建筑面积,使用面积,有效面积各有何区别 买房的面积是建筑面积还是使用面积
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，
得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。 .
使用面积、有效面积不是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规范用词。
使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积等于套内建筑面积+公摊面积。公摊面积等于建筑面积×公摊系数。公摊系数等于建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。
什么是建筑规模，建筑面积，用地面积，用地规模，基地面积。给有什么区别？非常感谢~
建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模， 亦称生产规模。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层 高、结构类型、使用用途、占地面积等。
1.建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
2.用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。
3.城市用地规模是指依据城市人口规模和国家规定的人均建设用地标准而确定的城市建设用地总量。
4.建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。基地面积就是用地面积。
扩展资料
建设规模亦称“投资规模”。国家为形成新的固定资产而花费的资金总额。设计任务书和设计文件规定的全部设计能力或效益。如工业企业的全部生产能力、铁路和公路的总长度等。1981年3月，国务院发布了《关于加强基本建设计划管理、控制基本建设规模的若干规定》，其主要内容是：
(1) 凡属基本建设，不管其资金来源如何，都要按隶属关系，由各级计委综合平衡后，在核定的基本建设规模之内，纳入各级基本建设计划；
(2) 全国建设总规模由国务院确定。各省、市、自治区的建设规模，由各省、市、自治区根据各自财力平衡的可能拟订并报送国家计委，由国家计委审核后报国务院批准。详细来说，主要是包含工程概况的相关数据，比如：建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。
参考资料
百度百科-建设规模
百度百科-建筑面积
目前全国大多地方还是用建筑面积(包括套内建筑面积+共用分摊面积)计算，也有一些地方用套内建筑面积或使用面积计算!
国家没有强制规定一定要按那种面积计算!个人认为总的来说是一样的,按套内建筑面积或使用面积计算的房产,单价肯定要比按建筑面积计算的高。
房产证上的建筑面积和土地证上的使用权面积
答：使用权面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。住宅买卖中即套内面积减去套内墙体面积是屋中的净使用面积，有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。所以房子真正能使用面积的小于建筑面积。分摊面积指各产权户的电梯井、管道井...
建设用地面积、总用地面积、规划用地面积、建筑用地面积和净用地面积之...
答：建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积的区分：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助...
请问建筑面积,建筑基底面积,占地面积,使用面积,建筑用地都有什么区别...
答：建筑面积、建筑基底面积、占地面积、使用面积、建筑用地主要区别：一、计算范围不同 1、建筑面积：按建筑面积计算规则计算，只要符合计算规则的每层都算；建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积 2、使用面积：建筑中可以可使用的面积，每层都算，比建...
什么是建筑面积?包括哪些面积?建筑面积有哪些作用?
答：房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱...
房屋面积有哪几种分类
答：买房的时候总是牵扯到房屋面积，而房屋面积又包含各种各样的知识点。其实，所谓的房屋面积包含建筑面积、使用面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等，了解面积的计算公式有利于我们在收房时能够有效的避免面积误差。一、什么是房屋面积？房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可...
建筑面积、使用面积和公摊面积有什么关系?
答：（1）建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。商品房建筑面积由套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和）和分摊的共有建筑面积（每幢楼内的公用建筑面积，例如大堂、公用楼梯等）组成。（2）使...
多层建筑面积和使用面积
答：多层建筑面积和使用面积1、建筑面积建筑面积也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积2、使用面积使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。《住宅设计...
建筑面积的定义
答：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。建筑面积范围怎么计算1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积...
建筑面积40平米,使用面积是多少
答：使用面积是80 40×80%=32 计算公式：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积=建筑面积-结构面积
建筑面积和使用面积
答：1、概念不同 建筑面积是积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。2、计算公式不同 建筑面积=有效面积+结构面积=使...
