房源信息如何获取更有效？选房途径优势对比 网上真实房源该怎么找比较好？怎么辨别是不是虚假房源？

近年来，青岛崛起的八大“新城”，包括城阳的动车小镇、即墨的汽车产业新城、胶州的开发区、西海岸的董家口和东方影都、市北的邮轮城、红岛的高新技术、蓝谷的海洋科技，这些新城区凭借着各自特色鲜明的产业定位和项目集聚成为青岛城市发展的“新极”，其可观的发展前景及不断完善的区域配套，也吸引了一大批置业者在此安家，青岛居住版图也在不断变化。

打算买房，首要的工作当然是获取房源、挑选房源，进而进一步拍定。但对于大多数人而言，房源的选择途径有多种，该选择哪一种，其实内心还是矛盾的。今天，小编把几种获取房源信息的途径给大家摆上桌面，对它们的优劣进行一下简要的分析。

户外广告

户外广告因为直观便捷，比较受到开发商的青睐。但是，户外广告中的房源基本都是新房，有关于二手房的信息，可能很难在户外广告中找到，另外，就是多数户外广告的更新没有那么及时，有很多是信息都是陈旧的，甚至几年前的楼盘广告还在，所以要学会辨别！

报纸广告

报纸上的买房信息虽然是新的，但有些买房信息只有文字性的概括，受到投广告者的非客观因素影响，其中信息甚至有夸大其词的成分，这样很难了解到房子的真实信息，建议可以通过纸质媒体来获取房源，但一定要与实地选房相配合才能更加客观。

房地产网站

专业的房地产网站经过多年的发展，楼盘信息日臻完善，因为覆盖面广，在基础信息的填充上也十分客观。专业房地产平台上的房源信息，更新速度基本是按月频度进行的，所以销售动态的时效性也比较好，结合直播看房、vr看房等新兴产品，还可以看到房子的现场图，了解到房源的内部情况，从而更好地了解房子的信息！

朋友介绍

对于有过买房经验的朋友来说，能给予恰当的指导当然是最好的，但买房毕竟不像挑瓜捡菜，只买过一次房可能也没有多少可供指导的经验可言。每个人的购房需求、买房实力等条件有很多不同，还是要因人而异进行选择，朋友的建议可以听取，但如果不加过滤盲目听从，实际效果可能事倍功半。

（以上回答发布于2017-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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选房的四种常见途径 跟团看房注意事项~

看房的方法无非这样几种，网上选房、中介推荐、朋友推荐、实地考察等，每一种都有什么特点，如果跟团看房，可能会遇到什么样的问题。
选房的四种常见途径
随着房地产市场的日益完善，购房者在选房的时候途径越来越多了，这里就向大家介绍四种常见的方式：
1.网上选房：目前很多楼盘都会在网上进行宣传和介绍，很多大型的房地产网站甚至还推出了网上排号，网上团购等选房方式，如果您没有时间到处跑楼盘，通过网络选房是最好的途径。
2.中介推荐：目前的房地产中介很多，他们的手中都掌握着很多的房源信息，不仅有二手房，一些新房的开盘和打折信息他们也可以及时得到，因此，选择一家信誉良好的房地产中介，将自己的要求告诉他们由他们，帮助选房也是一条省时省力的途径，只是在买房时要支付一笔不低的中介费。
3.朋友推荐：选房是一件很辛苦的事，如果某些楼盘朋友已经看过了，那么就可以从他们哪里获得直观的资料，省去了很多麻烦。
跟团看房越来越多
面对各类参差不齐的看房团，购房者要以靠谱的选择为基准，做好看房准备，按部就班地仔细去看。同时，不能因为一点眼前的优惠促销就自乱阵脚，理性出手才是王道。
随着城市建设规模不断扩大、中心城区与外郊盘距离越来越远，老百姓置业早已不再限于局部。而为了节省看房时间、提高看房效率、一次性看多套房，看房团这种以车代步，接、看、送一体化的购房营销新模式应运而生，并在几年的时间里迅速发展。然而，面对如今林林总总的各类看房团、优惠团，我们购房者究竟该看些什么呢？
选择靠谱的看房团
目前，市面上的看房团主要有两类，一类是开发商或分销商自己组织的看房团，由开发商或分销商提供专车接送购房者上门观看该开发商的项目或者集团下的项目。这类看房团比较单一，适合已经选择好项目或者选择好开发商品牌的购房者；另一类是房地产服务机构组织的看房团，一般以几大知名房地产网站、平台为主，这样的看房团则是由这些网站组织，提供车辆带购房者去观看合作的楼盘，一般一次看房会有好几家楼盘可看，往往还会或多或少地推出一些独家折扣。
通常，看房团的优势在于免费提供看房车、以车代步，时间和精力上都会较为方便快捷。同时，由于是许多有意向的相似购房者一同前往，过程中就能通过跟别人的交流发现自己没有考虑到的、却又需要注意的诸多方面。当然，一定的促销活动也是不少人选择参加看房团的原因。
不过需要指出的是，由于目前市面上看房团种类繁多、鱼龙混杂，又充斥着不少打着看房团旗号搞“噱头”的开发商，因此购房者在考虑参加看房团时，首先就要谨慎选择较为靠谱的团。对于一些杂牌网站、无名广告推销的看房团，千万不能因为一些好听的宣传促销口号就盲目前往。还有一些看房团号称集看房、旅游于一体，购房者就更要小心了，毕竟看房团的本质还是应以看房为第一要务，如果仅仅以为贪图便宜旅游、纪念礼品等明显的“噱头”就前去看房，就算没有“被购房”，也势必费时费力、失望而归。
提前准备看准五大要点
在选好了有意向、又较为靠谱的看房团之后，购房者还应在参加看房团之前做好准备，认准目标项目。比如多了解项目信息、去售楼部打个前站，问清楚各项情况和优惠条件，避免抓瞎。先将各种信息了然于胸，这样才能不打无准备之仗。对于有不同线路、多个楼盘的看房团来说，更要提前了解好各个楼盘的位置和价位以及主力户型，找准几个重点意向楼盘。在做足了准备工作之后，实际走访看房时，则可以分五个方面重点关注。
1、看房途中了解地段交通状况
看房途中要对沿途设施建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。
2、看售楼部判断开发商类型
到了售楼部不要急于进去，先看看售楼部的施工质量，材料、地段交通等；进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。了解了开发商的类型和层次，对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认识。
3、看沙盘了解策划师风格
国内的开发商通常会在沙盘上倾注大量心血，提前展现楼盘魅力。购房者的类型不同，对“魅力”的理解也不同。策划师一般是把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两种之间的实用生活型来设计沙盘。所以看房前先给自己做一个定位，在看房时对于策划师的风格就有了判断标准。沙盘模型还可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。
4、看样板间直观感受
样板间能带给我们较直观的感受，那么怎样通过样板间看设计师的水平呢？看洗手间，洗手间区域虽小但功能要求复杂，是设计师的水平所在。没有局部设计功底的设计师所设计的房子会给你的生活带来无法弥补的烦恼。有条件的，购房者还应再实地看看小区周围及其内部的环境，实际感受下楼间距等等，一定要做到“不虚此行”。
5、看楼层平面图判断养房费用
看楼层平面图，除了关心户型、朝向、楼层、采光外，还需要重视几户合用一部电梯、地下车库比例等等细节问题，考虑后续的成本。比如说不到10年电梯就面临大修或更换，许多容易出问题、会影响入住后生活质量的问题都应提早考虑。
（以上回答发布于2015-10-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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房源信息一般在哪里看
答：1、登录当地房管局网站，可在官方网站内查找楼盘房源的销售信息。然而，此类信息可能存在一定延迟。2、拨打售楼处电话，以便了解最新的房源情况。这种方式通常能获取较为准确的房源信息。3、访问房产信息网站，目前众多房产网站会提供楼盘的房源信息供用户查询。买房注意事项：1、明确购房目标。在选房时，应确...

