二手房过户期间，一定要全面知道的“坑”有哪些？ 买卖二手房要注意避开哪些坑？

房价年年涨，不管是新房还是二手房，交易量都很大，也经常看到一些新闻说买房被坑了，有时候就是没有按照正常的程序来操作，给了一些图谋不轨的人可趁之机。二手房交易需要注意哪些事情呢？

第一个:故意口头形式部分承诺，中介公司为了可以顺利成交，往往会很爽快，也会做出很多的承诺，但又担心部分承诺不能实现而影响到自己的利益，如果相信中介公司的承诺，发生纠纷后，中介公司往往会否认曾经许下的承诺，而买房的人会容易吃大亏。

第二个:鉴定合同的时候一定要确认是买卖合同还是居间合同，或者是两者的结合合同，一些中介公司为了确保自己的利益，故意提供一份买卖居间合同，让购房者不知情的情况下签订。签订了这份买卖居间合同后，居间人的居间义务就完成了，发生纠纷后，中介公司为购房者承诺的部分义务可能会不履行，购房者的部分利益难得到保护。

第三个:务必核实房屋的所有权，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、出资、一房多卖的情况。尽量把房屋价款的给付放在房屋产权过户完成之后，或者用提存的方式办理价款给付。还有核实房屋的物业费、公共维修基金的缴纳和结算情况。

二手房的过户需要注意很多的方面，总体上要避免时候存在欺骗的行为，如果按照正常的程序走不会出现很大的问题。

二手房过户期间一定要注意按照正规的程序来操作，小心不要被有心之人给骗了，过户之前可以多了解这方面的知识.

一房屋产权不明晰，二土地情况不清晰，三合同是否有问题，四房屋及相关设施是否欠费等等都是要小心谨慎需要知道的。

确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。

二手房买卖都有哪些“坑”？~

二手房过户注意事项有哪些
答：2、房屋产权是否明晰 现在大部分房屋的产权都不只是一个人，是多人共有的，譬如说夫妻共有、家庭共有等等，如果是共有房产在过户的时候就要将全部共有人聚集一起签到合同才行，只有其中一人是无效的。3、交易房屋是否在租 很多二手房在挂牌出售的同时可能正在租赁期间，一般来说租户是有优先购买权的，...

二手房过户期间,一定要全面知道的“坑”有哪些?
答：第三个:务必核实房屋的所有权，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、出资、一房多卖的情况。尽量把房屋价款的给付放在房屋产权过户完成之后，或者用提存的方式办理价款给付。还有核实房屋的物业费、公共维修基金的缴纳和结算情况。二手房的过户需要注意很多的方面，总体上要避免时候存在...

关于二手房交易这些事情你一定要清楚
答：包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司为买家到相关银行办理贷款...

二手房过户流程要清楚,5个陷阱要“明确”
答：4、房地产买卖合同书，相关机关的决定书，或经公证的房地产赠与书，地产继承证明文件，或经公证的房或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5、已设定抵押权的房子，需要提交抵押权人同意的书面文件;6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织的...

二手房过户时需要注意什么?
答：也就是说过户后房屋出现损害等风险,是由买方承担的,所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。2 .目前房价上涨,有业主会以虚假债务为由让法院查封房产,让过户期间的房产交易终止,买方可以在合同中增加一条条款,约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封,那么视为业主违约,必须承担违约责任。9交房交房一般就涉及...

买的二手房明天过户,都需要注意哪些事项?
答：3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是...

满2年的二手房税费二手房过户需要注意什么
答：二手房税费也是一笔不少的开支，因此，在二手房过户的时候就要对相关的税费有一定的认识，这样才能促进交易的完成。那么，满2年的二手房税费怎么计算？二手房过户需要注意什么？满2年的二手房税费二手房税费是有很多种类型，满五年和满两年的税费是不一样，满两年的二手房费用包括增值税，个人所得税，...

买二手房过户需要办哪些手续
答：办理二手房过户要注意什么1、核实产权：二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定...