房产证原有两个人名字，因为离婚，而过户给一个人，怎么过户，需要多 夫妻双方贷款买房，房产证上为2个人得名字，现在离婚，房产证怎...
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳。
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳。
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
房产证是两个人名字,离婚后过户给另一方需要多少钱~
房产证是我们夫妻两个名字，离婚老公同意给我，是要再离婚前房产证过我一个人名下，还是要离婚后过我名下
首先需要办理离婚房产析产，对夫妻共同财产中房屋价值及归属达成协议，过户时就可以免征契税，然后到房管局办理离婚过户手续。
如果房贷没有还清，则需要携带以下材料到房管所办理相关业务：生效后的《离婚财产分割协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》书、《离婚证》、双方《身份证》、不动产权证书或他项权利证书。
如果离婚时，按揭贷款已还清的或者全款购房的：只需携带生效后《离婚财产分割协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、不动产权证书到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：
1、当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
2、财产分割协议文本;
3、公证员认为应当提交的其他证据。
扩展资料
夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
参考资料来源：百度百科-离婚财产分割
参考资料来源：百度百科-房产过户
参考资料来源：百度百科-离婚财产分割协议
房产证原有两个人名字,因为离婚,而过户给一个人,怎么过户,需要多
答：将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳。 （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳。 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳。 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《...
夫妻双方已经离婚房产证上是两个人的名字拆迁可以给两个人分着打钱吗...
答：夫妻双方虽然离婚，但房产证上是两个人的名字，说明这个房子的所有者是夫妻双方。所以拆迁的话，是肯定要这夫妻两人自我分配这个拆迁房的获得的钱款，所以可以确定的是，这笔钱是肯定要分给两人的。至于怎么分配就与拆迁商无关，拆迁方也没有责任去帮助这两人和平的分配这笔款。拆迁商对房子的赔偿是...
夫妻双方贷款买房,房产证上为2个人得名字,现在离婚,房产证怎么能过户到...
答：如果离婚时，按揭贷款已还清的或者全款购房的：只需携带生效后《离婚财产分割协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、不动产权证书到当地房地产管理部门办理产权转移手续。办理离婚财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：1、当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和...
房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办?
答：房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚的，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。根据相应的结果对房产证进行更名等处理。【法律依据】：根据2021年1月1日生效的《民法典》（第一千零八十七条）离婚时，夫妻的共同财产由...
房产证是两人名字,离婚后一方放弃,请问需要过户吗?
答：房产证是两人名字，离婚后一方放弃，需要过户另一方才能拥有完整的房屋所有权。原因是由于我国的不动产实行的是登记生效制度，未经不动产登记的，不发生物权变动的效力，因此夫妻双方还是需要到不动产登记中心办理过户手续，将名下的不动产份额登记到另一方的名下。《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不...
房产证上写的两个人的名字离婚了另一方不经过方的同意能把名字改成...
答：不能，除非对方找个跟你象的人顶替你去过户，但这是违法行为，过户也是无效的。
房产证有夫妻双方的名字,离婚后需要将房产证上面另外一方的名字去除,请 ...
答：2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名...
离婚后房产证上是双方的姓名,但离婚协议上房产是归男方所有的,房产证...
答：所以。如男方需要处理房产，可以通过以下两个途径：（一）、先有男女双方一起凭离异协议，到住房所在地房管部门，办理离异房产过户，重办男方一人名字房产证，住房就属于男方一人所有，再由男方单独一人，卖掉住房过户他人。（二）、直接由男女双方一起签字，直接卖掉住房，过户给他人，需要男女双方一起办理...
离婚协议上写明了房子给女方,但房产证还是两个人的名字,现在男方被起 ...
答：没有影响，起诉后要求法院强制执行，给房管局发协助执行函就行，不影响房子。
房产证上写的是夫妻两个人的名字,现在要离婚了,怎么改成一个人的名字...
答：去房管局办理产权更改登记就可以了 如果是诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：身份证（及复印件）；生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。没有什么限制的，直接按照...
