合同到期租户赖着不走怎么办
合同到期租客赖着不走可以有以下几种处理方式：
（1）尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
（2）不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
（3）既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、如何确定房屋租赁合同的到期时间
实践中应区分以下情形处理：
(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。
(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。
(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。
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房子到期了,房客不走该怎么办
答：租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉，强制要求其搬离。(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定...
合同到期我要卖房,租户拒不搬出,我应该怎么办?
答：可是天下没有不散的宴席，任何一位居民都有权处理自己的房子。既然房屋合同已经到期，租户更应该寻找更加合适的房子。如果租户长时间不愿意搬离房子，甚至双方产生了不愉快的状况。长时间持续下去，只会消耗彼此之间的信任感。租房者已经构成了侵权行为，房屋主人可以拿着大量的证据和资料，在当地法院提起诉讼...
租房合同到期,租户恶意不搬,房主可以强制开锁吗?
答：房子是房主的，房主是认真履行租房合同的，所以房主在这里没有过错，租户明知合同到期，不想和房主继续续租，同时也赖着不走，这就是租户不对，租户的做法也违法了。房主在和租户沟通无果的情况下，可以选择强制开锁，但是开锁的时候不能损坏租户的东西。房主可以选择报警。房租已经到期了，租户为什么不搬家...
06合同到期,没签新合同,现在想收回房子,租户赖着不走,该通过何种法律途 ...
答：原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限内通知承租人。也就是说，你现在只要提前通知他，并给一个合理的期限让他搬出去就行了，他要是不走，你可以去法院起诉他。希望能帮到你，有什么不明白的，欢迎追问。
租户拖欠房租应该如何处理
答：租户拖欠房租应该如何处理，要视情况而定，具体如下：1、租客如果拖欠房租并且赖着不走，这种情况下已经造成了违约，作为房东能强制收房。当然之前先不要闹僵，先跟租客进行协商处理，争取解决之间双方的矛盾，让租客早点将拖欠的房租补上。如果补上了，只要还在租赁期间之内，还可以继续租下去，双方和平...
房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗
答：房租到期，房客赖着不搬，不建议房东强行收回，可以采取以下方法：1、协商 房主可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。2、起诉 租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的...
租房合同到期,租户恶意不退房,房东该如何收回房屋?
答：向物业求助，毕竟房东是业主，和租户发生纠纷，物业有义务予以协助处理，何况租户的租赁合同已经到期，没有理由再赖着不走。以上都不见效的情况下，找公证处进行证据保全公证，房东可以找几个好朋友，并请物业和公证处的公证员在场的情况下，打开房门将租户的全部行李寄存到公证处，全程录像，如果租户在场就...
租房到期,租客赖着不走咋办?
答：对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金...
房子到期了租户不走怎么办
答：更为房东有遇到过房子到期了租户不走的情况吗？其实房东和房客就是个很微妙的租赁关系，一个按时交租一个按时收租，当房东要收房的时候，租客当然要按时搬走。可是就是有那么一些租客，在房子到期后赖着租户不走，给房东带来大的麻烦和苦恼。下面我们一起来看看应该遇到房子到期了租户不走应该怎么办吧!
商铺到期租户赖着不走怎么办
答：首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋，如果对方还不愿意搬出，可向法院要求强制执行。
