我和房东签租赁合同是两年，房租我已经付了一年的，因为无力继续租住他的房子，在还差一年零一月到期的情

问：我和房东签租赁合同是两年，房租我已经付了一年的，因为无力继续租住他的房子，在还差一年零一月到期的情况下，我向房东提出退房，他说两年的押金1600元一分也不退，请问押金就是违约金吗？在我提前一月通知的情况下，押金也不退吗？

答：君同法律在线咨询为您解答

租期未到房东不退我房租怎么办，
一、租期未到房东不退我房租怎么办
看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、租房押金交多少
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。
三、违约责任
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

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租房合同签了三年,但租了两年不租了,押金能退吗?我这么算违约吗
答：法律分析双方已经签订了租房合同，就应该遵守诺言，租房合同未到期不想租了，要赔偿一定的违约金，租房者应该和房东协商一下赔偿金额。房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数...

和房东签三年合同 租了一年我不想租了 房租是年付的 现在快到了 我可以...
答：你签订了三年的租赁合同，没有到期就不租应当找房东协商，否则就属于违约行为，会对你不利的。《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...

合同签三年,未到期但是房东把后面两年要涨房租提前写在合同上我
答：方法如下：1、可以协商解除依据租赁合同的约定处理。2、约定的租赁期限之内，租客可以拒绝房东涨房租的请求，主张其承担相应的违约责任。

租客租一年,还差我两千房租,提前一个月退租怎么算?
答：一、房租签了一年合同提前退租怎么解决 1、签订一年期房屋租赁合同后，承租人提前退租的，属于合同违约行为，出租人可以向承租人主张违约责任。责任责任承担的方式如下：(一)、租赁合同有约定责任责任的，按合同约定承担;(二)、租赁合同没有约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

租房合同 如果有人一下租2年 而钱是一年一年的给 那应该怎么写?_百度...
答：房屋租任合同 1.甲现将XX地方X平方的房子以每年X元租给乙,2.租任其为两年从X年X月X日到X年X月X日 止 3.房租一年一缴,合同期内,租房价不变;或跟房市价格变动,房租费另立收据.4.租用期间乙有权干什么用，是否有权装修或改修 5.租用期间乙方有权转租，但必须通知甲方 6.租用期间乙方应看护...

我租房签了三年合同,房东中途要解除合同,我该怎么办?
答：和房东协商解决，要求房东退还租金、押金并赔偿违约金。如果协商不成，保留证据，到法院进行起诉。在双方签订合同的情况下，如果没到约定期限就提前解除合同，属于违约行为，需要退还租金、押金并赔偿违约金。法律分析房东提前解约，首先要租赁双方协商解决提前解约事宜如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理...

房屋租赁合同是别人和房东签的,房租是我付的,现在我想追回这些房租可以...
答：没道理.你住房.你就应该交房租.可以不交老公的哥哥欠的房租.让他自己交.

我和房东签订了3年的租赁合同,房租一次性付清,使用1年多房东却把房子...
答：我国法律有“（房屋）买卖不破租赁”的规定，所以新老房东在你没有过错或者违约的情况下都无权单方面解除租赁合同并要求你搬出。你可以通过法律途径依法维护自己的合法权益。合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁...

我租了间店面。是跟二房东签了一年合同。合同有法律保障吗。现在不想...
答：如果二房东未经原出租人同意擅自与你签订房屋租赁合同的，该合同存在被认定为无效合同的风险。该合同被确认为无效合同后，你可依法要求二房东退还相应的租金。值得注意的是，二房东本身是房屋承租人，依照现行规定，二房东未经原出租人同意不得擅自将房屋转租给你，否则，原出租人可解除合同。【解答依据】《...

房租签了一年合同,第二年继续住继续给房主汇钱,算不算自动续签?_百度...
答：在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的...