买了五证齐全的房子，产权却成了别人的了，这该怎么办 五证齐全房子烂尾怎么办
五证齐全说明开发商具备销售资质
你购房应该与你签订商品房买卖合同，也就是所谓的网签合同，并开具收据和发票
你所谓的产权成别人描述不清，是你交钱合同却签给了别人？请再补全问题
收集证据，起诉维权
五证齐全的房子烂尾了，谁该负责？~
你好，楼盘会不会烂尾实际上跟五证是否齐全并没有必要联系。五证齐全的房子可以买，一般都是安全的，但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全说明有预售许可证，那么就是可以销售的，因为拿到预售许可证，开发商该交的费用大部分都交齐了，只要房子买的正常，就算销售不畅，降价销售也可以收回资金。房子烂尾楼形成的原因较多，一般来说就两种情况:一是资金链断了，就是没钱接着修了。资金链断了的原因太多了，就不展开了。第2种情况就是老板卷款跑路了，这种情况也不少，多数来说是名列前茅种情况。其实，对于普通购房者来说，五证一书齐全，一般是没有太大风险。但是，在当今资金市场如此变幻无常的时候，也不是没可能出现烂尾的情况。
五证齐的开发商跑了房子归谁
答：五证齐的开发商跑了，房子归购房者，购房者是支付了房款的，所以开发商跑了的话，房子产权仍是属于购房者的。买了五证齐全的房子开发商跑了，购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条 当事人一方不...
五证齐全的安置小区内的房子买卖和商品房一样吗
答：市面上普遍的安置房没有五证齐全这个说法，因为安置房属于政府对拆迁安置建造的房屋，不涉房屋销售环节因此没有预售证这一说法。安置房与商品房不一样。区别如下：(一)产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就...
五证齐的开发商跑了房子归谁?
答：两种情况：其一，在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段维权。其二，在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在银行的，同样不在业主手上，但因为已经办理抵押等手续，所以只要还清贷款，房子就归业主所有。
五证齐全的安置小区内的房子买卖和商品房一样吗
答：举个例子，假设某个城市的安置房政策规定，安置房在取得房产证后的5年内不得上市交易。即便该安置房五证齐全，买卖双方在这5年内仍然无法进行过户。而对于商品房，只要满足相关法律法规，如产权清晰、无抵押等，买卖双方即可进行交易。综上所述，五证齐全的安置小区内的房子买卖和商品房在交易条件、程序...
买的期房现在成了烂尾楼该怎么办
答：3、了解项目楼盘的手续 可以合法出售的房子，其项目应该五证齐全。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买五证齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果五证不齐全，意味着...
五证齐全的拍卖房子,没有房产证可以买吗
答：不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。二、购房没有房产证的房子风险有哪些 1、有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍...
五证齐全的房子房产证就一定能下来吗
答：五证齐全的房子房产证一大部分条件之下是可以办理下来的，但前提条件是需要在房屋竣工之后通过验收通常情况之下，只要在交房之后是五证齐全的房子，在90天到180天内都能够拿到房产证，如果购买的是二手房房屋，所有产权证到手的时间会更短，办理完所有的手续，大概在一个月左右就能够拿到房产证。在购买新房...
换开发商的房子,五证齐全,以后会影响产权吗
答：只要你能拿到房产证和契税凭证就没问题。
五证齐全能办房产证吗
答：开发商进行商品房销售的时候，往往会将五证原件展示出来，那我们购置这样的房子。在入住后，是否能办理房产证呢?不少业主平时没有过多的接触，可能存在这样的疑问，接着我们就一起来看看吧!五证齐全不一定能办房产证，还需取决于以下两大点：一、开发商是否付清建造楼盘用地的出让金，且所建楼盘项目和...
房子五证齐全就是大产权房吗
答：小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权与大产权的最大区别就在于土地性质，一般项目五证齐全就能确定其为大...