房源信息如何获取更有效?选房途径优势对比
答：报纸广告 报纸上的买房信息虽然是新的，但有些买房信息只有文字性的概括，受到投广告者的非客观因素影响，其中信息甚至有夸大其词的成分，这样很难了解到房子的真实信息，建议可以通过纸质媒体来获取房源，但一定要与实地选房相配合才能更加客观。房地产网站 专业的房地产网站经过多年的发展，楼盘信息日臻完...

想买房子到哪里找房源
答：1、可以互联网寻找房源。在这个网络迅速发展的时代，很普遍到处是用信息网络传递的。其中也包括我们的房源也会通过一些房产网站发布，还有个人和公司发布的房源信息，一般上面的条件上面都写得非常的清楚的，如果你发现了好的房源一定要尽快入手，因为在网上找房子的人很多，不然很快就会被抢光。2、可以通过...

个人出租房源哪里找?5种常见的方法帮你快速找好房!
答：4、找小区物业了解租房信息 当然还有一些房东并没有时间在布告栏或是业主论坛发布信息，有的房东则会简单直接地将自己的租房信息告诉物业，让他们帮忙留意，如果你想在这个小区找房，也可以问问看物业。5、在网络租房平台选房 其实现在大部分年轻人要租房，还是会选择通过网络途径找房。现在有许多规模大、...

房源信息一般在哪里看
答：1、可以登录所在地的房管局网站，在网站内查询楼盘房源的出售信息，但是这个信息可能会有点延迟。2、可以拨打售楼处电话查询房源情况，这种一般都能够了解到比较新的房源信息。3、可以到房产信息网站上查询，目前很多房产网站上会有楼盘的房源信息可以了解。买房注意事项1、确定目标在选房时要有目标：明确自己...

买房一般通过什么途径
答：1、通过售楼部。每个新开发的楼盘都有售楼部的，可以比较直观的了解房屋的主要信息。2、通过中介。中介机构也是买房要依托的主力军，不过会有一定的佣金，按房屋总价提成，价格还是不少。3、通过网络。现在网上提供租房、卖房信息的网站很多，甚至很多当地的论坛也有专门的板块刊登房屋信息，多注意类似网站，...

开盘当天如何选房?这八点千万要记牢!
答：1、首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，以及房屋的质量问题。2、其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。3、对小区的物业情况提前了解，因为物业管理问题关系购房者的居住体验。二、了解选房规则 选房基本有两种方式：一是按照买房之前的排卡顺序排号，排卡早则有优先选房权；二是...

如何网上选房?
答：选定一些网站。，网络看房源，然后再联系房产经纪人实地看房。再下单。选房应注意，房源的对应情况，是不是与当地的平均价格相符，莫要贪便宜吃亏。另外对房产经纪人的资格认真核对，并且落实好房源的具体信息，1、房屋手续是否齐全 2、房屋产权是否明晰 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政...

买房者需知?
答：第一步、收集材料，明确需求 想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。第二步、锁定目标，仔细选房 选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如...

摇号选房的流程是什么?
答：在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜；6、填写认购书。在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。法律依据：《关于坚决遏制部分城市房价过...