我和我的丈夫在私企工作月收入4000多我妈妈55爸爸60月收入5000多现在想买房如何贷款 我爸爸有工作，月收入5000元以上，妈妈没有工作。但是爸爸快...
申请人应具备的条件
各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
申请所需证件
在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
个人贷款额度
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准），贷款期限最长可达30年。
偿还方式选择
在还款时，借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：
1.贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
房贷质押和抵押
可以作为购置住房抵押物和质押物主要有如下种类：（一）个人住房贷款的抵押物
1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；
（二）个人住房贷款的质押物包括，国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。
（肖宾）
个人二手房贷款业务流程
个人二手房贷款业务主要是指，银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。
与办理“个人购置住房贷款”不尽相同，借款人申请个人二手房贷款时，需要提供：1.与售房人签订的《房屋买卖合同》；2.首付款证明；3.所购房屋产权证明；4.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；5.已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；6.房龄在5年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。
个人住房装修贷款
个人住房装修贷款是指申请人以自有住房装修为目的，自己先付装修款的一部分，其余部分由银行贷款，分期还本付息。各银行一般规定“住房装修贷款”最高限额为20万元，期限最长为五年。
申请人在办理该业务时需提供：1.个人借款申请表；2.申请人和共有人有效证件和户口簿；3.拟定装修的住房产权证明文件；4.借款人与装饰公司签订的《住房装修施工合同》和《报价单》；
5.已付首期款的发票或收据原件；6.家庭收入证明材料和有关资产证明等。
现在很多房产商都已经和银行约定好的，你要签合同之前会有银行的业务员帮你搞这些，只要你自己算好了供得起月供，收入证明都不一定要盖章，银行业务员会帮你搞定。我以前就是这么干的。
如果要开收入证明，必须写到月供的2倍以上银行才会批贷款，不然就说你没有还款能力。
收入证明
兹证明 ，身份证号： 在本公司担任 职务。每月薪资XXXX元。
特此证明
单位公章
这样就行了，需要盖单位的公章。
银行业务员办理的话会给你提供证明你填资料就好了。
我月收入4000，老公月收入8000，两个人贷款60万算多吗？老公嫌多，想买小房子，我想住大的~
对于男人来说，实用第一，对于女人来说，应该大一点的好。好好的跟老公沟通吧，现在的社会压力很大的，互相体谅一点。
贷款带不了200万，因为你妈妈没有工作，没得偿还能力，你爸爸快满60了，更不行了
我和我的丈夫在私企工作月收入4000多我妈妈55爸爸60月收入5000多现在想...
答：在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5....
私企夫妻月收入8000元如何理财
答：我夫妻二人均在私企工作,月收入8000元,在城郊有自住房产一套,价值28万元,有银行存款4万元;夫妻二人及两岁小孩均购有商业保险,年支出6000元,我有社保,家庭月支出3500元。因要照顾我先生的姑母,她提议我们在她住的小区购房子一套约40万元,首期由她资助,我们按揭供楼。因她居住的小区小孩上学费用较高,...
【心理咨询进行中(15)】——“无话婚姻”出轨的前奏
答：妻子小张28岁,刚从一家私企辞职,丈夫希望她能去国企或者事业单位,但对于这个年纪来说并非易事,因此暂时待业。 丈夫小刘30岁,在某地产公司做小主管,收入丰厚,就是平日里忙了点,几乎没有休息的时间。 结婚4年,膝下无子,备孕中,压力尚小,“生完孩子压力怕是就很大了”,过来之前,今儿上午小刘偷偷发语音给我。
老公挣的比我少,我能接受吗?
答：如果男方可以照顾好家庭，让女方无后顾之忧地在职场上打拼，那么这个家庭应该也挺幸福的。讲一个我身边的故事吧，我的一个好朋友，她就属于事业型的女性。结婚前她老公在一家国企上班，工资不高但是比较稳定，而她一直在私企工作，并且因为有多年的经验已经开始自主创业。婚后不久孩子出生了，因为双方父...
夫妻双方在同家企业上班,因丈夫另寻发展,提前一个月向公司提出离职,公 ...
答：这属于违法解除劳动关系！你们可以申请劳动仲裁要求支付每工作1年2个月的本人工资的赔偿金！《劳动合同法》87条！详细帮助可以HI我
丈夫月薪三千妻子月薪一万二,婆婆坚持说:一家人,钱就要一起用 ,为何...
答：因此佳佳下定了决心，夫妻俩的钱一定要分开，AA制各花各的。02 佳佳的决定老公一开始不同意，说这样自己的钱不够用，但是佳佳的坚决老公也没办法，倒是婆婆知道以后坚持对佳佳说：一家人，钱就要一起用。你和我儿子结婚了，就不分彼此了。要是我儿子每个月一万二，你每个月三千的工资，你同意AA吗？...
女人挣钱养家,男人在家带孩子,你能接受吗?
答：在结婚前，她的丈夫在国企工作，工资稳定，而她则在私企工作并自主创业。孩子出生后，由于双方父母无法帮忙照顾孩子，他们必须有一个人全职在家带娃，大约三年时间。考虑到丈夫的工资无法支撑家庭开销，他们最终决定由丈夫全职在家带孩子，妻子负责挣钱养家。由于我朋友之前已经创业，她的月收入相当高，养家...
我和丈夫开了私企我占20%股份,他占80%股份,他是法人,想偷偷转让他80%的...
答：不可能不让你知道，作为有限责任公司，股权转让，入资撤资都需要召开股东大会，所有股份比例在15%以上的股东都有投票权，因此，如果未经股东大会，转让不了的。
哪一刻让你对自己的丈夫心灰意冷了?
答：有的时候性格需要在婚姻和生活中相处才知道。比如这个人到底是自私还是大方，有没有责任感。我的丈夫外表看起来彬彬有礼，是一个严谨保守的公务员。在工作上有很好的口碑。当初他追求我的时候我以为是爱情。直到结婚以后，我逐渐的发现了这样一个人心理上的自私。因为我在私企工作有着很好的收入，往往成为...
老公以前特别穷,最近一年开始赚钱了,一年20来万,工作压力大,嫌我
答：你的思想不先进，在国企呆着比较安逸，没有上进。提升自己的念头，不会是单单因为你赚钱少。在国企轻松，你可以兼职啊，我这私企的打工族，忙得很，还会兼职赚点外快，我们小员工的收入，兼职为钱是主要的，其次通过聊天可以接触到各式各样的人，也很有趣 ...
