房屋买卖合同签订后，交付定金和部分首付款，发现卖方隐瞒房屋风水问题。不适宜居住。能否中止交易？ 签合同在风水学上叫什么
民俗文化经过历史的长期积淀并延续，形成了普通大众对自然和社会的认识评判，进而影响公民的行为判断，如果该情形确实能普遍影响到购房者的心理感受包括忌讳、恐惧、焦虑等，从而造成房屋交易价值降低，与当事人在缔约时的真实意思表示不符，违背了买受人对于房屋实际价值的期待，构成房屋的重大瑕疵，是影响买卖合同订立及履行的重大事项，卖方违反诚实信用原则，构成欺诈。
中华房买卖交易如果出现这种事情的话可以告他欺骗，有意隐瞒，可以终止交易，定金的话还需要双方进行沟通协商，或者找有经验的律师资讯一下。
如果是对方隐瞒房屋风水问题，可以中子合同，不个定金退不了
“风水”合同的效力如何认定？~
合约签订后，海风公司给付赵某3万元。在此后履行合约过程中，赵某为海风公司厂址、厂房车间进行“风水”勘查，为其“择吉”按《易经》要求为厂址、厂房、办公室、工人宿舍、食堂、道路定位，择吉日开工动土，为公司命名为“宝贝工艺品公司”，用八卦为其在海外生意预测，在厂房办公楼、车间等不同部分悬挂阴阳八卦图和钟铃进行 “风水磁场调整”，用多个专用风水化煞工具（国家专利产品）为其调整不利磁场，并告之吉利之事及应验时间。按约定，赵某向海风公司索要余款15万元，海风公司拒付。赵某咨询双方签订的合约是否合法有效？合约约定的债务关系是否成立？ 分歧：对该纠纷的处理有两种意见。 第一种意见认为，双方签订的合约依法应确定无效，赵某的诉求依法不予支持。 第二种意见认为：双方签订的合约有效，双方债权债务成立。 笔者同意第一种意见。理由如下： 第一，赵某、海风公司双方签订的合约涉及迷信活动有违合同法的基本精神，双方合约依法应确定无效。《中华人民共和国合同法》第七条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益。”该案情中，原告、海风公司双方签订的合约是以风水调整为主要内容，“风水调整”在具体民事活动之中属于迷信活动，依法不予保护。中国风水说主要研究的是住宅的地势环境、阴阴五行、干支生日、四时五方、八卦九风、三元运行等状况，而该案中赵某为海风公司作风水调整的服务对象是一个生产经营的企业，赵某给该公司风水调整过程充满着迷信色彩。赵某乃一江湖术士，不可能为海风公司办公场所、生产车间布局提供科学设计方案，也不可能预测和规范公司科学发展，而仅仅是利用掌握的风水说原理，对该企业厂址车间进行风水勘查、为其择吉动土，命名厂名，利用阴阳八卦图和钟铃风水化煞工具调整所谓不利磁场，利用周易八卦为其在海内外预测生意等等，毫无科学依据，这不能说是合同法明确规定的技术服务，也不能为海风公司企业解决特定技术问题，赵某企图以精神力量来控制和操纵海风公司的走向和未来趋势，实在荒唐，赵某既不是神也没有超能力，以其风水调整阴阳八卦就能预测未来？这与海风公司的生产经营无任何关系，既不能提高效益也不能保证产品质量和市场销路，故赵某行为应认定为迷信活动，双方订立合约依法不予保护，债务关系依法不能成立。 第二，原、海风公司行为不但有违社会公序良俗，而且有违科学发展观，不利该企业生产经营，健康发展。在此案之中，海风公司方也有一定的责任，海风公司法人代表魏某相信风水之说，也就是说他是迷信风水调整会给该厂带来好运、带来吉祥、带来效益，故而自愿与赵某签订了以风水调整为内容的合约，这个合约的内容以及实施的行为与社会倡导讲道德风尚、讲诚实守信、讲科学、爱学习、敢创业，勤俭节约、遵纪守法的良好风尚背道而驰，不利社会民众文明素养的提升和和谐社会的构建，故而不应倡导，依法应予禁止。
立契
房屋买卖,给了定金但是原房主死亡,买主不想买了,能退定金吗?
答：是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，卖方均应退款；如为履行合同而设的"定金"，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付"定金"，主合同不成立从合同就不能成立。
房产买卖合同中的定金是否可转为购房款
答：一、房产买卖合同中的定金是否可转为购房款1、房产买卖合同中的定金可转为购房款。定金是付房款时一并转为房款的，一般是付完所有除定金外的其他房款后既转为房款，也可协商为首付后既转。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。2、...
买房定金合同和买房合同是一样的吗
答：买房定金合同和买房合同是不一样的，两种合同存在区别，但是效力基本上是一样的。定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。而买卖合同是出卖人转移买卖的所有权于买受人，买受人支付货款的合同。其中房屋买卖需采用书面形式，是要式合同。但是清结买卖为不要式合同，看实际合同...
买二手房已交定金,房东又不想卖了,怎么办?
答：如果签订了定金合同，一般定金合同约定的违约责任是双倍定金；如果签订了房屋买卖合同，一般违约责任约定的是总房款的20％；可根据所签订合同中约定的违约责任向卖方（房东）提出赔偿。如协商不成可通过诉讼，主张返还双倍定金或总房款的20%。起诉所需资料：1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推...
一手房的交易流程
答：2、缴纳定金 在签订认购合同书后，开发商一般会要求购房者缴纳一定额度的定金。如果在交付定金后，随着对项目了解而感觉放弃购买，或因其它原因不想购买时，开发商能否退还定金?这需要买卖双方在协议中明确何种情况下，可以终止协议，拿回定金。如没有具体条文，建议购房者要求卖方单独列出，以避免出现纠纷时...
房屋买卖定金纠纷怎么解决
答：房屋买卖定金纠纷处理原则定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同,可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型,其中最为常见的是违约定金和立约定金。立约定金也称为订约定金,是指当事人约定以交付定金作为双方订立主合同的担保,当该担保的定约行为没有...
产权房屋买卖定金合同范本3篇
答：第六条 乙方在签署本合同时,向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾万仟佰拾**元整(小写￥**元),甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为本定金合同生效依据。 第七条 甲、乙双方商定,自本定金合同签署之日起___日内,甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外...
购买的期房,现在网签合同下来了,可以晚几个月在签吗
答：不可以.一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等.大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本),现在很多城市都实行网签了.签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续(合同备案)余款按...
房屋买卖协议书
答：(2)甲方将押金元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元,否则,甲方将返还乙方转让款万元。 九、税费 1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,甲方预付代理方税费元,乙方预付代理方税费元,交易完成后按实际结算...
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办
答：签订了房屋买卖合同，不肯付定金可以敦促对方按照合同约定履行，对方拒不履行的可以要求其承担相应的违约责任，以及与对方协商，依法解除房屋买卖合同。是否签署定金合同双方自行协定即可，法律未作强制性规定要求。【法律依据】《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金...
