房基地确权为什么问哪年盖的意味着什么 农村宅基地有土地证还需要确权哪年盖的房子不能确权
1、 符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。
2、 非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
3、 已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
4、 非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。
5、 对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告15天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。
6、 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。
拓展资料：农村宅基地确权要注意
1、 不要扰乱祖宅合法继承的确权；
2、 不要拖延敷衍确权工作；
3、 不要阻碍无证宅基地的确权；
4、 确权前不得进行违法建设；
5、 对宅基地确权产生异议的应当及时提出；
6、 确权前避免先签字后确权；
7、 确权中出现问题避免马上签字。
那是因为我国对农村宅基地的管理政策出台时间不同。我国在上世纪八十年代末才算是开始纳入管理，后面又陆续出台和修改了许多政策。所以，存在好几个政策点，之前虽然没办理手续但不算违法，之后算是违法但缴纳罚款后可以确权，，，再之后算违法缴纳罚款也不予以确权。所以，尽量把时间往前推就是了。
房屋所有权的时间实际上要看土地使用权的时间，土地使用权的年限是从拿地开始算起
农村宅基地确权登记怎么还问建筑年份~
询问建筑年份一是对建筑本身安全的一个保障，二是对建筑是否存在违建行为进行确认。
由于历史原因和制度的不断完善，农村宅基地上的住房建设以前没有强制要求要建设许可的，后来因为政策制度的完善，就需要进行相关许可的审批。在政策出来之前建造的房屋可以不适配现行的违法违规政策而进行确权，但是在相关政策出台后的违法违规建筑则要进行处罚，修正以后才能确权或者不予确权。
只要正规审批，不管哪一年都可以办理确权。
农村的土地只要办理了土地使用权证，就己经明确了土地权属，不需要再进行土地确权了。
以宅基地确权为例，本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。【摘要】
农村宅基地有土地证还需要确权哪年盖的房子不能确权【提问】
您好，这边已经看到您的问题了。【回答】
只要正规审批，不管哪一年都可以办理确权。
农村的土地只要办理了土地使用权证，就己经明确了土地权属，不需要再进行土地确权了。
以宅基地确权为例，本次宅基地及住房确权登记发证主要有两类：一是换证类，即对农户以前已办理了合法的集体土地使用证、房屋所有权证，按照规定换成土地与房产一体登记的不动产权证；二是新办证类，即已办理农村村民建房审批手续，但未办理土地使用权证、房屋所有权证，统一办理不动产权证。【回答】
超占宅基地面积是否能够确权?为什么有的能确权,有的就不行?
答：3、《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。二、宅基地超出面积不能确权的情况 1987年《土地管理法》实施后，只能对标准面积予以确权登记，超占的不能确权。至此，很多朋友又问了，那超出的部分不确权会被拆除吗?目前的处...
农村宅基地确权后能盖房子吗?什么情况下可新盖或翻新?
答：农村的宅基地确权之后也是可以盖房子的，只要自己提交的申请通过，那就可以在宅基地上新盖或翻新。如果自己的住房需求是合理的，那在宅基地上盖房子的申请会得到批准的，但是如果占用耕地盖房或扩大自己的宅基地盖房，那这样的申请也是不会被批准的。1.农村建房有统一规划。你现有的宅基地使用权只能用现有...
农村土地确权,为什么有些土地不能确权?哪些土地不能确权?
答：从2011年开始，我国就开始了农村集体土地的确权工作，到了2013年开始在全国范围内大面积试点推广，并提出了“5年确权计划”，即要在2018年底前基本完成农村土地的确权事宜。不过，从目前的实际情况来看，还是有少数地区，因各种原因并没按期完成土地确权工作。农村土地确权，为什么有些土地不能...
非农户口的人在农村盖的住宅应该怎样确权呢?
答：如果获得的方式是正途径，即是合法的，比如原来本人户口在农村时所建的房屋已经确权的，另一种是本人户口不在农村，父母在农村有合法住房，本人是可以继承的。如果本人户口不在农村，或者原本是农村但已经迁出，现在属城镇商品粮户口的，在农村新盖的住宅是不能确权的。我国从2018年开始启动农村房屋宅基...
宅基地确权,房屋倒塌了确不上怎么办?以后想回家盖还给再批吗?_百度...
答：在其中最重要的前提条件便是户口一定是要在村内农村集体经济组织组员下！应当表明这愿宅基地的审核、基本建设是合法的。如今碰到宅基地确权，不知道能否确权上。从宅基地的现状看，宅基地上没有房子。根据我国找产业基地管理方法现行政策，宅基地持续限定2年，团体将取回。若是在宅基地确权时，宅基地上...
新盖的房屋没能确权,以后房屋会怎样?
答：新盖房子未能确权，也就是宅基地未能确权，那为什么宅基地未能确权呢？之后会有什么后果呢？最先，假如此次土地资源确权不给你们家宅基地确权，就是说你们家的宅基地从法律实际意义上不合法或者有异议，国家不予以确权和维护。要不是多占的、要不是超占的、要不是非法行为、要不是违章建筑等，这种状况...
...2000年买了农村庄基地盖了房子,现在土地确权会怎么处理我这样的情...
答：拆迁时政府会对涉及的所有宅基地重新进行审查，只有认定是合法使用的才能得到补偿，以前的手续、档案、证件都只能成为审查对象对待，不代表就是符合相关规定。你们是不是本村群众，不是你们说了算，政府可以调查清楚，因为国家不会让人无家可归，因此即便你们的宅基地不是合法使用，但是可以另行安排，即特...
农村宅基地确权有什么用?
答：一、农村宅基地确权的作用 1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，也是摸清土地利用情况的过程，从而改变农村土地管理基础薄弱的...
国家有1982年前盖的农村老宅确权文件吗
答：土地法 第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，...
99年之前村里放的宅基地盖的房什么证都没有可以确权吗?
答：这种情况可以确权！
