带连廊的房子好吗？ 带连廊的房子会贬值吗
而在买房时很多人最看重的就是采光和通风问题。所以只有两个边户最受欢迎，采光也好，户型面积也大，而中间两户就变成了老大难。
为了保证每一户都能做到南北通透，现在出现了一种户型，即在两栋楼之间建一个走廊，把两栋楼连接起来，这种户型就称为“连廊房”。
二、连廊房的优点是什么
首先第一点，必然就是采光好，南北通透，连廊房产生的主要原因及其主要卖点也就在于此。
连廊房在两栋房子中间建立走廊，两个中间的户型则多开一扇窗户，这样的设计对于室内采光和换气都很有好处。
除此之外，连廊房还有一个优点就是，当发生火灾或一些其他的紧急情况时，住户可以通过连廊乘坐另一栋楼的电梯进行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。
三、连廊房有什么缺点
既然有这么多优点，为什么还是有很多人不愿意买连廊房呢?原因在于连廊房中间户型因为开了一扇窗户，私密性变差了很多，来来往往的人群和住在对屋的人都可以看到屋内的情况，让人感觉心里别扭得很。
除此之外，还有一点就是，连廊形成的天井，有时候总免不了有人抛物或是不小心有物品掉落进去，时间长了就变成一个垃圾堆，产生卫生问题。
四、连廊房的得房率高吗
通常一梯四户的得房率要比较高，选择公摊面积比率小的、一般来讲，多层房子(没电梯)一梯两户和高层房子(有电梯)一梯两户，多层房子一梯两房得房率更高，对于二手房来讲。
一般来讲，开发商那里都会标明每套房子的公摊面积是多少，那么得房率就高、同样，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高回答如下、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率。
连廊房大都是一梯四户的楼型，所以连廊房通常得房率是比较高的。
连廊户型因为考虑到中间户的通透性问题，所以从设计角度来看，相较于传统的两梯四户更好一些。另外，越是高层的房子，连廊设计越是常见，因为一旦发生火灾，中间的连廊还可以作为临时的避难所。
不过，连廊户型也会有一定的缺点，主要表现为这四个方面：
一、中间户隐私得不到保障
中间户虽然有了更充足的采光和通风条件，但这也意味着要舍弃掉一部分的私密性，比如说你在厨房做饭，在卫生间上厕所，在书房看书，这时候窗户外面有人走过，偶尔还会发出很大的噪音，居住舒适度也会降低不少。
二、中间户通风效果不佳
虽然说中间户因为有了连廊的存在，通风和采光要比没有连廊时更好一些，但肯定是比不上边户的，毕竟连廊的存在也对中间户产生了一定的遮挡。
三、安全隐患问题
安全隐患问题一直是连廊户型被人诟病的问题，连廊作为半开放空间，两侧只有栏杆，如果住在二三十楼，走在连廊上，跟高空走钢索没什么区别，十分吓人（对于恐高症的人们来说）。
另外，在极端天气的情况下，比如说台风、暴雨、暴雪等等，连廊容易积雪积水，如果家里有老人，在湿滑的地面上走过，意外很容易发生。哪怕在平时，小孩子在连廊上追逐打闹，安全隐患也很大。
四、公摊面积增加
现在的房子，得房率本来就不高，带连廊的户型也因为多了一条连廊，导致每个住户的公摊面积更大，需要交的公摊费用也就更多了。这一点对边户来说很不友好，毕竟连廊无法改善边户的通风和采光，却要因此花更多的钱。
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带连廊的房子到底好不好，看看优缺点就知道了，别被忽悠了
连廊房子能买吗？~
不会。
带连廊的房子不会贬值。但是购买有连廊的房子要注意，中间户的采光和通透度没有两边的房子好，另外如果中间户的房子有窗户是对着连廊的，隐私效果也会差很多，因此连廊房的中间户在价值上可能会有一点点影响，但一般也不会贬值，只是价值上升空间可能没有边户的空间大。
扩展资料：
注意事项：
楼盘均价：不要认为楼盘广告推出的均价就是所购房子的价格，开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及成本核算，制定待销售小区的销售价格，这个价格就是楼盘均价。
一个楼盘在推向市场时，先有均价，然后以此来计算每栋楼中每个单元户型的价位，两者是有区别的。一定以最终户型商定价位为准。
参考资料来源：人民网-高层建筑大跨度 钢结构连廊提升至73.6米
带连廊的房子好吗?
