人
贷款利率在中国人民银行公率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况
申请条件：
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
4、有共同借款人的，需提供借款人各的书面承诺;
5、所购二手房的房产权利证明;
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
7、如抵押物须评估的的抵押物评估报告;
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
9、贷款人要求提供的其他文件或资料。
申请资
买方需要提供的资料：
身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)、户口本(夫妻双方)、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证收入证明或偿债能力证明位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)、申请人的贷款其他材料等。

三、买房贷款都需要什么手续

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

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房屋贷款需要什么手续和条件
答：贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

办房屋贷款需要什么手续
答：房屋贷款需要办理的手续如下：第一步:提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件:1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人身份证,户口簿;3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)a.单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共...

用房产证贷款需要什么手续
答：房产证贷款需要的手续和条件有：1、抵押人可以是借款人本人，也可以是其他人。也就是说，即使房产证不是你自己的，只要得到别人的认可，并且有抵押同意书，你就可以用别人的房子申请抵押贷款。2、申请贷款，您需要愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款。具有完全民事行为能力的自然人申请贷款需持房产...

购房贷款需要什么手续和条件
答：买房贷款需要什么条件,证件,手续 要贷款买房,客户需要满足的基础条件有: 1.年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力。 2.有合法稳定的经济收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3.个人信用良好,征信报告里近期不存在不良记录。 4.若申办的是公积金贷款,那客户还必须按时足额缴存公积金满六个月,以及公积金账户状态正...

房屋抵押贷款的条件和流程
答：房屋抵押贷款办理流程1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定...

个人住房抵押贷款流程是什么?
答：身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明 如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证 注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）5，签合同 6，等放款 7，按时还款 一定要记住按时还款，以免影响信用记录 办理贷款需要的条件 1，年龄18-65岁 2，房屋(40平以上)3，房龄30年以内 4，电梯...

购房贷款需要什么手续和条件
答：客户按约定按时还款；6、贷款结清。法律客观：贷款买房需要的条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业...

房产抵押银行贷款流程及条件
答：一、房产抵押银行贷款流程及条件 法律分析：银行办理抵押贷款流程及条件：1、借款人向经办行提出贷款申请；2、经办行进行贷款审批；3、贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；4、银行发放贷款；5、借款人按时足额还款；6、贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。法律...

房子银行贷款需要什么条件
答：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。买房子去银行贷款需要什么手续 ...

银行贷款买房需要什么手续
答：若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件；3、婚姻状况证明；4、支付所购住房首期购房款的证明；5、贷款人认可的经济收入证明；6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质...