宅基地确权与实际不符怎么办
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
农村宅基地确权超出面积
在进行宅基地确权的时候，宅基地和房屋的面积的测量是一项很重要的工作，但很多家庭也会遇到测量与登记面积不一致的问题，那么这种情况该如何处理呢？首先得弄清楚造成面积不一致的原因所在，一般大致可分为两种情况，一是由于测量方法不同，造成宅基地面积不一致；二是由于存在少数私自占地的，导致宅基地面积不一致。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
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房基地是什么房基地确权是怎么回事
答：包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、房基地确权是怎么回事1、土地的所有权以及使用权，或是其他权利的确认和确定，都被成为确权。按照法律和政策来...
农村宅基地不确权会怎么样
答：随着城市化的发展，如今大部分地区的农村都得到了很大改善，尤其是对土地以及在基地方面，那么农村宅基地不确权会怎么样？一、农村宅基地不确权会怎么样 1、农村宅基地不确权问题给农村居民的合法权益带来了不确定性。宅基地的产权归属不明确，无法明确宅基地的所有权和使用权。这意味着农村居民无法确定...
农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办
答：确权原则：土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则；权利设定一般法定原则。
...买了农村庄基地盖了房子,现在土地确权会怎么处理我这样的情况?_百 ...
答：不是你们说了算，政府可以调查清楚，因为国家不会让人无家可归，因此即便你们的宅基地不是合法使用，但是可以另行安排，即特殊情况只能特殊处理。宅基地不能继承，房子当然也就不能继承，除非你们愿意要那些破砖烂瓦，那样在继承后应该立刻拆除拉走。拆迁想必是土地要安排其他用途，你们不可能再盖房 ...
用自己的名帮别人买了农村诧基地,现在要土地确权怎么办?
答：你好！一般情况下，这个确权应该是只能确到你自己名下，因为是用你自己的名买的宅基地。不过，还是建议详细咨询一下负责确权这类事情的相关负责人，以便得到更准确更权威的答案。个人观点建议，希望能够帮到你！
农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办?
答：处理方法二、如果是因”超占面积“而导致没有确权的，那就确权不了了。国土资源部等4部门联合印发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定：”1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规...
房基地确权为什么问哪年盖的意味着什么
答：可按规定确权登记发证。 5、 对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告15天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。 6、 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，...
庄基地确权怎么账量
答：6、坝上地区宅基地不得超过467平方米。7、各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。8、根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。
下好地基没有建好的房子可以确权登记吗?
答：参考沛县人民政府对宅 基地确权政策的解读：在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权：宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；土地权属有争议尚未处理结束的；农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而...
他人侵占我家房基地该怎么办?
答：故意侵占宅基地属于侵权纠纷，可以向法院起诉，判决侵权方拆除房屋，或者协商解决。但前提必须是你家的宅基地具有政府办法的宅基地使用证，没有该证则不构成侵权。如果是使用权发生纠纷，应该到政府主管部门申请确权。