答：除此之外，连廊房还有一个优点就是，当发生火灾或一些其他的紧急情况时，住户可以通过连廊乘坐另一栋楼的电梯进行逃生。大大增加了逃生成功的概率，也更好地保障了租客的安全。三、连廊房有什么缺点 既然有这么多优点，为什么还是有很多人不愿意买连廊房呢?原因在于连廊房中间户型因为开了一扇窗户，私密性...
连廊房到底好不好
答：而且雨雪天气，还会使得连廊地面变得湿滑，很可能会摔跤，另外，连廊护栏随着时间推移也会慢慢老化松动，稍不留心，说不定还会造成难以挽回的后果，追悔莫及。连廊房购买要点：第一、优选中户 首先，相较于边户和中户来说，即便没有连廊的辅助，边户的居住效果也会更好一些，而连廊的存在，就是为了保证...
买房时,可以选择连廊户型吗?对此你怎么看?
答：买房时，我认为不可以选择连廊户型，第一，公摊面积大，购房成本相对高。第二，私密性比较差弱。三，噪音污染增加。城市里高层建筑层出不穷，人们的选择也在慢慢增加，近几年出现了一种新式的房型，就是带连廊的房子，然而这种类型的房子究竟值不值得选择？我们先来看一下它的优缺点再来决定。一，公摊...
千万不要买连廊高层房 高层连廊业主的感受不好吗
答：2、存在安全隐患 尤其是那种半开放式空间，尤其是到了冬天和夏天，雨雪天气回家的路比较湿滑，容易摔倒，另外，家里有小孩子的，有点危险。3、得房率低 带连廊的房子，尤其是高层带连廊的房子，会是房子的得房率更低。高层连廊业主的感受不好吗?高层连廊业主的感受病不好，主要原因有以下几个方面：1、...
连廊房是什么意思
答：2、安全问题：连廊的存在会形成一个天井尤其是对住在高层的人来说站在连廊往下看的时候难免会产生恐慌感；还有一点最重要如果家里有儿童那就更要考虑连廊栏杆的高度是否达标这关系着孩童的安全问题。3、入住体验：有些连廊房的边套入户是直接开在连廊的两端，这样如果是雨雪天气的话就很不安全；如果...
为什么千万别买连廊楼房 已买了带连廊的房子怎么办
答：现在很多户型的房子都是连廊房，大家对于要不要买连廊房的看法各不相同，有些人认为买连廊房非常的不错，但另一些人则觉得买了连廊房好后悔啊!那么为什么千万别买连廊楼房？已买了带连廊的房子怎么办？下面是我精心准备的内容希望对大家有所帮助！为什么千万别买连廊楼房 1、阻碍采光、通风 对于连廊的...
连廊房的优缺点
答：2、缺点：（1、隐私性，路过连廊可以清楚看到你家里情况，需要关窗帘。（2、易被盗，如果北面晚上不关窗，方便从连廊翻进来偷窃。（3、增加公摊面积。（4、连廊护栏过低、遇风雨雪恶劣天气走廊地面湿滑等安全隐患。什么样的房子价值上升最快1、地铁房关于地铁房，有一句是这样形容的：“交通一响，黄金...
带连廊和不带连廊的房子哪个好
答：有连廊与设连廊的房子各有利弊。但总得说，无连廊的房子的居住环境肯定比有连廊的房子好。因有连廊的建筑中，其连廊附近的住户肯定在采光，通风，私密性上会受到影响。建议，一般住宅建筑能不设连廊，尽量不设，因为连廊的技术处理挺复杂。带连廊的户型是为了让中间的户型也能南北通透所采取的最好的办法...
连廊房到底好不好
答：连廊房好，理由如下：第一，户型更方正，采光通风好 简单来说，连廊户型就是单元与单元之间有一条互通的廊道，我们要知道，受楼体外部结构以及梯户比的影响，现在的高层房很少能做到户型方正，房间不是有狭长的走廊，就是多墙壁多拐角，有的甚至还是不规则形状，不但容易造成空间的浪费，还会影响房间的...
高层连廊的优缺点
答：一、优点：1、南北通透 中间的小户型房屋的北面窗户一般都可以最大限度的采光，从而实现该户型的南北通透的要求。2、没有遮挡 有连廊设计楼栋的南面一般都没有凹凸的造型，所以南面的窗户阳台不会有互相遮挡的情况出现。二、缺点：1、隐私性 假如东西两户从连廊经过的话，那么可以通过窗户看到南面户业主家...
