做房房地产中介客户看好了房子,怎么谈价格
一般有两种情况是客户问及价格的时候:
第一种:看完房立即问价!
第二种:看完房回家次日后电话问价!
分析:第一滑喊缓种情况及有可能是客户非条件性反射所提出的一个问题，只是想看看到底价格能少多少!
购买意愿:不是很大
第二种情况是客户回家与家人朋友等讨论后所作出购买决定而打电话进信模行一次摸底问价。(客户心理早有一个心里接受价，你哪怕少一点点他也及有可能会买)
购买意愿:很大
方案:第一步:无论客户在什么情况下问价，第一个回答就是原定价!
第二步:尽量说服客户回公司谈!从天时、地利、人和上讲，回公司谈价格都有了优势。
第三步:价格在开始时不能降价(好货不便宜，便宜没好货)，观察客户反映，适时让其他业务员在外以假客户身份电话咨询该房价格、环境、手续等问题，使得产生一种该房抢手的假像!第四步:基本可以认定客户真的要购买此房，适度下调价格，但不能降过多。要求客户马上签合同，交定金!
建议:方法多种多样，但都是死的，最主要的还是要了解专业知识及客户心理渗隐，正所谓知已知彼，百战不怠!
~
我是中介,客户看好了房子,但给的价格有点低,而房东已给到了市场价,这样...
答：1：如果客户确定要，价格相差不大，你可以让客户支付一定的意向金。带着意向金和意向书再去和房东交涉，谈判。(锁定客户，了解客户的付款方式。同时让房东看到你客户的诚意)2：掌握房东卖房动机。是否急需用钱，是否急着卖房。3：房东了解行情，就算对市场价略低也需要一定的过程去承受。多做房东工作。但...
做房房地产中介客户看好了房子,怎么谈价格
答：方案：第一步：无论客户在什么情况下问价，第一个回答就是原定价！ 第二步：尽量说服客户回公司谈！从天时、地利、人和上讲，回公司谈价格都有了优势。 第三步：价格在开始时不能降价（好货不便宜，便宜没好货），观察客户反映，适时让其他业务员在外以假客户身份电话咨询该房价格、环境、手续等...
房产经纪人带客户看过房之后怎么回访客户?
答：打电话过去，问他上次看过的房子觉得怎么样，问清楚情况，方便下次带他看房，如果满意那就是和房东谈价了
客户在别的中介看上房子了,价格没谈成,应该怎样把他拉过来?
答：想拉这个客户，那你就应该了解一下，他看中的是什么房子。用好的房源才能拉过来他。然后你如果没有他看上这个房源，那你也应该知道这是什么户型，什么层，什么情况。这样就可以给他介绍相似的房源，看这样能不能把他给拉过来。还有如果说看上的所房价钱差的很多，那他可能就不会要了，但是，差的少...
我是一名房产中介,客户看中房子了但是在别的中介那儿也看中一套房子房子...
答：这是竞争，需要你体现自己的销售技巧及时跟进，如果说客户态度冷淡很有可能是更看好对方的房子而要放弃你的，这才是考量你经验和技巧的时候
房产中介,客户进线后怎么样交流?
答：第一 从客户的需求角度出发，满足客户需求最容易成交，也非常容易得到客户的信任认同。第二 卖服务，优秀的房地产中介服务肯定是最好的，像我经常跟客户说我自己是珠海房地产服务最好的，我前期帮客户找客户想要的房子，中期为客户跑材料，后期为客户跟开发商沟通等！第三 卖人品，大部分人一辈子可能就...
中介带看房后评价怎么写
答：中介带看房后，你可以按照以下步骤写评价：1. 描述房屋的情况：可以描述房屋的布局、面积、装修风格、新旧程度、采光、通风等情况。2. 评价房屋的优缺点：列出房屋的优点和缺点，可以从地理位置、价格、装修、格局、采光、隔音等方面进行评价。3. 提出建议：如果发现房屋存在一些问题，可以提出相应的建议，...
客户看上房子了销售员坐地起价怎么办?
答：客户看上房子销售员坐地起价，这种情况在销售过程中很常见。我们往往可以通过以下几种方式进行破解。1.在委托销售员看房子的同事，同时要透露出这个信息，你有同时找几家房产中介进行看房。而不是单纯的委托他一家，这样的话，他在看到好的房源的时候，他一定会跟你尽力推荐，保持一个合理的价格。2.在...
中介带客户来家看房子,买家说到价格户主该怎么说?
答：户主只说一句话就好了，你们看好了，跟中介沟通就好了，我委托给他们了。为什么要这么说了，因为中介带客户看房，都会给客户报个价，如果户主报出的价比中介报的价格低的话，那么客户接下来还会再找中介继续谈价的，结果就是，就算客户看中了房子，可能就出不到业主心里想要的价位了。
找中介看房,看好以后甩掉中介,两方直接交易,这样做合理吗?
答：总的来说，找中介看房，看好之后甩掉中介，和业主直接交易，这是极其不合理的。大家一定要对中介有一个正确的认识，虽然他们收取了中介费，但是能够让你的买房之路轻松一些，安全一些。他们不仅用心的，在帮你匹配房源，节约时间，而且还在帮你筛选优质靠谱的业主。最主要的是，在房屋的交易过程当中，他会...
