房地产在近三年的发展前景如何呢
供给：
——房地产新开工面积下降
2010-2019年，中国房地产行业新开工面积波动增加，2012年之前其增长速度维持在10%以上。2020年，全国房屋新开工面积为224433.1万平方米，同比下降1.2%。
2021年1-11月，中国房地产新开工施工面积为18.28亿平方米，同比下降9.1%。
——房地产施工面积上升
2010-2020年，我国房地产开发施工面积保持持续增长，整体上增速明显放缓。2020年，全国房屋施工面积为926759.2万平方米，同比增长3.7%。
2021年1-11月，中国房地产施工面积为95.67亿平方米，同比增长6.3%。
——房地产竣工面积整体有所下降
2010-2020年，中国房地产竣工面积整体呈现先升后降的趋势。2020年全国房屋竣工面积为91218.2万平方米，同比下降4.9%。
2021年1-11月，中国房地产竣工面积达到6.88亿平方米，同比增长23.4%。
需求：
——商品房销售面积呈上升趋势
2010-2020年，我国商品房销售面积呈现波动上升的态势，但增速自2017年有放缓的迹象。2019年，全国商品房销售面积为17.16亿平方米，同比下降0.1%;2020年，全国商品房销售面积17.61亿平方米，增长2.6%。
2021年1-11月，中国商品房销售面积为15.81亿平方米，同比增长4.8%。
销竣比上升，供不应求
2010-2021年，中国房地产销竣比呈现上升趋势。2020年，中国房地产销竣比达到了1.93。2021年1-11月，中国房地产销竣比更是达到了2.30，中国房地产市销售依旧火爆，销竣比的上升从一定程度上反应出国家对于房地产行业的管控力度以及房地产市场供需之间存在的不平衡现状。
根据国家统计局就国民经济运行情况答记者问信息显示，2021年以来，各地坚持购租并举、因城施策，促进房地产市场健康发展，成效逐步显现，部分城市房地产价格较快上涨的势头得到了抑制。从全国来看，房地产市场总体稳定，商品房销售和投资保持增长，增势有所减缓。部分城市受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。尽管存在这些问题，房地产行业稳定发展仍然具备较多有利条件，比如经过市场调整，市场参与者更加理性，房地产长效机制也在逐步完善。
—— 以上数据参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》
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在未来三年,合肥的房价走势会怎么样?
答：再说说合肥现在的房价。2017年之后一波房价上涨，合肥现在的房价确实不便宜。在某些网站上查询合肥现在二手房的售价，大概在一万七八的样子。但是合肥人均收入却没有这么高。所以你也会关心合肥之后的房价是怎么样的。现在很难说合肥未来的房价的趋势是涨还是跌。但是，2020年的疫情确实对经济的发展多多少少...
富阳房产的第三部分 富阳房地产发展现状及趋势
答：但是,从行业长期发展前景分析,经济的快速增长、人均可支配收入的快速增加、人民币的升值预期及处于加速之中的城市化进程等,这些都是推动富阳市城区房地产市场保持长期快速增长的决定性因素,未来可能的短期行业调整不会改变富阳房地产业长期向好的大方向。在富阳未来的房地产发展中,将形成以下几个主要的发展区块,同时不...
未来住房的发展趋势
答：其实，无论是限售、限购、限价等传统手段，还是央行、银保监会等监管部门对资金流入楼市的监管，处处都体现着对炒房空间的压缩。如今，随着炒房客离场，楼市已经逐步回归理性。2、不再把房地产作为短期刺激经济的手段。2003年起，房地产跻身支撑经济发展的重要力量，在拉动经济、推动城镇化等方面发挥了重要...
中国房地产2020年上半年房地产市场趋势怎么样?
答：3月以来,国内疫情得到有效控制,在各地灵活因城施策、企业积极营销、降息促使购房成本下降等多个因素综合作用下,房地产市场逐渐恢复;5月50个代表城市商品住宅成交面积同比年内首次转正,6月略高于近三年同期平均水平。 长三角代表城市市场恢复节奏较快,当前成交规模同比增速明显高于50城整体水平。今年2月,在新冠疫情影响...
专题| 十大“新一线”城市房地产市场发展阶段及前景研究
答：综合近5年商品住宅销售金额来看,可以看到在开发投资规模上与一线城市比肩的重庆、杭州、武汉、郑州等城市在新房销售规模上较上海、深圳等一线城市仍较为逊色,但整体“新一线”城市新房销售规模也已明显超过其他二线城市。由此可见,“新一线”城市房地产正处于快速发展期,行业规模已增长至全国领先水平;但楼市尚且初具规模...
急求一篇关于未来房地产发展趋势的论文 具体内容是未来是会变好 还是...
答：中国房地产市场发展趋势分析 我国房地产业经过近20年的发展取得了巨大成就，纵观这20年的发展，其特点主要有以下几个方面：第一，房地产行业正在逐步走向市场化。①房地产业开始注重品牌，这是市场化的一个重要标志。2001年“地产品牌”在我国拉开了序幕，到2002年，各大地产商在激烈的市场竞争中，己经...
房地产市场发展现状
答：考虑到房地产业在国民经济扮演的“稳增长”重要作用，房价或将高位盘整趋稳，而不是大跌，而如何防住风险、抑住泡沫也考验地方政府的调控能力。投资投机受抑楼市开局遇冷 公开信息显示，今年春节期间，南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，大多下跌至个位数，为近三年同期的最低值。其中，南京市住宅...
中国房地产上半年市场变化、下半年有啥新趋势?
答：整体来看,各线城市楼盘套总价上涨城市数量多于下跌城市,但在疫情影响下,多数城市楼盘成交套总价中位数和均值涨幅较2019年明显收窄或有所下降。 2020年上半年,在新冠疫情冲击下,不同城市房地产市场均出现调整,但受城市基本面和房地产市场发展阶段等因素影响,城市市场分化行情愈加明显,部分核心城市群内部热点城市需求回升...
中小房地产企业的出路在哪里
答：青年居易的成功让新地产找到了一种可以快速复制扩张的模式，居易国际迅速在济南、南京等外省省会城市成功克隆出当地版的青年居易。现在回过头来看，发展郊区已成为郑州的趋势，只是居易国际早三年已经看到了市场的趋势，并领先一步把握。如今当其他企业发展郊区的时候，居易国际已经拥有了开发郊区的经验并形成了...
金融地产股票龙头股有哪些股票?
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