为什么中介都说买二手房，要出律师费 买二手房要交律师费吗?
二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈
二手房买卖应缴纳哪些费用
(一)、卖方应付的费用
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。
5、过户手续费：每套50元。
(二)、买方应付费用：
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
2、
合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承
担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，
每件收费200元。
6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。
7、
过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
购买二手房税费，律师费等费用是统一交给中介吗~
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
在购买房屋办理过户和按揭贷款的过程中，没有规定需要找律师代办、也没有规定要缴纳银行律师费，这都是双方自愿协商的事情，购房者愿意的话可以缴、不愿意可以拒交！
二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈
二手房买卖应缴纳哪些费用
(一)、卖方应付的费用
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。
5、过户手续费：每套50元。
(二)、买方应付费用：
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
2、 合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承
担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权， 每件收费200元。
6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。
7、 过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
为什么中介都说买二手房,要出律师费
答：在购买房屋办理过户和按揭贷款的过程中，没有规定需要找律师代办、也没有规定要缴纳银行律师费，这都是双方自愿协商的事情，购房者愿意的话可以缴、不愿意可以拒交！二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈 二手房买卖应缴纳哪些费用 (一)...
买二手房要请律师嘛
答：用不着，但手续必须齐全，有必要的话，得去一趟公证处，切记不要用现金，而且不要自己看房。
二手房买卖中的律师能帮什么忙,有必要请律师吗
答：如果业主资料齐全且其配偶没有异议就不必要请律师，主要原因是目前房地产行业的管理比较规范，发生纠纷的因素减少。如合同网签备案制度有效防止了阴阳合同、价格陷阱、交易欺诈、合同违约等未知风险；如交易资金监管制度有效防止交易双方的资金风险。
有了中介买二手房还要请律师吗
答：答案是只有律师，中介是不可能只考虑你一方利益的。相反，中介还有可能会有意淡化甚至隐瞒风险，因为如果买方知道得太多可能就不敢买了，这样中介岂不就赚不到钱了。——参见臧小丽律师《二手房律师应做的主要工作一文》
买二手房不懂找律师可以吗
答：买二手房找律师好还是找中介好 还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门，那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找房源，然后与卖家签协议，中介人做担保。你只需要按照规定缴纳交易税即可，不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从你缴纳的交易...
购二手房签合同是否请律师的问题
答：可以找律师.带上周全一点.但是北京二手房每天都成功交易几千套.他们每次签合同都带个律师?还是每个人都懂合同法?不见得吧?去链家看看.他们是官方的收费标准.2.5%的信息服务和0.5%的代书费.他的代书费不是白收的.其中包括.网签合同.网上公式.草拟合同.正规的二手房存量合同.在链家签署合同有补充...
二手房交易律师费用收取标准
答：一宗正常的 二手房交易 所需要缴交的费用，主要包括以下几个大的部分：律师法律风险把关费，中介服务费（含：按揭贷款费用、过户办理费用等）、各种交易税费。 一、律师法律风险把关费 由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易过程又风险重重，所以在二手房交易过程中，交 易双方为了慎重起见...
买房子的时候有必要请律师吗?
答：买房子不用请律师。可以自己办理，如自己认为需要，也可以聘请律师提供法律帮助。购房房屋时，需要卖房人和买房人就房屋的价款等协商一致，签订房屋买卖合同，然后到房屋所在地房管局办理房屋所有权变更登记，办理变更登记后，房屋所有权才发生转移。
买二手房需要注意哪些细节问是分,需要请律师吗
答：你买房没经过中介么？如果找一个靠谱的中介的话会省很多，既然你问需要请律师么，那应该是不想经过中介买房了吧，不经过中介买卖二手房需要注意的 买房子的流程，不管经不经过中介，其实都是一样的，只是经过中介买房，有些方面是中介代做了，如果买房不想经过中介，有什么需要注意的呢？安心网整理了一...
买二手房请个律师一起签合同,程序怎么走,大该多少钱
答：先和律师谈好价钱，再签订委托协议，委托手续，之后的事交给律师办理，你负责协助就可以了
