二手房交易是先签字还是先付钱？
买卖就是要一手交钱，一手交货，这是常识
但房子买卖毕竟不是一手交钱一手交钥匙那么简单
《物权法》第九条规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房屋毕竟是要登记才能完成转让的。
在过户时，买卖双方前面各种环节都有说有笑的，但到最后签字环节就有意见分歧了
原因是房屋尾款还没付清，买卖双方都有各自的顾虑。
买方怕给了钱，卖方不签字，卖方怕签了字，买方不给钱。
于是乎
买方：你不签字，我不给钱
卖方：你不给钱，我不签字
好嘛，整个一死循环，如果双方都各自坚持不退步，这个买卖就黄了
其实这大可不必，之所以出现这种情况，是因为买卖双方对房产过户流程不了解，都有这么一个误解：过户就是卖方签字，只要签了字，过户就算完成了。
其实整个过户包括五大环节，即：
申请——受理——审核——登簿——发证
在买卖双方来办过户手续时，仅仅只是申请这一环节
窗口人员把所需要的资料收集整理，输机拍照，之后才转入后方进行审核
经审批人员审核无误后才进入登簿
只有登簿以后，这个房子的过户才算真正完成。此时，卖方名下才没有这套房子，买方才正式拥有这套房子的产权。
有些时候，买卖双方完成了申请，钱款也已两清，第二天突然接到通知，法院把卖方房子查封了，交易被迫终止，就是因为在登簿之前，房子产权仍然是属于卖方。
在登簿之前，买卖任何一方都有权要求终止交易。
所以，如果选择双方私下交易，过户签字的时候，先给钱，或者先签字，都是无所谓的。毕竟这不是决定房子归属的关键环节，
有时候买卖双方彼此互不放心，可以选择二手房资金监管，卖方将房款打入资金监管账户中，卖方配合签字过户。
过户完成后三个工作日，监管的资金就会打入卖方预留的账户中。
图文转自公众号/安阳不动产百晓生
安阳市不动产办证详解
单， 欢迎收藏转发。
~
二手房交易是先给钱,还是先过户。
答：1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好...
请问买二手房先网签还是先付首付
答：二手房交易可以先网签再交付首付款。这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人...
二手房是先签合同再付钱还是先付钱再签合同
答：一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。整个金钱交易过程最好就是到银行办理资金监管比较安全。超级经纪人网 为你解答 上海二手房 http://sh.s.mysupa.com/s/...
买房是先交钱还是先签合同?
答：第四项环节：谈判签定买卖合同 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款 二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所...
买二手房收房注意事项 先验房后签字交费顺序不能错
答：同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。三、签相关合同 签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。四、交禁合理费用 这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。Part2：重点检查二手房关键专案验收 二手房验收中最...
买房流程是先签合同还是先交钱
答：买房流程是先签合同后交钱。通常购房者在买房的时候是先签合同，再交定金，之后约定一个过户时间，过户当天付清剩余房款。所以为避免风险，应该先签订合同再付款，如果先付款后签合同，容易陷入被动局面。在买房过程中需要注意什么1、查询购房资格。如今，有很多城市都出台了限购政策，所以在打算买房前要先...
二手房买卖先付首付再网签吗
答：二、二手房贷款怎么办理流程是什么具体办理步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局...
二手房是先做按揭还是网签
答：二手房交易先签合同再付首付。具体流程如下：1、付定金：二手房买卖过程中，首付款是在合同签署之后才支付的，合同未签署的时候，买卖关系没有确立，无法支付首付款，只能支付房屋定金。2、签合同：正常二手房买卖流程都是先签完合同，然后开始走流程，等出了网签合同后，可以把首付款监管起来，过户后解冻...
卖房子是先过户还是先付款
答：二手房交易先过户还是先付款二手房交易先过户还是先付款二手房买卖过户和付款手续这样处理：交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。因此要签两份合同，一份是一次性付清...
二手房是先交首付款还是先房产证过户及房屋买卖流程?
答：购房的流程:看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。我我建议还是按照这个流程来进行交易吧，先首付，在过户，领证后给余款。如果你觉得不安全可以到银行申请资金监管，这样你的资金就有保障了，因为只有三方同时签名才...
