求问一般农村农民种田的土地是什么性质的土地？能买卖吗？能不能造房 在农村什么性质的土地不能建房？
农民种的田地属于口粮田，不能买卖，更不能让你造房子和厂房，除非是规划以后，是用来做商用或是工业区的地皮，才允许你买卖和盖房子。
性质是：集体土地 使用性质是：耕地 农民以租种的方式向村里取得该土地的使用权。不能买卖，耕地上该的房子或厂房从法律的角度讲是属于违章建筑。是要被拆除的
以前是可以的，只要私下与佃户商量就好了，现也可以，法制晚报。不过手续非常多，还得有关系才能批的下来，因为现在农民的土地已经不是完全属于自己私有的权利了，就算你自己要建房子，都还得办一大堆的证件；卖给外地人，拿还得经过村，镇，市；的审批，看你买来是做什么；我家的农田经常都有人问，想用来建房子，但我家人考虑到子女以后的发展就没卖
土地归国家所有，农民只有使用权，不可以买卖，可以使用权转让
耕地是不能买卖的，除非是政府同意把耕地变为宅基地或商业用地后才能买卖。
宪法规定土地归国家所有，农民有使用权。宅基地差不多。但是可以买卖。耕地可不能买卖。
集体土地性质不可以买卖。我国宪法规定，属于集体性质的土地依法归村集体经济组织所有，农民个人对集体土地仅享有使用权和收益权，不具备可以实施处分的所有权。
【【法律依据】】
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
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农村土地承包后土地的所有权性质不变承包地不可以买卖。
土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
1、平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
4、受让方须有农业经营能力；
5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。
农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
1、双方当事人的姓名、住所；
2、流转土地的四至、座落、面积、质量等级；
3、流转的期限和起止日期；
4、流转方式；
5、流转土地的用途；
6、双方当事人的权利和义务；
7、流转价款及支付方式；
8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
9、违约责任。
法律责任：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条
土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
一般农村农民种田的土地是什么性质的土地？能买卖吗？能不能造房子或者厂房？~
农民种的田地属于口粮田，不能买卖，更不能让你造房子和厂房，除非是规划以后，是用来做商用或是工业区的地皮，才允许你买卖和盖房子。
只要不是被批准的宅基地，都不可以建房
求问一般农村农民种田的土地是什么性质的土地?能买卖吗?能不能造房...
答：农民种的田地属于口粮田，不能买卖，更不能让你造房子和厂房，除非是规划以后，是用来做商用或是工业区的地皮，才允许你买卖和盖房子。性质是：集体土地 使用性质是：耕地 农民以租种的方式向村里取得该土地的使用权。不能买卖，耕地上该的房子或厂房从法律的角度讲是属于违章建筑。是要被拆除的 以前...
一直说种田和种地,这两者有什么不一样的呢?
答：农民务农，田地和土地有什么不同，我们川北地区的田地和土地的区别是田地可以种稻子，土地只能种玉米，种红薯，种大豆。一些望天战，长时间的干旱，如果不下雨，地里就会种玉米，所以田地没有太大的差别，但田地一定能种庄稼，土地不一定能种完庄稼。例如农舍，浩瀚的山林也被称为大地。我们农村一般把种稻...
一直说种田和种地,这两者有什么不一样的呢?
答：8. 若将“田”与“地”分开考虑，则有更明确的区分：田地特指用于种植农作物的较小范围地区，而土地则指包括山地、林地、草地等更广阔的区域。9. 在东北农村，农民有时会统称春天播种的行为为“种地”，而在提及承包的土地或日常劳作时，则可能使用“田地”或“田地干活”这样的词汇。10. 农村中的...
我国耕地保护的红线是多少亩
答：其次，是保持农村社会稳定的需要。耕地减少过快，在就业岗位和社会保障体系尚不健全的情况下，将会产生大量"种田无地，就业无岗，低保无份"的"三无"农民，给农村社会稳定埋下隐患。另外，坚守18亿亩耕地红线还有利于促进经济增长方式转变和稳定生态环境建设成果。实施土地用途管制制度，可以有效抑制建设占用...
什么是承包地?
答：问题三:承包土地是什么意思 中国农村的耕地不是农民个人所有,是村集体所有,是公有制。农民要种田,就需要向村集体承包土地。 问题四:土地承包人需要是什么条件才能承包 第一节 发包方和承包方的权利和义务 第十二条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村...
年轻人不愿种地,以后乡下的土地该归谁所有?为何呢?
答：农村的土地，使用权始终是村内农民集体的，承包权是农户承包户的，在这种标准下，不管你是否愿意耕地，国家新政策不会改变，这一管理权限就始终不变。如今农二代不太想种田、不容易种田，就是一个客观事实，50岁下列的这代农户，仿佛也不乐意去种田，许多年青人韮菜和稻苗都分不清楚，种田的设备叫什...
农民种田有土地证吗?
答：农民种田有土地证的。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。
越来越多的农民走出农村,农村的土地该由谁来种?
答：农牧业是国以基石，人是铁饭是钢，乡村农户世世代代不容易缺，怕就怕耕地的农田不够，剩下的人力资本走投无路。愈来愈多的农户摆脱乡村，将自己土地确权的土地资源有效开展运转，流转到有技术性、有工作能力、会种地的种粮大户手上，釆用科学合理的栽种、管理条例种粮食作物，是当前处理粮食生产安全，...
为什么农民拥有土地而城里人没有?自古以来一直是这样的吗?
答：在城镇，土地是国有的，而在农村，土地是农民集体所有。 事实上，无论是农村居民还是城市居民，他们所拥有的土地权就是土地使用权，在这方面没有区别。 国家和农民集体是土地的所有者，城乡居民依法取得土地使用权。1.这片土地有多种用途，但主要用于耕种和建造房屋。 城镇居民还可以购买国有土地来建房...
