房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗 租房合同到期了，租客也不续约，房东是否可以强行开锁把他的东西...

房租到期，房客赖着不搬，不建议房东强行收回，可以采取以下方法：

1、协商

房主可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。

2、起诉

租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的规定，房屋租赁合同解除后，房主可以要求租户恢复原状。

租户因未履行归还房屋的义务，还应向房主支付占用房屋期间相应的房屋占有使用费，若给房主造成的损失，还应承担相应的赔偿。租户到期仍不搬出的情况下，可以向法院申请强制执行，由法院强制其搬迁。

扩展资料：

不建议房主强行收回的原因

租户对于房屋是一种事实上的支配状态，即法律上的“占有”。房主可以要求租户搬离房屋，但不得采取暴力强制手段将租户赶走。

房主若自行开锁进入该房屋，将对方所以行李强行搬出收回房屋，会涉嫌违反《治安管理处罚法》的相关规定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成财物损害、人员损伤的情况，还会涉嫌构成故意毁坏财物、故意伤害。

若情节严重构成犯罪的，还会被依法追究刑事责任。权利救济应当通过正当途径进行，否则权利未维护好，反而还需要赔偿对方。

不可以，需要在派出所有见证下进行，不然以后有可能会被租客以财务损失承担责任。
1、房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
2、房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”
3、有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
4、如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。

不可以，需要在派出所有见证下进行，不然以后有可能会被租客以财务损失承担责任。
1、房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
2、房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。
对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”
3、有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。
4、如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。

我觉得还是不要自己开门进去，房客赖着不走，看的出来他的人品，你要是私自开门进去，小心引来不必要的麻烦，比如他诬赖你他丢了什么，这样的话跟不好处理！
我觉得你们先好好谈谈，看看他到底什么原因不走，要是有困难，尽量先帮助，也许是实在有什么困难才不得以赖着不走。出门在外也不容易！
你们租房的时候签的有租房合同吗？有合同的话去找相关部门维护你的利益吧。
实在不行你可以找物业，停水停电，看他怎么熬得下去。

你们应该有合同的 调解一下如果不行就按合同办啊 没合同 更好 他们住你家不写合同这不找死么 你告他个非法入侵他人房宅 他都没脾气 但是建议LZ还是咨询一下律师或者 直接问110

请问租房，如果我们房客不在房间，房东可以用他的钥匙进我们的房间吗？~

不可以，虽然是租住的，也是私人空间，是受法律保护的，不能随便闯进。

不行，房东没有这个权利的，但可以给租客下最后通牒，要是不搬走的话，就要扣除押金或者报警处理。千万要注意，在没有第三方的情况下，不要私自打开租客的房间，不然到时候租客反咬你一口说什么东西掉了，你有理也说不清。或者出租的时候选择像优区生活这种平台，租客和房东之间出现纠纷无法解决的时候，申请平台介入调解，就像淘宝处理消费者和卖家之间的纠纷那样。

合同到期房客赖着不退房怎么办
答：1、出租方拟将房屋卖给第三人，说好等租赁期满后就交房，在租赁期满后因原承租人拒不腾房，导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。2、原承租人继续占有使用房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付...

房子到期租客赖着不走怎么办
答：1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；3、既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。租赁合同纠纷最有效的处理方式是：1.协商解决 协商解决是处理租赁合同纠纷的首要选择。当发生争议...

房租到期了不交房租又不搬走怎么办
答：在房屋租赁过程中，存在着很多纠纷问题，如果房租到期但是租客不搬走的话，房东是可以按照合同约定进行处理的。 1、如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通。 2、如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁。 3、如果以上方法都行不通，可提...

房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗
答：房租到期，房客赖着不搬，不建议房东强行收回，可以采取以下方法：1、协商 房主可以先试着与租户进行沟通协商，明确对方恶意占屋的目的。若双方可以通过协商解决此事，将会避免很多不必要的麻烦。2、起诉 租户拒不协商或者协商不成，房主可以向法院提起诉讼，要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的...

租赁合同期满,房客不愿意搬迁,房东可以申请法院强制执行吗?
答：申请法院强制执行，必须有生效的法律文书。租赁合同不是法律文书，没有执行力，必须经过诉讼确认房客搬迁然后申请执行。诉讼的同时解决租赁合同期满后，房客非法占有房屋给房东造成的损失。还有一种方法，就是直接将房客的东西搬出来，换锁。

房租合同到期赖着不走怎么办?
答：一、房租合同到期赖着不走怎么办？可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。根据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。1、签合同注意事项——一切以...

租客到期不搬走,是否可以扔东西
答：要根据实际情况来定。如果租客跟房东签的合同到期以后，租客没有把属于自己的个人物品搬走，在这种情况下，房东可以按照民法总则来进行处理，可以将房客个人物品移出自己的房屋。如果房客因故缴不出房租，房东不可以将房客物品丢弃或是闯入房间，否则将吃上侵占官司，房东必须依照法律途径，透过法院强制执行。租...

租房到期房客不腾房房东可以强行入驻吗
答：当然可以 房东有权进入进入自己的房产

房屋合同到期,房客赖着不走怎么办?我有权把他们的东西扔出去吗?_百 ...
答：房客赖着不走可以报警处理，甚至可以提起民事诉讼，房东是没有权处理他人财物的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和...

租期到期租客不搬怎办
答：而要是出现房客赖着不走的情况，此时房东也是可以依法收回房子，要求房客限时腾房的。必要时可以采取法律手段来维权。综上所述，房租到期租客不搬走可以向当地公证机关提出申请。承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求...