在中介买房子怎么讲价 中介买房怎么讲价阿？直接砍价吗？
买二手房怎么和房主讲价!~
买二手房如何砍价？
买房砍价不要认为是一件很low的事情，自己的利益要自己争取，能用更少的钱买到房子何必多花那么多呢！对吧！yuqiancyh
特别是在二手房交易中，买方总是处在被卖家“挑剔”价格中，总是被卖家掌握价格主动权，买房者也要适时的拿回“讨价”权利，那么到底该如何进行砍价才能让对方无言以对？
一、用市场性原因反驳卖方
当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以根据情况给予“反击”：
（1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；
（2）如果说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；
（3）有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。
二、找出卖方弱点
现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调，以此来说服卖方减价。
三、出价方式谈判技巧
许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。
四、利用准确信息砍价
二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适中。
一般来说，二手房价格较为合理的区间在周边新房价格较高者的三分之二左右，其他类型的房产，如公产房、小产权房等，则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。
中介谈单技巧有哪些?
答：3、对于房产经纪人而言,最重要的就是与客户建立信任,因此在与客户沟通的时候,应用真诚的态度对待客户,并尽可能满足客户的需求,帮助客户买到满意的房子。同时要学会对客户进行有效的分类,有针对性地进行维护销售谈单技巧1、开门见山成交法这是最简单常用的成交方法,咨询人员得到客户的购买信号后,直接提出交易。使用直接...
做房房地产中介客户看好了房子,怎么谈价格
答：从天时、地利、人和上讲，回公司谈价格都有了优势。 第三步：价格在开始时不能降价（好货不便宜，便宜没好货），观察客户反映，适时让其他业务员在外以假客户身份电话咨询该房价格、环境、手续等问题，使得产生一种该房抢手的假像！第四步：基本可以认定客户真的要购买此房，适度下调价格，但不能降...
房子讲价怎么说
答：买房子如何讲价？一、一定要把自己的迫不及待收起来 大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的竞品楼盘多对比，建议这时可多多向置业顾问请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱...
做房房地产中介客户看好了房子,怎么谈价格
答：购买意愿:很大 方案:第一步:无论客户在什么情况下问价，第一个回答就是原定价!第二步:尽量说服客户回公司谈!从天时、地利、人和上讲，回公司谈价格都有了优势。第三步:价格在开始时不能降价(好货不便宜，便宜没好货)，观察客户反映，适时让其他业务员在外以假客户身份电话咨询该房价格、环境、...
二手房跟中介谈价技巧
答：3、如果房屋没有很大问题，房东也没有附赠品，但是价格确实比较高，且中介的工作人员也一直跟你分享价格高的原因。这种情况就要自己对周边相同房屋的价格进行了解，如果确实高出很多就可以和中介继续讲价。但如果附近的趋势都是那个价位可能降太多也是有难度的，不过可以尝试减少一些价格。因为如果真的低于附近...
买二手房砍价策略:先套底价再谈房价
答：买二手房的时候面对的卖方是房主本人，双方势必会有一个价格的谈判过程，在谈判过程中应该如何砍价呢？小编来支招了，先套出底价再谈房价。有过买二手房经验的人都清楚，二手房的交易价格大多是采取卖方一口价策略：“我这个房子净到手xx万！”一般来说，房主会故意把价格报得高一些，给买方一个讲价的...
二手房房价怎么定的买二手房的时候怎么砍价
答：但需要注意两点：①对购买二手房表现出强烈的愿望：这样才能使中介公司对你产生足够的重视。②选择有口碑、有实力的中介公司，维护自己的合法权益。2、多看房、少赞美多看房可以了摸清市场，少赞美可以让对方摸不清你的想法。在购买二手房时，大家对好房子的看法大多一致，购房者要做的就是多挑毛病，不...
二手房砍价能砍十万吗什么样的房子好砍价
答：那么，在买二手房砍价时一般可以砍多少呢？主要看业主急不急着卖，以及房子总价多少，这样才好判断。二手房砍价能砍十万吗二手房,一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右,也就是10%左右二手房超过100万元以上的房子,通常我们可以砍5万到10万元左右,也是总房价的10%左右具体砍价应该跟中介说...
