施工总平面图应该由谁设计？发改委还是国土局还是规划局？ 房地产与国土局、发改委、规划局、建设局、房管局之间的关系？
施工平面布置图由谁做~
施工组织设计方案由技术部门做，技术部门把总施工平面布置图做好了，而实际的是项目工程技术负责人做，再报甲方项目负责人及总监理工程师审批，批准后这样也就完善了项目工程技术资料。
房地产开发是一个系统工程 牵涉国土 规划 建设 市政 园林 环卫 发改 消防 人防 房管 银行 水电煤等方方面面 开发公司必须有丰富的技术和公关处理能力
国土--根据现在土地招拍挂制度，国土局（有先地方是土地储备中心）是房地产开发前期的第一关，取得土地、支付地款、签订合同，还有规划一证之后的用地报批；
发改--在计划经济时代叫“立项”，在市场经济的背景下，民间资本项目不再审批改为备案制度，不过大部分发改部门还怀念权利不肯放手；
规划--贯穿整个房地产开发过程，和国土局一样最先介入土地招拍挂（项目设计条件），方案、用地许可、工程许可、最后规划竣工验收，还有期间许多预料不到的杂事；
建设--市政、园林、环卫、建管及质监都是大建设的范畴；
房管--预售许可、物业管理、房产登记；
施工总平面图主要反映什么内容
答：施工总平面图是拟建项目施工场地的总布置图。它按照施工方案和施工进度的要求,对施工现场的道路交通、材料仓库、附属企业、临时房屋、临时水电管线等做出合理的规划布置,从而正确处理全工地施工期间所需各项设施和永久建筑、拟建工程之间的空间关系。 一、施工总平面图设计的内容 (一)建设项目施工总平面图上的一切地上...
施工平面图的设计原则和内容有哪些
答：（7）其他。如“施工平面图说明”，应包括：设计依据、设计说明、使用说明及图例、施工平面图管理规定。 施工总平面图是建设项目或群体工程的施工布置图，由于栋号多、工期长、施工场地紧张及分批交工的特点，使施工平面图设计难度大，应当坚持以下原则： ①在满足施工要求的前提下布置紧凑，少占地，不...
总平面规划方案图纸是报建的什么阶段设计的,需要那些前期的文件及资料...
答：规划许可证、建设用地使用证、建设用地许可证、规划指标及条件附图、可研报告、规划方案总图指标。《城乡规划法》第六十四条规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的。限期...
发改委的项目立项和项目核准有什么区别?
答：发改委的项目立项包括三个程序，即：备案、核准和审批。核准只是项目立项中的一个程序，区别如下：1、项目立项 （1）、立项分类：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。（2）、申请项目的立项时，应将立项文件递交给项目的有关审批部门...
初步设计批复应该由哪个部门下文?住房和城乡建设局还是发改委?依据什...
答：2、发改委备案通知或立项批复（复印件二份）；3、国土手续（复印件二份）4、建设项目选址意见书（以出让方式获得建设用地使用权的建设项目除外）、建设用地规划许可证、规划设计条件材料、规划建筑红线图、规划批准方案总平面图（查验原件，收复印件二份）；4、勘察、设计合同及资质正本复印件各二套；5...
规划总平面图怎么审批
答：法律分析：1）符合经批准的城市规划和相关专项规划；2）符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；3）取得《建设用地规划许可证》，并满足该许可证规定的建设用地项目规划设计要求；4）建设工程设计方案已经规划部门及相关审批部门审定并与报送的材料一致；5）已获得土地使用权属证明文件；6）已按要求...
规划设计总平面图,效果图在哪个单位办理
答：你说的是材料表。在泊恩凯尔，材料表有两个部门整合，设计部和材料部。首先是设计部将设计中所用到的材料以表格的形式做出来，然后交由材料部，再有材料部仔细核对，然后补充齐全，交由施工后勤。总负责还是材料部。
规划部门批准的总平面图是什么
答：是建设单位向规划部门报送的，且被规划部门批准了的的总平设计图。总平面图，亦称“总体布置图”，按一般规定比例绘制，表示建筑物，构筑物的方位、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等；表示整个建筑基地的总体布局，具体表达新建房屋的位置、朝向以及周围环境（原有建筑、交通道路、绿化、地形...
施工总平面布置图设计的依据有哪些
答：施工总平面布置图设计的依据有：(1)各种设计资料，包括建筑总平面图、地形地貌图、区域规划图、建筑项目范围内有关的一切已有和拟建的各种设施位置。(2)建设地区的自然条件和技术经济条件。(3)建设项目的建筑概况、施工方案、施工进度计划，以便了解备施工阶段情况，合理规划施工场地。(4)各种建筑材料构件...
试述单位工程施工平面图的绘制步骤和要求。
答：在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑，节约用地。合理布置施工现场的运输道路及各种材料堆场、加工厂、仓库位置、各种机具的位置，尽量使得运距最短，从而减少或避免二次搬运。力争减少临时设施的数量，降低临时设施费用。临时设施的布置，尽量便利工人的生产和生活，使工人至施工区距离最近，往返时间...
