房产证上三人有两人都已去世，房产归谁 房产证上是父亲的名字，但是已过世，房产证的归属问题？
假设父亲 母亲 儿子三人人均三分之一房产
父亲不在了 儿子和母亲 就可以各得到父亲1/3的50%
暨儿子1/2 母亲1/2
儿子又不在了 儿子的1/2要均分给母亲 媳妇 和女儿 各得房产的1/6
这样母亲就得到了2/3
如果反过来
儿子先死了 则儿子的1/3就要均分为4份 媳妇 和孙女只能各得1/12
父亲不在了 则完全归母亲所有 这样母亲就得到了1/3+1/12+1/3+1/12=5/6
如果房产证只有父亲的名字 又如果儿子先死了 那么儿媳什么也得不到
如果父亲先死了 则儿子得到1/2的1/2就是四分之一，母亲拥有四分之三，
然后儿子也不再了儿媳和孙女总共能得到四分之一的1/2也就是八分之一，母亲总共为八分之七
3/2的部份,是可以拿来继承的.3/1的部份是属于母亲的.至于这3/2的部份要如何继承,你应该要咨询律师.
要过户！需要死亡证明
最佳答案:母亲.
希望以上回答对你有所帮助...
房产证上有三人名字,两人去世了,房产是不是属于最后一人的~
不属于，死亡产生继承权，如死者生前无遗嘱的话，由他们的法定继承人继承。
父亲已经过世，按遗产继承顺序继承房屋。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障。同时还应注意的是，在遗产的分割中，应坚持男女平等，养老育幼、照顾病残，以及互谅互让、团结和睦的原则。即便是立有遗嘱的情况下，也应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，以及保留胎儿的继承份额。
要实现继承权，首先应明确自己是否具有继承主体资格，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承。继承开始后，任何一方继承人均有权提出分割遗产。在协商无果的情况下，则可向人民法院提起遗产继承诉讼。
法律依据：
《民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
以上内容参考 百度百科-遗产继承
以上内容参考 百度百科-中华人民共和国民法典
房产证上有三个名字,其中一个去世了,怎么办?
答：看死者遗嘱是否指定继承人，有的话，继承人凭遗嘱办理。没有遗嘱，按照死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。
妈妈去世,房产证上是父亲、母亲、我三个人名字,请问需要遗产税吗?_百 ...
答：不要。因为房产证上本身就有你的名字，不需要交易，所以就谈不上遗产税。
我们弟兄三人各自都有自已的房产证我大哥无子女去世其房产老二老三是否...
答：三、也就是你大哥的房产首先按照第一顺位继承，已经说了他无子女，如果你们父母已经不在了，你大嫂就是第一顺位继承人，本身房产属于夫妻共同财产，你大嫂自身有一半房产，第一顺位继承你大哥房产，全部房产由你大嫂继承；四、如果你大嫂先于你大哥去世，她父母是否健在？如果她去世时娘家父母均不在，你...
父母双亡,兄妹三人其中有一人在父母房产证上,另外两个可以分遗产吗...
答：关于父母双亡后遗产怎么分配你父母亲去世前有没有什么遗嘱或赠与公证设及到此房产分割的没有就没办法，只能走继承手续了。你父母亲不在世了：只能走继承公证，那第一继承人都有份的，都要到公证处现场的（哪怕他们都不要这房子，放弃继承权力。也要到场签放弃声明的）如都不放弃，就都有份，都有...
我是上海的,我的房产证上有父亲 母亲 和我三个人,去年父亲去世,父亲...
答：需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
房产证上是一家三口的名字,父母去世后还用办过户等手续吗?
答：父母去世后需要办过户等手续。因为住房登记人是三个人，父母过世后，你需要办理继承三分之二产权份额手续，在无遗嘱的前提下，需要召集所有第一序列继承人签署放弃协议，得到公证书，重办你一人名义房产证，这样就属于个人房产。房产过户的流程如下：1、房产证过户如果不经过中介的话，须要把合同的条款和违约...
夫妻一方死亡,房产证上一人名字,房产处理
答：房产证上是去世方一人的名字，表明该房产为去世方一人所有。房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，一方死后，其中一半属死者配偶所有。另一半若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定继承。一、继承公证需要的材料1、申请人的身份证明，代理人代为申请的，委托代理人需提供授权...
房产证上的人已经去世了留下老伴五个子女老伴有权把房子给其中一个儿女...
答：因为虽然房产证上的人已经去世，但房子应该属于夫妻共同财产，归逝者与老伴共同共有，每人各拥有一半产权。房产证上的人去世后，属于他（她）所有的一半产权就成为遗产，将按照《民法典》第一千一百二十七条“遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母”的规定，由老伴和五个子女共同继承。
房产证上两人名字去世后怎么办?
答：2.如果房产证上的两人不是夫妻关系，可能是朋友、父子、甚至合伙人等等。这种情况下，去世一方的份额是由他的继承人继承的。这个份额不一定是房子的一半儿，看房产证上登记的信息是占多少。确定继承份额之后，要做的动作主要包括四个步骤：（1）确定继承人都有谁；（2）确定每一位继承人继承的份额；（...
房产证上写已经过世人的名字有效吗?
答：房产证是有效的，但是应该继承过户。房产证上面的人已经去世，房产证是要更换产权人姓名的。 为了产权明确，要去办理变更手续。房产登记机关一般会要求提供产权人死亡证明、继承人继承权证明及继承人关于房屋产权分配的协议（要公证）。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街...
