中国最高的住宅商品房能建多少层？ 国家规定楼房每层的高度是多少？

没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。

但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算，通常是33层。所以你在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层（或34层，层高矮点）。近几年不少一线二线城市也建了不少100米以上的超高层住宅，比如无锡的西水东居住区（45层），上海的世贸滨江花园（61层），天津的雅颂居（60层）等等，但是仍没有形成主流。

雅颂居

世贸滨江花园

没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下你想盖多高都行。 但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公摊面积大。100米的建筑一般按3米一层来算，通常是33层。所以你在中国各个城市能常见的最高住宅也就是33层（或34层，层高矮点）。近几年不少一线二线城市也建了不少100米以上的超高层住宅，比如无锡的西水东居住区（45层），上海的世贸滨江花园（61层），天津的雅颂居（60层）等等，但是仍没有形成主流。

抱歉，我无法给出确切的答案，因为这涉及到多个因素，如土地规划、城市规定、技术能力和市场需求等。
一般来说，住宅的建筑楼层数是根据土地用途、城市规划要求、结构设计限制和经济回报等因素来决定的。在中国，国家并没有规定住宅商品房建筑的上限，但通常开发商在建造高层住宅时，会考虑结构安全、地震风险、容积率限制和成本效益等因素来确定楼层数。
目前，在中国各个城市能常见的最高住宅楼层通常是33层或34层，这取决于具体的建筑设计和楼层高度。在一些大城市，由于土地资源稀缺，也有更高的超高层住宅建筑，但这些建筑通常需要特殊的技术和设计，并且需要更多的成本和时间来建造。
总之，中国最高的住宅商品房能建多少层，取决于多种因素的综合考虑和平衡。

居民楼，达到多少层（及以上）才算是高层？~

房屋家为您解答如何按住宅层数确定房屋类型：视频如下

1、 低层:层数为1-3层;建筑高度小于等于10米（高度≤10米）
2、 多层:层数为4-6层;建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米）
3、 中高层:层数为7-9层;
4、 高层:10层以上;高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民用建筑
房屋家，为您解答真实全面的房产知识

在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼[1]板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。

拓展资料：《住宅设计规范》中关于层高的规定：
层高和室内净高
普通住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

100米以上的是不是超高层建筑?
答：根据中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。根据世界超高层建筑学会的新标准，300米以上为超高层建筑。在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至...

国家规定住宅的限高是多少米?最低呢?
答：《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米...

高层住宅楼层标准是多高?
答：按《国家住宅设计规范》,普通住宅层高不宜高于2.8米,卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米,是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的.普通住宅层高2.8米,可以在保证居住舒适度的基础上,限度的节约能源。 普通住宅标准层高 在购买商品房时,买受人不仅关心商品房的价格、面积、户型、环境,而且,...

沈阳市最高的商品住宅楼是哪一个,我想知道现在建成的已经住人的商品房...
答：据我所知，沈阳住宅楼没有最高这一说，因为国家规定，住宅楼的高度超过100米，那么每30层就要设置安全层，为了不设置安全层而浪费楼层，所以开发商在建高层住宅的时候，是卡着100米的这个点建的，100米的极限层高为34层，层均高2.94米。所以你看很多高层小区，楼层都到34楼，就是这个原因。沈阳目前...

住建部发布通知!哪些地方的新建住宅最高不能超过18层?
答：县城新建住宅最多不超过18层，如果确实有必要在18层以上建造居民楼，则应进行严格和充分的论证，并应加强应急和市政支持设施。 关键摘要是，将来县城新建住宅中超过75％的房屋不得超过6层，其余25％的房屋不得超过18层。这几句话非常重要，与县城所有新房子有关！实际上，早在2020年，住房和城乡建设部...

多少层的建筑属于低层建筑?多少层的建筑属于高层建筑?其法律依据是什么...
答：七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。

国家规定住宅楼的标准层高是多少?
答：住宅楼的层数计算：1、 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。2 、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3米时，层数应按自然层数计。3、层高小于2.2米的架空层和设备层不应计入自然层数。4、高出室外设计地面小于2.2米的半地下室不应计入地...

为何住建部要求县城新建住宅楼层最高不超18层?
答：县城新建的住宅楼以6层楼为主，其中6层及以下的住宅楼比例应不低于75％。县城中新建的住宅楼数量最多不超过18层。确有必要建造十八层以上住宅的，应当严格，充分论证，并加强消防应急响应和市政配套设施的建设。县级城镇的建设应当密集，分布合理。既要防止盲目地进行高密度，高强度发展，又要防止大派的...

盖电梯楼最高国家规定不能超过多少层?
答：盖电梯楼目前国家没有规定最高不能超过多少层。只是规定了七层及以上住宅或住宅入可层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。1999年6月1日起实施的国家标准《住宅设计规范》规定：“七层及以上住宅或住宅入可层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。“注：①底层作为...

国家规定住宅楼的标准层高是多少
答：《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米；2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米...