结婚后再买一套房，房产证上写谁的名字
如果房产证上已经写了两个人的名字，这就意味着两个人已经同时拥有了房产。在购买第2套房产的时候，两个人都会按照第2套房来计算相应的首付比例和个人住房贷款的费用。
在考虑结婚问题的时候，很多人会把自己另一半的名字加在房产证上，通过这种方式表达自己的爱意。这个方式本身没有问题，但如果夫妻双方想要购买二套房的话，我个人并不建议夫妻双方把名字都写在一个房产证上。因为很多城市本身有这相应的买房优惠，在购买首套房的时候，没有房产的人可以获得更低的首付比例，也可以享受到更低的个人住房贷款的优惠，所以首套房的购买者肯定会享有更多的福利措施。
你的这种情况会影响到第2套房产。
这个道理其实非常简单，不管你们的第1套房的购买方是谁，当你们的房产证上写着夫妻两个人的名字的时候，这就意味着你们两个人共同拥有相应房产，所以你们两个人都是有房产的人。在购买第2套房子的时候，你们两个人都会按照二套房来计算相应的购房费用。
你们可以尝试把房产证的名字改为一个人。
如果你们想购买二套房的话，你们可以尝试把房产证的名字改为一个人。如此以来，如果你的另一半没有房产的话，你的另一半便可以享受到首套房的相应福利。与此同时，因为很多地方的房地产行情并不好，为了进一步鼓励大家买房，很多城市的买房福利非常多，买房所需要申请的个人住房贷款的利息也非常低，所以你们需要实时留意当地的各种买房鼓励措施。
最后，因为房地产行情基本上已经达到了历史顶点，在你们考虑买房问题的时候，我个人建议你们两个人深思熟虑，最好不要因为情绪的问题而冲动买房。
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新规:房产证上名字写谁有讲究
答：7. 房产证上写有两个人的名字，婚后购买新房会被视为二套房。首套房和二套房的贷款利率差异较大，可能会导致更高的贷款成本。此外，银行在审批贷款时会调查两人的征信记录，一旦有一方征信记录不满足要求，将影响整体的贷款进度。8. 婚姻是一件美好的事情，不应被杂质所污染。增强法律意识，避免因...
婚后买房,房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别
答：婚后房产证写一个人和二个人区别：1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则...
结婚后买的房子房产证和购房合同上只写老公一人的名字算不算夫妻共同...
答：婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定：...
婚后买房房产证上只写夫妻一人名字,还属于夫妻共同财产吗
答：婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。婚后买房的注意事项：1、签约双方亲自到场 在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有...
婚后买房,合同两个人名字。办房产证可以就写一个人名字吗?
答：不可以，购房合同名字必须添加在房产证上。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。1、如果是贷款的话，需要以购房合同的原件作为银行抵押物，因此借款合同上的抵押人也需要统一，否则不予办理。但如果还没有办理房产证的，那么在办理房产证的时候是可以申请以共...
我在结婚前买了一套房子,房产是自己的名字,结婚后打算跟妻子一起再买...
答：就是说房产证上的名字是你老婆的了，还是你老婆是共有人？如果房产证上的名字是你老婆，那你们再买房子就算第二套了。如果房产证上你老婆属于共有人，你们再购房就不属于第二套。
夫妻房产写妻子一个人名字,房产证上写的是妻子单独所有,房产是属于妻 ...
答：这要看是婚前房产还是婚后房产。物权法是民事法律体系中财产法的基础,它同样也是家庭财产关系中处理夫妻共同财产的基础,物权法的制定和实施将会对婚姻家庭里财产权利的实现提供更为有力的法律依据,下面仅从物权法的几个相关规则对夫妻共同财产制的影响及其在夫妻共同财产制中的适用作一下简要分析。(一)物权公示规则与...
结婚后首套房子写老婆的个人名字,买第二套的时候写老公的,那第二套...
答：老婆已经办理了房产证，再去办理老公的房产证的时候就按照二套算了。房子不论写谁的名字都是共同财产。不过如果不写两个人的名字，那个人可以单方面偷偷的卖掉房子，转移财产。所以一般夫妻都是写两个人的名字，为的是增加卖房的难度。如果是离婚的时候，房子即是没有另一半的名字，因为是婚后财产，...
